Решение по делу № 2-465/2021 (2-3104/2020;) ~ М-3044/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-465/2021 (2-3104/2020) КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-005262-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4, полномочия которой определены в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лига» о расторжении договора на управление, содержание и обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Лига» о расторжении договора на управление, содержание и обслуживание.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником нежилого помещения в доме <адрес> <адрес><адрес> Между ФИО1 и ответчиком - ООО «Лига» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №№ на управление, содержание и обслуживание. При подписании договора ФИО1 не был осведомлен, что договор продлевается автоматически, так как юрист ООО «Лига» при заключении договора объяснил, что договор действителен до конца текущего года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, и ни к чему не обязывает.

Заявленные услуги, предусмотренные договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, оказаны не были. ФИО1 неоднократно в устной форме обращался к юристу ООО «Лига» с просьбой расторгнуть договор № - № от ДД.ММ.ГГГГ, на что, также неоднократно получал отказ без объяснения причин. Считает, что оплата должна производиться за проделанную работу, фактически никаких услуг оказано не было. Таким образом, ФИО1 заставили подписать договор обманным путём, объясняя, что если он не подпишу договор с ООО «Лига», ООО «Лига» в свою очередь не подпишет ему документ необходимый для Энергосети.

ФИО1 не отказывается оплачивать услуги, предоставленные ООО «Лига», но никакие услуги фактически не предоставлялись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялся с регистрационного учета физического лица в налоговом органе.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Лига» ФИО1 по почте было направлено заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на что ООО «Лига» дан ответ о невозможности расторгнуть договор, ссылаясь на то, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы на содержание общего имущества наравне со всеми, пропорционально принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Также ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было проведено собрание жильцов многоквартирного <адрес>, где на повестке дня стоял вопрос - содержание и обслуживание общего имущества ООО «Лига». Из протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома, также следует, что ООО «Лига» никакие услуги не предоставлялись.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 8 вышеуказанной статьи предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным ч.ч.8.1, 8.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.

В связи с существенным нарушением условий договора - неисполнение своих обязанностей - вывоз и размещение твёрдых коммунальных отходов, санитарное содержание помещения, техническое обслуживание и текущий ремонт МКД, с учетом требования статьи 451 Гражданского кодекса РФ, дальнейшее исполнение договора невозможно.

Просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Лига» на управление, содержание и обслуживание. Взыскать с ООО «Лига» судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования уточнили. Просят признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Лига» на управление, содержание и обслуживание расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом ФИО1 от исполнения договора. Признать обязательства ФИО1 вытекающие из договора № от ДД.ММ.ГГГГ в частности обязательства оплаты прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать моральный вред с ответчика в размере 10000 рублей в пользу ФИО1. При этом подтвердили обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дали показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Лига», ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, договор уже расторгнут автоматически на основании заявления ФИО1, представила возражение, в котором просит оставить заявление ФИО1 без рассмотрения.

Суд, заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Лига» (Управляющая организация) заключен договор № на управление, содержание и обслуживание, согласно которому Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по обслуживанию и содержанию общего имущества, находящегося по адресу: <адрес>, а Заказчик обязуется принимать работы (услуги) и оплачивать их стоимость на условиях настоящего договора. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и имуществом Заказчика является: по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение; на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках; на системе канализации - плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире); на системе электроснабжения – входные соединительные клеммы пакетных либо автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке, либо квартиры. Квартирный счетчик не принадлежит к общему имуществу. Общая площадь встроенного помещения на момент заключения договора 10,5 кв.м. (пп.1.1., 1.2 Договора).

Согласно п.5.1. Договора стоимость работ составляет 11,80 руб/кв.м. мес., исходя из общей площади Заказчика. Данный размер платы устанавливается ДД.ММ.ГГГГ

Из пп.7.1.,7.2 Договора усматривается, что срок действия Договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. Настояний Договор заключен сроком на один год. Если за 14 календарных дней ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении Договора, Договор считается продленным на аналогичный срок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником нежилого помещения, общей площадью 10,5 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, с кадастровым № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено в адрес ООО «Лига» заявление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке.

