Решение по делу № 2-720/2017 ~ М-697/2017 от 15.08.2017

Дело № 2-720/2017

Поступило в суд 15.08.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2017 г.                               г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

представителя истца - администрации Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области – Щербакова П.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к Ядыкиной Наталье Анатольевне, Радченко Николаю Сергеевичу, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. администрация Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области обратилась в суд с исковым заявлением к Ядыкиной Н.А., Радченко Н.С., ФИО1, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении (л.д.5) истец указал, что в указанную квартиру, принадлежащей на праве муниципальной собственности Новочановскому сельсовету Барабинского района Новосибирской области ответчики были вселены на основании договора социального найма и зарегистрированы в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчики в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, выехали из указанной квартиры добровольно, на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор социального найма, считается расторгнутым.

Спорная квартира находится без присмотра и разрушается, а также имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал, по основаниям указанным в нем.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Изучив требования иска, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд установил:

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. - Администрации Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области на праве муниципальной собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10).

Как следует из п.3 ч.2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, относятся к муниципальному жилищному фонду.

По смыслу ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, могут предоставляться гражданам на основании договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Новочановского сельсовета (наймодателем) и Радченко Николаем Сергеевич (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.9-11), согласно условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО (изменившая фамилию на Ядыкину, в связи с регистрацией брака) Наталья Анатольевна, сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, согласно разделу II договора наниматель обязался соблюдать правила пользования жилыми помещениями (п.п.б п.4); использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (п.п.в п.4); поддерживать в исправном состоянии жилое помещение ….(п.п.г п.4); содержать в чистоте и порядке жилое помещение…. (п.п.д п.4); производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения (п.п.е п.4)….

Стороны договорились, что настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из пояснений истца, свидетелей ФИО2, ФИО3, из акта обследования технического состояния жилого помещения, фотографий спорного жилого помещения, следует, что ответчики в указанной квартире фактически не проживают с осени 2016 года, т.е. длительное время, проживают по иному месту жительства, так Радченко Н.С. проживает по адресу: <адрес>; а Ядыкина (до регистрации брака ФИО) Н.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 проживают по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 887 руб. 96 коп. (л.д.7).

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорной квартире, их отсутствие не носит временный или вынужденный характер, о чем свидетельствует то, что ответчики по собственной воле выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрали свои вещи, при этом, истец не препятствовал ответчикам в пользовании спорным жилым помещением, что следует из пояснений истца, свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Отсутствие сведений о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у них жилого помещения (л.д._______), не является препятствием к удовлетворению требований истца, поскольку в соответствии с абзацем 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Таким образом, волеизъявление ответчиков относительно добровольного прекращения их прав и обязанностей как нанимателя и члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, и как следствие расторжение с ними договора социального найма достоверно установлено в суде, а отсутствие сведений о наличии у ответчиков прав пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у него жилого помещения, не препятствует признанию их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования администрации администрации Новочановского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к Ядыкиной Н.А., Радченко Н.С., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решения решается вопрос о судебных расходах.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, подлежит взысканию госпошлина в бюджет Барабинского района, с Ядыкиной Н.А. в размере 450руб., Радченко Н.С. в размере 450руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ядыкину Наталью Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Радченко Николая Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ядыкиной Натальи Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Радченко Николая Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ядыкиной Натальи Анатольевны госпошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) руб. в бюджет Барабинского района.

Взыскать с Радченко Николая Сергеевича госпошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) руб. в бюджет Барабинского района.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                           Е.В.Сафонова

Мотивированное решение составлено судом 18.09.2017 года