Решение по делу № 2-765/2016 (2-7995/2015;) ~ М-7145/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-765/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Двухжиловой Т.К.,при секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым требованием к администрации городского округа Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации, указав, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в системе ЖКХ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик постановлением от «25» июля 2011 г. №-ПА предоставил ФИО4 и членам его семьи по договору найма служебного жилого помещения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ответчиком в лице начальника Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха заключен договор найма служебного жилого помещения №с и ему передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. Совместно приняв решение о приватизации спорной квартиры ФИО4 обратился с заявлением к ответчику о заключении договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответом МУП «Инвестиционно-строительный центр» было отказано, поскольку для этого отсутствуют правовые основания, истцы другого жилья в собственности или по договору социального найма не имеют, свое право на предоставление жилья по договору социального найма не реализовали, в приватизации не участвовали.

    В судебном заседании представитель истцов ФИО6 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, мотивируя тем, что право служебного найма на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, в связи с чем не оснований для отнесения жилья к разряду служебных и квартира, в которой зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3 по месту жительства фактически предоставлена по договору социального найма, поэтому у них возникло право на ее приватизацию.

    Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

    Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ФИО4 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА по служебному найму была предоставлена квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в лице начальника управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха заключен договор найма служебного жилого помещения, состоящего из однокомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, лом 19, <адрес>.

     В силу п.1,3 Конституции Российской Федерации: «Каждый имеет право на жилище».

    Согласно ст.92,99 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ: « В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилищным фондом.

     Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» в частности п.14,15 предусмотрено, что Решение об отнесении жилого фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, в соответствии с настоящими Правилами.

     В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ «О государственного регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Ответчиком сведений о регистрации в ЕГРП права муниципальной собственности и отнесении спорной квартиры к разряду служебной не представлено, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес> она не считается служебной.

    Истцы не имеют другого жилья, что подтверждается выпиской ЕГРП, истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

    По мнению суда, отсутствие надлежащего отнесения ответчиков квартиры к разряду специализированного жилья, оставляет ее статус социального жилья, предоставленного истцу в качестве реализации его права на получение квартиры по договору социального найма. При таких обстоятельствах отказ ответчика в приватизации квартиры, нельзя признать обоснованным и заявленные требования подлежат удовлетворению.

     С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Иск ФИО4, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

     Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

     Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве за каждым.

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Двухжилова Т.К.