Решение по делу № 2-976/2016 ~ М-1154/2016 от 07.09.2016

2-1- 976/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года                                 г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

с участием старшего помощника прокурора Изотова П.В.

представителя истца по доверенности Новомлинова С.В.

при секретаре Нечкиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску Андреевой Светланы Владимировны к Петрик Евгению Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Андреевой С.В. принадлежит на праве собственности <адрес> в городе <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Андреева С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика Петрик Е.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, собственником которого она является, мотивируя тем, что согласно справки ООО «Мой дом» в спорной квартире значится зарегистрированным Петрик Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом её семьи, в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несёт, что нарушает права собственника. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец Андреева С.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть без её участия, доверяет представлять интересы своему представителю Новомлинову С.В.

В судебном заседании представитель истца Новомлинов С.В. исковые требования поддержал в полном объёме, выдвигая в их обоснование те же доводы.

Ответчик Петрик Е.Н., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). Согласно правилам статьи 113 ГПК РФ извещения заблаговременно направлялись по адресу регистрации ответчика, подтвержденному предоставленными УФМС по <адрес> сведениями, в том числе посредством телеграммы. О причинах своей неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не поступало, уведомления о дате рассмотрения дела возвращены по истечении срока хранения, что следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно статье 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворения требований истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно бесспорно установлено, что на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ПАО « Сбербанк России » и Андреевой С.В., последней принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

В <адрес> согласно справке ООО «Мой дом » от ДД.ММ.ГГГГ и сведений отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> значится зарегистрированным Петрик Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 70 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание.

Доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что ответчики в силу ст. 31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрированы, в нем не проживают, какие-либо договоры найма или аренды жилого помещения с собственником ими не заключались. Бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Как следует из материалов дела, Петрик Е.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец Андреева С.В. приобрела <адрес>. Ответчик со дня вступления Андреевой С.В. в права собственника в квартире не проживал, в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, имеет в собственности жилое помещение, согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, в случае продажи квартиры члены семьи ее прежнего собственника утрачивают право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Андреевой Светланы Владимировны удовлетворить.

Прекратить за Петриком Евгением Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия Петрика Евгения Николаевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с 06 октября 2016 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                     С.Э. Тарараксина