Решение по делу № 2-3102/2016 ~ М-1505/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-1817/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.О.С. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истица Д.О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Балашиха, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.А. был выдан ордер на право занятия жилой площади расположенной по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного ордера он со своей семьей вселился в предоставленное ему жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.А. был выдан ордер на право занятия жилой площади расположенной по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного ордера он со своей семьей вселился в предоставленное ему жилое помещение. На его имя открыт финансовый лицевой счет и он зарегистрирован в вышеуказанной комнате постоянно. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Д.Н.А., Д.О.С., Д.А.Н..

Реализуя свое право на приватизацию комнаты, Д.О.С. обратилась с заявлением в МУП «Инвестиционно-Строительный Центр» о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, но получила отказ в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития. Истица считает отказ в передаче ей комнаты в собственность в порядке приватизации незаконным и просит суд признать за ней право собственности на комнату расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, представитель истца по доверенности Паничева В.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Балашиха по доверенности Ф.Д.С., считает иск не обоснованным, так как согласно ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Третьи лица не явились, извещены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иным нормативным актами РФ и субъектов РФ. Данное право содержит и норма ст. 11 названного закона.

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 года №4218-1, при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) иных юридических лиц, либо ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Такое же требование содержит ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.А. был выдан ордер № на право занятия комнаты расположенной по адресу: <адрес> А, комната 11. На основании вышеуказанного ордера Д.Н.А. его супруга Д.О.Л. и Д.А.Н. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ году Д.Н.А. был выдан ордер № на комнату расположенную по адресу: <адрес>. В связи с чем он и его семья были зарегистрированы по адресу: <адрес>. На имя Д.Н.А. открыт финансовый лицевой счет, он ежемесячно вносит оплату за коммунальные платежи.

При обращении истцов в МУП «Инвестиционно-Строительный Центр» с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации им было отказано. В материалах дела представлен ответ МУП «Инвестиционно - Строительный Центра» от ДД.ММ.ГГГГ за №, что спорная жилая площадь приватизации не подлежит, так как имеет статус общежития.

В соответствии с поэтажным планом, комната, в которой проживает истица, изолирована, расположена на втором этаже. И хотя дом, в котором расположена комната имеет статус общежития, однако режим общежития в данном доме не соблюдается. Истица ежемесячно вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также самостоятельно несет расходы по содержанию и обслуживанию данного жилого помещения.

Д.Н.А. и Д.А.Н. от права приватизации спорного жилого помещения отказались, против приватизации на имя Д.О.С. не возражают.

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом, где расположено спорное жилое помещение, находился на балансе предприятия ЖЭУ «Строитель» и был передан органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации. В соответствии с Постановлением Главы Администрации Балашихинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было создано муниципальное предприятие «Общежитие «Полисервис». В соответствии с п.8 вышеуказанного Постановления комитет по управлению имуществом района принимает на баланс от муниципального предприятия «Строитель» два отдельно стоящих здания, одно из которых расположено по адресу: <адрес> и передает их в полное хозяйственное ведение МП «Общежитие «Полисервис».

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истица пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма и имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Иск удовлетворить.

Признать за Д.О.С. право собственности на жилое помещение - комнату расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кобзарева О.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева