Решение по делу № 2-141/2015 (2-1639/2014;) ~ М-1515/2014 от 12.12.2014

№ 2-141/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

    председательствующей судьи Хусаинова А.Ф.,

    с участием истца Муфтиевой Н.М.,

представителя истца Шульга Л.А. – Аглиуллиной З.Т.,

    ответчика Шульга М.М.,

    при секретаре судебного заседания Чиглинцевой Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульга Л.А., Шульга В.М. , Муфтиева Н.М. к Шульга М.М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шульга Л.А., Шульга В.М., Муфтиева Н.М. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что им и ответчику Шульга М.М. на праве долевой собственности каждому по <данные изъяты> доли принадлежит жилой дом по адресу:: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, прошедшим государственную регистрацию и свидетельствами о праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом по постановлению администрации <адрес> и <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им всем в равных долях каждому бесплатно был предоставлен на праве частной собственности. В указанном доме зарегистрированы мы все, кроме ответчика, который зарегистрирован по адресу: <адрес>.. В момент покупки жилой дом состоял из одноэтажного бревенчатого жилого дома (<данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м., пристроя (<данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м., гаража (<данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м., бани (<данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м., предбанника (<данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., дровника (<данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м., уборной (<данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. В жилом доме кроме кухни имелись девять комнат, из которых согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ только две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, были на тот момент жилыми. Фактически проживать более или менее можно было только в одной комнате площадью <данные изъяты> кв.м.. Где в первое время они все и ютились, пытаясь достроить и привести жилой дом в пригодное для проживания состояние. В <данные изъяты> году Шульга Л.А. из-за финансовых затруднений по предложению Шульга М.М. уехала на заработки в <данные изъяты>, откуда отправляла денежные средства для проведения строительно – монтажных, ремонтных работ, что подтверждается соответствующими документами о денежных переводах Шульга Л.А. на имя Шульга М.М., Муфтиевой (Шульга) Н.М., Шульга В.М. и (Муфтиева) Шульга Н.М. занимались организацией данных работ и принимали сами непосредственное участие по мере сил и возможностей при проведении указанных работ для приведения жилого дома в состояние пригодное для проживания. ДД.ММ.ГГГГ брак между Шульга Л.A. и Шульга М.М. был расторгнут. В этом же году по вине ответчика сгорела единственная пригодная для проживания комната. После чего он выехал на постоянное место жительство в <адрес>, пояснив, что он тут не будет проживать и что они могут делать с домом что хотят. Все эти годы он проживал и был зарегистрирован в <адрес>, ежегодно приезжал в <адрес> 2-3 раза в году, пока полностью не забрал все свои личные вещи из дома. Он видел происходящие изменения в жилом доме, никакие возражения по этому поводу не высказывал и не предъявлял. Но сам, ни чем, ни как не участвовал в улучшении жилищных условий, в восстановлении и достраивании жилого дома. Не принимал участия как сособственник и в расходах на его содержание. Так как у них не было другого жилья, других возможностей, они были вынуждены сами своими силами и средствами благоустраивать жилой дом. Дом был ими реконструирован и полностью благоустроен. Проведены все коммуникации, заменены крыша дома, окна, полы, потолок, отштукатурены и выровнены стены. Возведены: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., котельная - <данные изъяты> кв.м., кладовая - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., два коридора площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), веранда - <данные изъяты> В результате общая площадь всего жилого дома согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стала <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. Все вышеизложенное подтверждается товарными и кассовыми чеками о приобретении строительных материалов, фотографиями жилого дома, сделанными до и после проведения в нем неотделимых улучшений, техническими паспортами на жилой дом, а также рыночной стоимостью домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты>. - земельный участок), и на ДД.ММ.ГГГГ год (<данные изъяты> руб. - земельный участок). Также согласно локальной смете на капитальный ремонт спорного жилого дома ими были израсходованы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается сметной документацией на ДД.ММ.ГГГГ.. Таким образом, они за свой счет увеличили жилую площадь спорного дома, рыночная стоимость дома увеличилась до <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, поэтому с учетом денежной суммы затраченной ими на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб. считают, что их доли в праве долевой собственности на дом увеличились. А именно, ранее жилой дом с рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей принадлежал им всем по <данные изъяты> доли, каждому принадлежала доля стоимостью <данные изъяты> руб., теперь рыночная стоимость жилого дома с вычетом <данные изъяты> руб., принадлежащих ответчику составляет <данные изъяты> 000 руб. (<данные изъяты> руб.), которая должна быть распределена только между ними, истцами по гражданскому делу. Следовательно, ответчику должна принадлежать <данные изъяты> долей в праве собственности (<данные изъяты> руб./<данные изъяты> руб.), а им троим <данные изъяты> долей, соответственно каждому по <данные изъяты> долей в праве собственности (1 доля - <данные изъяты> долей = <данные изъяты> долей). На основании вышеизложенного просят суд произвести перераспределение долей Шульга Л.А., Муфтиева (Шульга) Н.М., Шульга В.М. , Шульга М.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, определив Шульга Л.А. <данные изъяты> долей, Муфтиева Н.М. <данные изъяты> долей, Шульга В.М. <данные изъяты> долей, Шульга М.М. <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) и земельный участок по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> за Шульга Л.А. на <данные изъяты> долей, за Муфтиевой Н.М. на <данные изъяты> долей, за Шульга В.М. на <данные изъяты> долей, за Шульга М.М. на <данные изъяты> долей; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера: <данные изъяты>) по адресу: <адрес> по ? доли за каждым Шульга Л.А., Муфтиевой (Шульга) Н.М., Шульга В.М., Шульга М.М..