Из протокола о проведении общего собрания жильцов многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> усматривается, что на повестке общего собрания были поставлены вопросы:1) о расторжении договора об оказании услуг ООО «Лига» и собственником помещения ФИО1, на основании того, что он не пользуется общим помещением, так как вход в помещение производится через отдельный вход; 2) ООО «Лига» в справке об оплате заявляет, что предоставляет услуги: вывоз и размещение твердых коммунальных отходов, санитарное содержание помещения, техническое обслуживание и текущий ремонт МКД; 3) заявленные услуги ООО «Лига» ФИО1 не предоставляет. Результат собрания: собрания жильцов согласны, чтобы расторгнуть договор между ООО «Лига» и ФИО1 на основании того, что ФИО1 все своевременно оплачивает, у него нет задолженности перед компаниями за предоставленные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Лига» направило в адрес ФИО1 ответ, в котором в расторжении договора было отказано, в виду того, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества наравне со всеми, пропорционально принадлежащего ему имущества.

Согласно Уведомлению о снятии учета физического лица в налоговом органе ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в качестве индивидуального предпринимателя.

Решением мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Лига» к ФИО6 о взыскании задолженности, постановлено: исковые требования ООО «Лига» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лига» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7321,19 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400,00 руб. Всего взыскать 7721 руб.19 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Лига» отказать.

Как указывает истец заявленные услуги, предусмотренные договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Лига» оказаны не были. ФИО1 неоднократно в устной форме обращался к юристу ООО «Лига» с просьбой расторгнуть договор №., на что, так же неоднократно получал отказ без объяснения причин. ФИО1 оплачивал услуги ООО «Лига», что подтверждается квитанциями по приходному кассовому ордеру за фактически оказанные услуги, предоставленные ООО «Лига».

Данные обстоятельства также подтверждаются протоколом общего собрания жильцов дома по <адрес>, по результатам которого принято положительное решение в пользу ФИО1 о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 реализовал свое право на односторонний отказ от исполнения договора управления, содержания и обслуживания, что было связано с неисполнением взятых на себя управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд считает, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Лига» и ФИО1 подлежит расторжению, а обязательства, вытекающие из указанного договора прекращению.

Рассматриваю требование истца о возмещении морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно п.3 ст.1099 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В силу ст.1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинения потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Об этих же критериях при определении размера компенсации морального вреда говорится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда».

В пункте 2 данного Постановления указано, что подморальнымвредомпонимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), либо нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), либо нарушающими имущественные права гражданина. Страдание предопределяет, что действия причинителявредадолжны найти отражение в сознании потерпевшего в форме ощущений и переживаний. Содержанием переживаний может являться страх, стыд, унижение или иное неблагоприятное состояние. Любое неправомерное действие или бездействие может вызвать нравственные страдания той или иной степени. Страдания - это чувства, эмоции человека в виде отрицательных переживаний, возникающих под воздействием травмирующих его психику событий, глубоко затрагивающие его личностные структуры, настроение, самочувствие, здоровье. Состояние тревоги, горя, страха, стыда нередко сопровождают страдания. Поэтому наличие признаков страха, сильной тревоги, стресса свидетельствует о пережитых субъектом страданиях и может быть признано в качестве доказательства причинения ему нравственных и физических страданий.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства окомпенсацииморальноговреда" (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10 и от ДД.ММ.ГГГГ N 1), отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсациипричиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не всегда означает, что потерпевший не имеет права на возмещениеморальноговреда.

Разрешая спор, суд считает не установленным и не доказанным факт причинения истцу по вине ответчика нравственных страданий, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д.2), хоты должна была быть уплачена в сумме 600 рублей, учитывая два вида заявленных исковых требования неимущественного характера.

Таким образом, с ООО «Лига» в пользу ФИО1 подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов 300 рублей, а с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей с учетом отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░