Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2022 ~ М-337/2022 от 26.04.2022

Дело № 2 - 417/2022 год

УИД 73RS0006-01-2022-000667-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года      г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» к Рыбаковой И.Ю., Кузнецовой Е.А., Аммосову А.Н., Хуртину А.Г., Хуртину А.В. о прекращении права общей долевой собственности на невостребованные земельные доли и о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,    

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Поливановское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Рыбаковой И.Ю., Кузнецовой Е.А., Аммосову А.Н., Хуртину А.Г., Хуртину А.В., в котором просила прекратить право общей долевой собственности на невостребованные земельные доли (размер одной земельной доли составляет 9,73 га сельскохозяйственных угодий) из земельного участка с кадастровым номером 73:02:011901:1, расположенного по адресу: СПК «Красная Заря» Барышского района Ульяновской области, принадлежавшие ранее Р*Ю.А, Г*М.С., А*М.М., Х*Е.Ф., Х*В.Ф., а также признать право муниципальной собственности на эти земельные доли.

Мотивируя свои требования, истец указал, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Ульяновская правда» № 84 от 19 ноября 2021 года был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В этом же информационном сообщении сообщалось о созыве общего собрания участников долевой собственности по вопросу признания земельных долей указанных выше граждан невостребованными.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, назначенное на 22 февраля 2022 года не состоялось из-за неявки граждан. В связи с этим собрание было признано несостоявшимся и протокол общего собрания был подписан только главой и специалистами администрации, присутствующими на собрании.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчики к Рыбакова И.Ю., Кузнецова Е.А., Аммосов А.Н., Хуртин А.Г., Хуртин А.В., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились. От Кузнецовой Е.А. поступили возражения, согласно которым она иск не признает. Указала, что вступила во владение наследственным имуществом после смерти бабушки Г*М.С., о дате проведения общего собрания не была извещена надлежащим образом, обязуется надлежащим образом реализовать свое право на земельную долю и распорядиться ею в течение полугода, до декабря 2022 года. Ответчики Хуртин А.Г. и Хуртин А.В. представили заявления, в которых исковые требования признали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьёй 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» в Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена статья 12.1.

В силу положений пункта 1 статьи 12.1 вышеуказанного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.2).

Таким образом, законодатель установил, что невостребованными могут быть признаны только те земельные участки, сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Пунктами 3-8 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрен порядок признания земельной доли невостребованной и обращения её в муниципальную собственность. А именно, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

По смыслу приведенного Федерального закона целью установления данной процедуры является необходимость постоянного использования земель сельскохозяйственного назначения исключительно в соответствии с целевым назначением, поэтому в случае если собственник не имеет намерения самостоятельно использовать принадлежащий ему объект, он обязан распорядиться им таким образом, чтобы обеспечить надлежащее использование третьим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» 05 сентября 1994 года Главой Барышского района было вынесено постановление № 192 «О выдаче свидетельств на праве собственности на землю гражданам СПК «Красная Заря», «Луч», «Киселевский».

Этим же постановлением утвержден список граждан, являющихся собственниками земельных долей (паев) СПК «Красная Заря», в числе которых Р*Ю.А, Г*М.С., А*М.М., Х*Е.Ф., Х*В.Ф. Каждому из собственников выделено по 9,73 га.

Согласно представленным нотариусами нотариального округа Барышский район В*О.С. и Х*Р.И. сведениям, наследником Р*Ю.А является Р*Н.Н., после смерти которой наследником является Рыбакова И.Ю., наследником Г*М.С. является Кузнецова Е.А., наследником А*М.М. – А*С.Н., после которого наследовал Аммосов А.Н. наследником Х*Е.Ф. является Хуртин А.Г., после Х*В.Ф. – Хуртин А.В. (1/2 доля наследственного имущества).

Согласно данных Управления Росреестра по Ульяновской области права данных лиц на земельные доли в указанном земельном участке не зарегистрированы.

В газете «Ульяновская правда» 19 ноября 2021 г. был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

От собственников земельных долей (в данном случае наследников) в установленный срок никаких заявлений об исключении их из списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, не поступало. Общее собрание собственников земельных долей, назначенное на 22 февраля 2022 года не состоялось по причине их неявки.

Постановлением Главы администрации МО «Поливановское сельское поселение» от 23 марта 2022 года утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными из земель СПК «Красная Заря», в числе которых Р*Ю.А, Г*М.С., А*М.М., Х*Е.Ф., Х*В.Ф.

Изложенные обстоятельства указывают на то, что принадлежавшие этим лицам земельные доли можно отнести к невостребованным, при этом следует учесть, что при установлении земельным долям статуса невостребованных, истцом соблюдены положения закона, регулирующие обеспечение права всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Рыбаковой И.Ю. (1/298 доля), Кузнецовой Е.А. (1/298 доля), Аммосова А.Н. (1/298 доля), Хуртина А.Г. (1/298 доля), Хуртина А.В. (1/596 доля) на невостребованные земельные доли СПК «Красная Заря, находящиеся в составе земельного участка с кадастровым номером 73:02:011901:1, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, СПК «Красная Заря».

Признать за муниципальным образованием «Поливановское сельское городское поселение» Барышского района Ульяновской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли СПК «Красная Заря», принадлежавшие ранее умершим гражданам Р*Ю.А (1/298 доля), Г*М.С. (1/298 доля), А*М.М. (1/298 доля), Х*Е.Ф. (1/298 доля), Х*В.Ф. (1/596 доля), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:02:011901:1, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, СПК «Красная Заря».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья         Е.С. Челбаева