В суде истец Муфтиева Н.М. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить. Кроме того, в суде пояснила, что дом был приобретен в <данные изъяты> году. Дом обменен был на квартиру. Квартира была двухкомнатная. Каждому члену семьи принадлежала <данные изъяты> доля. Дом был построен в <данные изъяты> году – старый строй. Новый пристрой был без пола, без коммуникаций, без отопления. На тот момент они не жили в этом доме, так как площади не хватало на всех. Там было всего две жилые комнаты. Капитальный ремонт был сделан. Была также перепланировка дома. В период брака они успели только поднять веранду, обложить дом и изменить направление крыши. Газ был проведен только в двух нежилых комнатах. Даже котел оставлен с <данные изъяты> года. Были положены черновые полы. Была собрана крыша – была покрыта шифером с трещинами, рубероидом, старыми досками и окошки – фронтоны, были собраны из пластиковых бутылок. Мама тогда работала уже в Италии и присылала деньги. К моменту их развода за два года успели сделать только это. Мама по инициативе Шульга М.М. уехала на заработки в <данные изъяты> Она уехала и стала ежемесячно присылать деньги на восстановление дома. За два года до его отъезда мало что там изменилось. Папа стал пропадать из дома. Уходил на 2-3 дня. Потом они узнали, что он живет с другой женщиной, маминой двоюродной сестренкой. И когда она увидела его с их соседкой. Когда она сделала ему замечание, он ее ударил. Отношения стали натянуты. Он стал реже появляться дома. Мама перестала переводить ему деньги и стала присылать их нам. Отец выписался из дома, чтобы уехать в <адрес>. Перед отъездом он смотрел телевизор до трех ночи. Блок от антенны спутниковой продолжал нагреваться. Он заснул, не выключив телевизор. Папа успел проснуться и закрыть дверь. Телевизор взорвался. Она стала вызывать пожарную службу. Папа подбежал и сказал, что не нужно никого вызывать. Он потушил пожар и она с ним согласилась, и не стала вызывать пожарных. В комнате все обгорело. Была осень. Она сказала диспетчеру, что перезвонит. Когда прошли в комнату, огня не было, был дым. Они не вызвали пожарных, но пожар был. Через два дня он уехал в <адрес> и она осталась в доме одна. Он им не помогал. Когда в ДД.ММ.ГГГГ году приехала мама, они оформили развод, он уехал из дома и сказал им, что жить там не собирается. Он сказал: «Купите мне комнату в общежитии, я там буду жить». В доме осталась она. Возможности снимать другой дом у нее не было. Сестренка поступила в <адрес>. Она поступила в <адрес>. Все оплачивала мама. Он приезжал, забирал вещи когда их не было дома и увозил их. с момента развода когда папа уехал в <адрес>, она осталась в этом доме. И мама уже откладывала на комнату, оплачивала ее учебу, учебу сестры, и оставшиеся деньги шли на ремонт. Она нашла плотника, который и начал производить все эти работы. За 7 лет там был произведен капитальный ремонт, а не косметический. В течение этого времени ответчик 2-3 раза в год приезжал, смотрел. Давал советы по ремонту, она предлагала ему комнаты в общежитиях, но он отклонял все предложения. Ими была отремонтирована крыша, там снег был зимой с фронгтона скидывала. Была заменена крыша. Заменили коммуникации, появился туалет в доме, унитаз. Душевая кабина появилась. Когда ответчик все это видел, росли и его запросы. Они хотели решить наши вопросы мирным путем, но он отклонял все это. На него влияет та женщина, которая с ним сейчас живет. Он постоянно путается в своих словах – он все обсуждает с ней. Они хотят решить этот вопрос мирно. Вся эта ситуация привела к тому, что дом стоит отключенный от газа и воды. Он не отапливается. В том доме который был не было четырех квартир, чтобы они ему сейчас покупали однокомнатную квартиру. Также по поводу того, что он просил <данные изъяты> руб. они сделали оценку. Стоимость дома была <данные изъяты> руб. соответственно, по справедливости они рассчитывали купить ему комнату в размере <данные изъяты> руб. Они считали, что это слишком много. Они по истечении времени соглашались на его требования, хотели решить мирно. Собирали деньги, предлагали варианты. На сегодняшний день есть оценка. Без учета вложений стоимость дома составляет – <данные изъяты> руб., с земельным участком 1 <данные изъяты> руб., то есть, на каждого собственника <данные изъяты> руб. Комната в общежитии «Нефтяник», которую они купили, стоит <данные изъяты> руб.. Он отказывается от неё. Они предприняли все попытки, чтобы этот вопрос решить по мирному. Вложили в дом они <данные изъяты> руб..

    Истец Шульга Л.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, факсимильной связью представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд нотариально заверенную письменные пояснения к исковому заявлению, из которых следует, что она состояла в браке с ответчиком Шульга М.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.. Брак был расторгнут, от данного брака имеются дети: Шульга Н.М. (Муфтиева), Шульга В.М.. В период брака, до <данные изъяты>., она, Шульга В.М., Муфтиева Н.М., Шульга М.М. проживали в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Из-за недостатка площади для проживания, сделали обмен квартиры на дом, по адресу: <адрес> <адрес>., оформив куплю- продажу дома. На тот момент Муфтиевой Н.М. было 19 лет, Шульга В.М. 15 лет.. В доме была одна жилая комната, кухня, пристрой. Дом требовал больших материальных затрат, а именно: крыша была частично открыта и протекала, рамы были старые, пол кривой, неровный с большими щелями, потолки, стены, все требовало ремонта, не было счетчиков на газ и воду. Газовый водонагреватель был ДД.ММ.ГГГГ г.. Основная часть дома была построена в 60-е годы. В пристрое были только стены и черновые потолки, не было дверей, полов, отопления, стояли временные одиночные рамы, отсутствовала электропроводка. Шульга М.М. как глава семьи обещал привести дом в пригодное состояние для проживания в течение 2-3 лет, но никаких усилий к этому не прилагал. В это время они проживали они проживали по адресу <адрес> в квартире ее мамы. В ДД.ММ.ГГГГ г. они заселились в этот дом, жить там было невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ г. Шульга М.М. отправил ее работать в <данные изъяты> на 2-3 года, чтобы сделать этот дом, на ремонт не хватало денег. Первые шесть месяцев работы в <данные изъяты> она делала денежные переводы на имя ответчика для работ, с вязанных с ремонтом в доме. Через полгода совершенно случайно она узнала, что получая эти деньги он живет с ее родственницей ФИО1, содержит ее и ее детей. После чего оная стала делать денежные переводы на имя дочерей, деньги предназначались на работы в доме и на содержание ее дочерей, так как они еще не работали. Находясь в <адрес> она сделал запросы на право нахождения и работы в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она получила положительный ответ и приехала в Россию. Когда она приехала домой, в доме стояли одиночные рамы. В доме все мало что изменилось с момента ее отъезда. Была изменена форма крыши, она была покрыта старым пробитым шифером и часть крыши была покрыта рубероидом, франтоны были закрыты какими – то отходами из досок, вместо рамы со стеклом была установлена рама с с кусками от пластиковых бутылок. В ДД.ММ.ГГГГ году она расторгла брак с ответчиком, и он заявил ей, что дом делать не будет и сказал «я не собака здесь жить». Дети и дом его не интересовали и она снова уехала в <адрес>. В октябре ДД.ММ.ГГГГ г. в доме произошел пожар, вызвать пожарных Муфтиевой Н.М. не дал, потушил своими силами. Обгорела жилая комната, сгорела мебель и все, что там было. Ответчик на тот момент уволился с работы и добровольно выписался из дома и уехал жить в <адрес> к своей матери и устроился там на работу. В доме осталась гарь. До пожара он сделал дополнительный вход в жилую комнату, таким образом соединил отапливаемую зону с не отапливаемой. Для них ситуация стала еще хуже, они оказались с невыносимыми условиями для жизни. Он продолжала высылать деньги на восстановительный ремонт дома. Ответчик приехал через 2 года и просил дочь собрать для него деньги на приобретение комнаты, обещал добавить недостающую сумму сам, поскольку уже имел свой автомобиль. Денег не было, они просили отсрочки. Работы в доме велись постепенно. Шульга М.М. приезжал в дом и видел как ведутся работы и не возражал. Постепенно откладывали деньги для ответчика. Желание его стали меняться, он стал просить, чтобы они полностью оплатили стоимость комнаты, они на это согласились, затем он стал отвергать предложенные ему варианты комнат, ни одна комната его не устраивала. В ДД.ММ.ГГГГ г. он стал просить у них <данные изъяты> рублей, их это возмутило, но в конце декабря она согласилась и попросила подождать его 2 месяца, на что он ответил: «В таком случае мы будем должны ему <данные изъяты> рублей». В ДД.ММ.ГГГГ г. они купили комнату в общежитие «<данные изъяты>», на втором этаже, светлую, где туалет на 2 комнаты, <данные изъяты> кв.м. и от этой комнаты он отказался. Считает, что только она и ее дочери принимали участие в улучшении жилья, ответчик не принимал в этом никакого участия. В связи с чем, считает, что в доли доме должны быть с учетом изложенного перераспределены и доля ответчика должна быть соответственно уменьшена. Кроме того, пояснила, что в связи с временным проживанием за пределами РФ явиться на судебное заседание не сможет, просит иск рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя. Свой иск поддерживает в полном объеме.

