Решение по делу № 2-1552/2016 ~ М-1043/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-1552/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года с. Старосубхангулово

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в с. Старосубхангулово Бурзянского районного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной З.З.,

при секретаре Валиуллиной Р.А.,

истца Хибатуллина И.Г. и его представителя адвоката Тляубаева Д.С., представившего ордер №,

ответчика Сайфитдинова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хибатуллина И.Г. к председателю ликвидационной комиссии СПК (колхоз) Агидель Сайфитдинову А.Г. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Хибатуллин И.Г. обратился в суд с иском к председателю ликвидационной комиссии СПК (колхоз) Агидель Сайфитдинову А.Г. о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, зерносклад, земельный участок, земельные участки складов площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №. В обоснование заявленных исковых требований указал, что сoглacно договора кyпли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) Агидель, в лице председателя ликвидационной комиссии Сайфитдинова А.Г., продал ему объект недвижимого имущества - зерносклад, назначение: нежилое, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №. Адрес: <адрес>. Стоимость производственных зданий и земельного участка, в дальнейшем именуемые Объектом, составила, согласно договора купли-продажи, <данные изъяты>. Оплата стоимости Объекта произведена в момент подписания вышеуказанного договора. Претензий по оплате купленного имущества у ответчика нет. В настоящее время СПК (колхоз) Агидель ликвидирован и снят с учета в налоговом органе. Поскольку договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить определенную сумму, был фактически исполнен, но ответчик уклоняется от надлежащего оформления перехода права собственности, поскольку он является добросовестным приобретателем данного имущества, просит признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании истец Хибатуллин И.Г. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители истца адвокат Тляубаев Д.С. исковые требования поддержал. Просил признать за Хибатуллиным И.Г. право собственности на зерносклад, земельный участок, земельные участки складов площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Сайфитдинов А.Г. по существу заявленных исковых требований пояснил, что не возражают против их удовлетворения и признания за истцом права собственности на указанные объекты.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у председателя ликвидационной комиссии СПК (колхоз) Агидель Сайфитдинова А.Г. зерносклад, земельный участок, земельные участки складов площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.6-7).

Сторонами был составлен акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, на момент передачи истец-покупатель оплатил полностью стоимость приобретаемого недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>, а продавец указанную сумму получил и передал покупателю по настоящему акту указанное выше недвижимое имущество (л.д.8-9).

Указанный акт подтверждает, что свои обязательства по договору истец Хибатуллин И.Г. исполнил, полностью оплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества.

Истец обратился с настоящим иском в суд о признании за ним права собственности на зерносклад, земельный участок, земельные участки складов площадью <данные изъяты> в связи с тем, что он не может зарегистрировать право во внесудебном порядке, ввиду ликвидации СПК (колхоз) Агидель.

В судебном заседании установлено, что с момента заключения договора купли-продажи в течение <данные изъяты> истец открыто владеет и пользуется приобретенным недвижимым имуществом.

Таким образом, судом установлено, что истец Хибатуллин И.Г. в установленном законом порядке приобрел на основании договора купли-продажи зерносклад, земельный участок, земельные участки складов площадью <данные изъяты>, исполнив условия договора - оплатил полную стоимость приобретенного недвижимого имущества, а продавец передал ему зерносклад, земельный участок, земельные участки складов площадью <данные изъяты> в собственность, на протяжении <данные изъяты> истец непрерывно владеет и пользуется им, что дает основание признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Поскольку истец не настаивает на взыскании расходов по уплате госпошлины с ответчика, данные расходы взысканию в его пользу не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хибатуллина И.Г. удовлетворить.

Признать за Хибатуллиным И.Г. право собственности на зерносклад, земельный участок, земельные участки складов площадью <данные изъяты> кадастровый кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за Хибатуллиным И.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в окончательном виде изготовлено к 14 часам 30.03.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Постоянное судебное присутствие в селе Старосубхангулово Бурзянского района РБ Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.З. Мустафина