Решение по делу № 2-815/2019 (2-7760/2018;) ~ М-6504/2018 от 03.12.2018

Дело № 2-815/2019 (2-7760/2018)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«04» февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Корниловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Филатовой Елене Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Филатова Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Управляющей организацией по дому <адрес> является ООО «ГРАД+ СЕРВИС».

За период с ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141989,04руб.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 141989,04, пени в размере 6723,75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4234руб.

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности Лавреева Т.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Филатова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась, конверты возвращены по истечению срока хранения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

До ДД.ММ.ГГГГ года управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (<данные изъяты>).

На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Град+Сервис» (<данные изъяты>) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (<данные изъяты>) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Град+Сервис».

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства Филатова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ Филатова Н.С. ДД.ММ.ГГГГр.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141978,04, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету с учетом произведенных оплат.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 6723,75руб.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

Ответчик в судебное заседание не явился, контрдоказательств в силу ст.56 ГПК РФ не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в размере 4234руб.

Согласно договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года и платежного поручения ООО «ГРАД+СЕРВИС» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 3 000,00 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Филатовой Елены Вячеславовны в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 141989,04руб., пени в размере 1 6723,75руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4234руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000руб.

Ответчики вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Мотивированное решение суда изготовлено 06.02.2019

Федеральный судья В.В. Пономарёва