Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2015 ~ М-517/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-551/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием представителя ЗАО «Беломорская ПМК» Шитова А.Э., действующего на основании доверенности от хх.хх.хх. г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО "Беломорская ПМК" к Едемскому Е.Е. о взыскании задолженности по договору аренды, пени за просрочку платежа,

установил:

ЗАО "Беломорская ПМК" обратилось в суд с иском к Едемскому Е.В. по тем основаниям, что хх.хх.хх. между ЗАО «Беломорская ПМК» и Едемским Е.В. был заключен договор аренды гаража на промбазе ЗАО «Беломорская ПМК» по адресу: <адрес>; срок аренды: с хх.хх.хх. по хх.хх.хх.; арендная плата согласно условиям договора ответчиком не производилась, хх.хх.хх. в адрес ответчика направлено письмо с просьбой освободить арендуемое помещение. Просит взыскать с ответчика задолжность по договору аренды гаража в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Едемский Е.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, и, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Согласно представленной выписки, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора на аренду гаража на промбазе ЗАО «Беломорская ПМК» от хх.хх.хх., заключенного между ЗАО «Беломорская ПМК» и Едемским Е.В., и актом-приема передачи гаража, последний принял в пользование гараж, расположенный по адресу: <адрес> (промбаза ЗАО «Беломорская ПМК»). Арендатор обязуется своевременно платить ежемесячные платежи за аренду в размере <данные изъяты> руб. (п.3); стоимость электроэнергии за освещение помещения оплачивается дополнительно не позднее <данные изъяты> числа месяца, следующего за отчетным (п.5); оплата за аренду производится ежемесячно по счетам Арендодателя не позднее 10-го числа месяца текущего месяца, в случае задержки платежей Арендатор выплачивает пени в размере <данные изъяты> % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки(п. 6); срок действия настоящего договора с хх.хх.хх. по хх.хх.хх..

В соответствии с расчетом истца задолженность Едемского Е.В. перед ЗАО «Беломорская ПМК» на хх.хх.хх. составляет <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа – <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор, форма и условия договора соответствуют установленным требованиям. Едемский Е.В. не выполняет свои обязанности по договору аренды и уплате ежемесячных платежей за аренду, что является установленным договором и законом основанием для предъявления истцом требования о взыскании задолженности по договору аренды, пени за просрочку платежа к ответчику. В связи с этим, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности по договору аренды и пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно платежному поручению № от хх.хх.хх. истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Едемского Е.Е. в пользу ЗАО "Беломорская ПМК" задолженность по договору аренды и пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                С.В. Полузерова

Мотивированное решение вынесено 21.09.2015 г.