    Истец Шульга В.М. надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не представила, со слов представителя Муфтиевой Н.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель истца Шульгиной Л.А. – Аглиуллина З.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в суде исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить. Кроме того, пояснила, что иск с их стороны готовился долго. Она также помогала истцам подыскивать комнату для ответчика. Узнав, что они готовят документы о перераспределении долей, он пошел к приставам и обратился с заявлением о вселении. Приставы пришли и стали его вселять. Они подали исковое заявление в суд, а он подал встречное исковое заявление. Он с этим заявлением обратился, когда узнал о подготовке второго иска. Никто из ее доверителей в том доме сейчас не проживают. Он может вселиться когда захочет. В подтверждение их исковых требования, она прошу суд приобщить к материалам дела объяснение истицы. Муфтиева Н.М. и Муфтиева Шульга В.М. были несовершеннолетние. Обе дочери учились. Ответчик ничем не помогал им после развода. Истицей отправлены были денежные средства – подтверждение денежных переводов также имеются в материалах дела.

    Ответчик – Шульга М.М. представил в суд возражение на исковое заявление, которое он мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году в производстве Белебеевского городского суда РБ имелось гражданское дело по его иску к Шульга Л.А., Шульга В.М. и Муфтиевой Н.М. о вселении в жилое помещение и встречному иску Шульга Л.А., Шульга В.М. и Муфтиевой Н.М. к нему о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате его собственнику денежной компенсации вместо выдела доли. Данное гражданское дело было рассмотрено решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года. При вынесении указанных судебных постановлений стороны по гражданскому делу и судебные инстанции исходили из того, что у дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> 4 собственника, имеющие в общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по ? доли в праве собственности. В иске ему о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела доли Шульга Л.А., Шульга В.М. и Муфтиева Н.М. утверждают, что произвели капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем просят перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Таким образом, позиция истцов в двух судебных процессах противоречива. Кроме того, позиция истцов не соответствует закону: в соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке установленном судом». Производство капитального ремонта в жилом помещении отнесено к владению собственностью и требовало в соответствии с законом согласия всех собственников. Он своего согласия на производство ремонта не давал. Кроме того, в судебном заседании сообщил, что на момент развода он супруге и детям предложил выделить ему комнату. Тогда стоимость комнаты стоила <данные изъяты> руб. и он оставил бы их в покое. Она сказала, что он слишком много хочет. Если истцы считали, что хотят лучшего ему, то этих судов не было. То, что не проявлял интереса, ему показали на дверь. Он не возражал, они ему сказали разберемся, разберемся. Потом они сказали, что будут с ним разговаривать только через суд. Если кто-то снимает комнату и самовольно вставляет окна и двери – это же не значит, что комната будет из-за этого его. Он предложил им свою помощь, они сказали, что ему не доверяют, и не нуждаются в его помощи. Отдельно с каждой разговаривал, ничего хорошего не получилось. Возражает против удовлетворения исковых требований, просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, не представил в суд ходатайства об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истцов, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Так, из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Шульга Л.А., Шульга В.М., Муфтиевой Н.М. и Шульга М.М. по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Постановлением <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> в <адрес>, бесплатно предоставлен на праве частной собственности под индивидуальную жилую застройку: Шульга М.М., Шульга Л.А., Шульга Н.М., Шульга В.М..

    Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Шульга Н.М. заключила брак с Муфтиевым Р.Х., после чего ей присвоена фамилия «Муфтиева».

В материалах дела имеется от ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт домовладения по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты> из которого следует, что по указанному адресу имеется жилой дом одноэтажный бревенчатый <данные изъяты> пристрой <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты> кв.м., баня <данные изъяты> кв.м., предбанник (<данные изъяты> кв.м., дровник (<данные изъяты> кв.м, уборная <данные изъяты>., Общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м.. Согласно экспликации к поэтажному плану в указанном жилом доме имеются кроме кухни 9 комнат, в том числе 2 из них жилые (<данные изъяты> кв.м.).

Также в материалах дела истцами представлен от ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> инвентарным номером <данные изъяты>, из которого следует, что по указанному адресу расположен жилой дом <данные изъяты> кв.м., пристрой <данные изъяты> кв.м., веранда (<данные изъяты> кв.м., гараж – <данные изъяты> кв.м., баня (<данные изъяты> кв.м., сарай (<данные изъяты> кв.м., уборная – <данные изъяты>., ворота. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома установлено, что в указанном доме имеются: 4 жилые комнаты, кухня, три коридора, котельная, кладовая, туалет и веранда.

Изучив представленные технические паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что с момента приобретения собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в указанном жилом доме был произведен капитальный ремонт, что подтверждается техническими паспортами, фотографиями.

Доводы истцов о том, что именно они производили указанный ремонт, и только своими силами и своими средствами без участия ответчика подтвердились в суде, в связи с представленными истцами доказательствами и ввиду того, что ответчик с указанными доводами истцов в суде согласился и их не оспаривал.

Согласно представленных истцом отчетов <данные изъяты>» № № об оценке рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на дату расторжения брака между Шульгиными) с учетом округления составляет <данные изъяты> рублей, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Доводы истцов о том, что в связи с тем, что они увеличили жилую площадь, путем проведения ремонта, увеличилась рыночная стоимость жилого дома и тем самым увеличились их доли в праве долевой собственности, суд считает необоснованными, в виду того, что в соответствии ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а ответчик, как установлено в судебном заседании своего согласия на проведение капитального ремонта не давал, каких-либо доказательств, опровергающих данный факт истцами суду не представлено.

    В связи с тем, что Шульга М.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> также согласия на проведение капитального ремонта в указанном жилом доме Шульга М.М. истцам не давал, что соответственно не может повлечь к перераспределению долей в пользу истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Гражданское дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

    Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Шульга Л.А., Шульга В.М. , Муфтиева Н.М. к Шульга М.М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья А.Ф. Хусаинов