Решение по делу № 2-20/2014 (2-2247/2013;) ~ М-2128/2013 от 22.07.2013

Дело № 2-20/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего Ильинковой Я.Б.,

При секретаре Титаренко И.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

27 октября 2014 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 Анатольевны, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО1, ФИО9, ФИО10 о выселении, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО9, ФИО10 к ФИО2, ФИО3 Анатольевне, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО2 ФИО3, ФИО6 ФИО7 ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО9, ФИО10 о выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивируют тем, что ФИО3 Анатольевне, ФИО6, ФИО7, ФИО8, принадлежит квартира по <адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик вселился в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, как наниматель, с последующим выкупом жилого помещения. Согласие на регистрацию Ответчика в спорном помещении собственник не давал. На протяжении десяти лет Ответчик уклоняется от оплаты за найм жилого помещения и выкупа квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просят выселить ФИО1, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования, согласно которых просят выселить ФИО1, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения по адресу: <адрес> Признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> ФИО1, ФИО9, ФИО10 (л.д. 106-107).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты встречные исковые требования ФИО1, ФИО9, ФИО10 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о регистрации перехода права собственности (л.д. 145-147). Встречные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 без каких-либо оговорок заключил с ОАО «Разрез Бачатский» договор о долевом участии в инвестировании строительства (в счет стоимости квартиры передается квартира инвестора), согласно п.п. 2.2 и 2.3 ФИО1 обязался в течение 60 (шестидесяти) дней передать 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> в собственность ОАО «Разрез Бачатский». Однако до настоящего момента этого условия ФИО1 не исполнил. Указанная квартира ООО «Брент Эксперт» оценена на 2002 год в размере 170 919 рублей. До настоящего момента Ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пишет заявление на имя Генерального директора ОАО «разрез Бачатский» ФИО4, которым просит выделить ему квартиру, при этом указывает, что обязуется внести в качестве первоначального взноса 3-х комнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ профсоюзного комитета ОАО «Разрез Бачатский» постановлено предоставить ФИО2 4-х комнатную квартиру, по адресу <адрес>, при этом в протоколе указано, что ФИО1 в качестве первоначального взноса вносит 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, стоимость спорной квартиры равна 170 919 рублей, выделяемой <адрес> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключает договор купли-продажи квартиры в рассрочку, состоящей из 4-х комнат по адресу <адрес>. При этом, ответчики из спорной квартиры выписались, вывезли вещи и с 2002 года не проживают. Протоколом № профсоюзного комитета ОАО «Разрез Бачатский» ФИО1 выделена 3-х комнатная квартира по адресу <адрес> с правом выкупа. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Разрез Бачатский» заключен договор найма с правом выкупа 3-х комнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Просят обязать ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО1, ФИО9, ФИО10 на жилое помещение квартиру, состоящую из 3-х комнат, расположенной <адрес>.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска и производство прекращено в части первоначально заявленных исковых требований ФИО13 к ФИО12 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Таким образом, предметом рассмотрения данного дела являются встречные исковые требования ФИО1, ФИО9, ФИО10 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о регистрации перехода права собственности (л.д. 145-147).

В судебное заседание не явились ФИО3, ФИО6 ФИО7 ФИО8 извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не явились ФИО1, ФИО9, ФИО10, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных, против чего не возражали участники процесса и настаивали на рассмотрении дела по существу.

В судебном заседании ответчик ФИО9 ФИО5 в удовлетворении встречного иска просили отказать в виду отсутствия на то законных оснований.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается вступившим в законную силу решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым ФИО12 признаны утратившими права пользования и выселены из квартиры по <адрес> (л.д. 5-8 т. 2).

В обоснование заявленных встречных исковых требований об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру ФИО12 указывают на возникшее у них право по договору найма с правом выкупа спорной квартиры, заключенный между ФИО1 и ОАО «Разрез Бачатский» ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, указывают, что квартира по <адрес> должна быть передана ФИО13 ОАО «разрез Бачатсикй» в качестве первоначального взноса по договору о долевом инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ОАО «Разрез Бачатский».

Указанные доводы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку на момент заключения с ФИО1 договора найма квартиры по <адрес> <адрес> с правом выкупа ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) ОАО «Разрез Бачатский» не имел права распоряжения указанной квартирой, поскольку согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 администрацией <адрес> передана квартира по <адрес> (л.д. 5), право собственности ФИО13 было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-11). Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ФИО12 представлено не было. Более того, на момент рассмотрения дела, собственником квартиры по <адрес> является ФИО5, ФИО13 собственниками квартиры не являются, ходатайств об уточнении исковых требований ФИО12 заявлено не было.

Таким образом, суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО9, ФИО10 к ФИО2, ФИО3 Анатольевне, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░9, ░░░10 ░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░