Решение по делу № 2-2276/2015 ~ М-874/2015 от 10.02.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-2276/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 31 марта 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов А.В., Иванова И.И., действующих также в интересах несовершеннолетней Ивановой М.А., и Иванов Н.А. к Администрации г.о. Балашиха Московской области
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с данным иском, обосновывая его тем, что они зарегистрированы по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира являлась жилым помещением специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, а в <данные изъяты> году была передана в муниципальную собственность г.о. Балашиха Московской области, и включена в реестр муниципальной собственности. За весь предыдущий период никто из истцов участия в приватизации не принимал.

В досудебном порядке они лишены возможности реализовать своей право на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
<адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности (л.д. 24) – Кирдянкина Ю.Н. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, давала объяснения, сходные по смыслу и содержания с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Балашиха по доверенности – Алещенко И.Л., в судебное заседание явился, просил суд принять законное
и обоснованное решение. Пояснил, что в случае наличия у Ивановых законных оснований на вселение в квартиру, возражений на ее приватизацию не имеется.

Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом,
в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, которые не явились в судебное заседание.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда
на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

    Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним», в частности, в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Анализируя предоставленные истцами доказательства, суд приходит
к выводу о том, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, предоставлена истцам
в бессрочное владение и пользование в соответствии с требованиями закона.

Данное обстоятельство подтверждается:

Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>
<адрес>, предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю – Иванову А.В. и членам его семьи для проживания (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета
на жилое помещение следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы по постоянному месту жительства (л.д. 37-38).

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности г.о. Балашиха Московской области, является жилым, используется по назначению, правопритязания на жилое помещение отсутствуют, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности, выпиской из ЕГРП на квартиру, кадастровым паспортом
(л.д. 8; 44; 45).

Выписками из ЕГРП подтверждаются обстоятельства, согласно которым истцы жилых помещений в собственности не имеют, ранее в приватизации
не участвовали (л.д. 33-36).

    Иных доказательств по делу не представлено, и стороны
не ходатайствовали об истребовании судом иных доказательств.

    Представленные по делу доказательства суд полагает относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования истцов обоснованными, так как квартира предоставлена
им в соответствии с требованиями закона, и ограничений в ее приватизации истцами не имеется.

    Ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих
о необоснованности исковых требований, и опровергающих представленные
по делу доказательства.

Таким образом, иск Иванова А.В., Ивановой И.И., действующих также
в интересах несовершеннолетней Ивановой М.А., и Иванова Н.А.
к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванов А.В., Иванова И.И., действующих также в интересах несовершеннолетней Ивановой М.А., и Иванов Н.А. к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за Иванов А.В., Иванова И.И., Ивановой М.А. и Иванов Н.А. право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве
за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 31 марта 2015 г.

Судья                          Д.И. Лебедев