Решение по делу № 2-272/2015 (2-4567/2014;) ~ М-4693/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-272

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием старшего помощника прокурора г.Белово Сигановой Т.В.,

представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 13 января 2015 года

дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении нанимателя и членов ее семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данном жилом помещении проживают члены ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

На протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма и подтверждается ответом МУ «КЗР и МИ г.Белово» № от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на запрос ООО «Беловский Центр Коммунальных Платежей» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность по оплате жилого помещения составляет 9215 рублей 90 коп. за период с 2010г. по ноябрь 2014г.

Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 312939 рублей 99 коп. Последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пп.1 п.4 ч.1 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В муниципальной собственности имеется жилое помещение, располо-женное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв. м., которое согласно акта обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, является пригодным для проживания.

Ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Просит выселить ФИО1 и членов ее семьи ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагающего, что исковые требования Администрация Беловского городского округа не подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данном жилом помещении проживают члены ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Из ответа МУ «КЗР и МИ г. Белово» № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа на запрос ООО «Беловский Центр Коммунальных Платежей» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма. Задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет 9215 рублей 90 коп. за период с 2010 года по ноябрь 2014 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 312939 рублей 99 коп. Последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения возложена обязанность своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.90 ЖК РФ, если наниматель и совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Настаивая на иске, представитель Администрации Беловского городского округа ФИО6, утверждает о том, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Между тем согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его се-мьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории, является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств дела, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что такая мера, как выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, так как в настоящее время основания для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из спорного жилого помещения отсутствуют, поскольку истцом не представлено доказательств того, что оплата ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги не производится по неуважительным причинам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░