Решение по делу № 2-3832/2017 ~ М-2815/2017 от 16.05.2017

Дело № 2-3832/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 30 августа 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Емельянову Роману Александровичу, действующему также в интересах несовершеннолетних Емельянова Ильи Романовича и Емельянова Андрея Романовича, к Капинос Елене Алексеевне и Капинос Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее – ООО «Квартал») обратился в суд с названным иском к ответчикам ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, указывая в обоснование иска о том, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по дому является ООО «КВАРТАЛ». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 269955 рублей 54 копейки. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

На основании изложенного, истец ООО «Квартал» просил суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 269955 рублей 54 копейки; расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5899 рублей 56 копеек (л.д. 3-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 41 ГПК РФ с согласия представителя истца допущена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 надлежащим ответчиком ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 (л.д. 135-136).

В дальнейшем, уточнив иск, и уменьшив размер исковых требований, истец ООО «Квартал» просил суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107982 рубля 22 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере
3359 рублей 64 копейки; взыскать в его пользу с ответчика ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53991 рубль 11 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере
1819 рублей 73 копейки; взыскать в его пользу с ответчика ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53991 рубль 11 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере
1819 рублей 73 копейки (л.д. 142).

В судебном заседании представитель истца – ООО «Квартал» по доверенности (л.д. 23) – ФИО9 поддержала уточненный иск, который просила удовлетворить по изложенным доводам.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о чем имеется письменная расписка (л.д. 137).

Ответчик ФИО4 представила письменное ходатайство об отложении разбирательства дела поскольку ей нужно обратиться за квалифицированной юридической помощью, так как она расторгла договор об оказании юридической помощи с ФИО10 (л.д. 140).

В удовлетворении ходатайства отказано определение суда в виду отсутствия к тому оснований, предусмотренных ст. 169 ГПК РФ, поскольку указанная ответчиком причина неявки сама по себе не является уважительной.

Ответчик ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО12, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом почтовым уведомлением. О причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение представителя истца, и принимая во внимание, что размер исковых требований уменьшен, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,
и не сообщившей суду о причинах своей неявки, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным судам в п.п. 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения
суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя
по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела следует, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отв./съем. указана ФИО6, ФИО1 – сын нанимателя, ФИО4 – дочь нанимателя, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 – внуки нанимателя (л.д. 25; 26).

Согласно протокола №К общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д. 24).

Уставом ООО «Квартал» подтверждается, что предметом деятельности ООО «Квартал» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании (п. 2.2) (л.д. 8-22).

ООО «Квартал» зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе
(л.д. 6; 7).

Из лицевого счета на <адрес> следует, что за период с января 2013 года по апрель 2016 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 269955 рублей
54 копейки (л.д. 26; 27-29).

Решением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворен иск ФИО6 к ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных платежей. Данным решением в части исковых требований об определении порядка пользования квартирой отказано. Определен следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: ФИО6 – 1/5 доля от начисленных платежей, ФИО1 – 2/5 доли от начисленных платежей, ФИО4 – 1/5 доля от начисленных платежей, ФИО5 – 1/5 доля от начисленных платежей. Решение вступило в законную силу (л.д. 68-69; 133).

Ранее ответчик ФИО4, действуя через своего представителя представила в дело письменные возражения (л.д. 63-67), в которых указывала о том, что задолженность ФИО6 составляет 52002 рубля 20 копеек, задолженность ФИО1 составляет 113550 рублей 91 копейка, задолженность ФИО5 составляет 52002 рубля 20 копеек,
а ее задолженность составляет 14397 рублей 01 копейка.

К названным возражениям также приложила сведения об оплате с квитанциями об оплате и платежными документами (л.д. 70-73; 74-132).

Из ответа на судебный запрос следует, что в Балашихинском управлении ЗАГС Отдел № не имеется актовой записи о смерти ФИО6 (л.д. 138).

Как усматривается из письменного сообщения МУ МВД России «Балашихинское» на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, розыск ее матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. С целью получения дубликата свидетельств о смерти на имя ФИО6 необходимо обращаться в Главное управление ЗАГС по <адрес> (л.д. 141).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает уточненные исковые требования ООО «Квартал» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению в полном объеме - в размере 269955 рублей 54 копейки, и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку ответчики не выполняли обязательства по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный спорный период времени, что свидетельствует о нарушении ими требований ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ.

Вместе с этим, как установлено по делу, ранее вступившим в законную силу решением суда между сторонами был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков указанную задолженность в соответствии с ранее определенными судом долями в оплате.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в размере 107982 рубля 22 копейки; с ФИО4 в размере 53991 рубль 11 копеек, с ФИО5 в размере 53991 рубль 11 копеек.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя по договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 30-31; 32-46; 47).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 5899 рублей 56 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 5).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца с ответчиков в размере 5899 рублей 56 копеек.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Вместе с этим, учитывая определенный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд взыскивает в пользу ООО «Квартал» указанные выше расходы следующим образом: с ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2
и ФИО3 расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 3359 рублей 64 копейки; с ФИО4 расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 1819 рублей 73 копейки; с ФИО5 расходы, понесенные
на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 1819 рублей 73 копейки.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ООО «Квартал» к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107982 рубля 22 копейки, а также расходы, понесенные
на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 3359 рублей 64 копейки, а всего взыскать 114341 рубль 86 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53991 рубль 11 копеек, а также расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере
1000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 1819 рублей 73 копейки, а всего взыскать 56810 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53991 рубль 11 копеек, а также расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 1819 рублей 73 копейки, а всего взыскать 56810 рублей 84 копейки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: