Решение по делу № 2-2088/2018 ~ М-532/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-2088/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Балашовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толстых Александра Александровича к Авановой Кусум Ахмедовне о государственной регистрации перехода права собственности, о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Авановой К.А. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Авановой К.А. и Толстых А.А.

Истец в обоснование иска указал, что приобрел у Авановой К.А. квартиру заключив договор купли-продажи, квартира была передана по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере 3 500 000руб. были переданы Авановой К.А., о чем имеется расписка.

Толстых А.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснил, что квартира фактически передана и он в ней проживает.

Ответчик Аванова К.А. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена телеграммой.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекс Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между Толстых А.А. и Авановой К.А. в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> Право собственности на момент заключения договора было зарегистрировано за Авановой К.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана.

Толстых А.А. денежные обязательства по договору купли-продажи исполнил, о чем имеется расписка Авановой К.А. в получении денежных средств (л.д.25).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что     договор купли-продажи сторонами исполнен надлежащим образом, кроме того истец в судебном заседании пояснил, что фактически квартира передана.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст. 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Таким образом, обращение истца Толстых А.А. с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, а именно квартиру расположенную по адресу <адрес>, в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ им и Авановой К.А. договором купли-продажи, суд признает правомерным и основанным на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2018░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>