Решение по делу № 2-1723/2016 ~ М-1603/2016 от 18.05.2016

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    6 июля 2016 года г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Янбекове М.М.,

с участием:

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 адвоката Сибайского филиала БРКА ФИО15,

представителя ответчика администрации СП Мукасовский сельсовет МР <адрес> ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал на следующие обстоятельства.

ФИО4 приходится сыном ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес>. Кроме истца по данному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО9 (племянница истца), ФИО10 (внучатый племянник истца). 1960 –х годов дом и земельный участок по указанному адресу выделен был матери истца - ФИО3 (ФИО19) ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее семье: истцу, брату истца – Николаю, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец жил по вышеуказанному адресу вплоть до 2002 года, до приговора суда, затем находился в местах лишения свободы до сентября 2015 года. Вернувшись с мест лишения свободы истец узнал, что в сентябре 2014 года с разрешения администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ( далее администрация СП Мукасовский сельсовет) в его жилой дом были вселены посторонние лица ФИО1 (ответчик), также члены его семьи: супруг ФИО11, сын ФИО12, сын ФИО11 Как считает истец, ответчик с подложной выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией СП Мукасовский сельсовет незаконно оформила на себя жилой дом и земельный участок в собственность. Истец обратившись в марте 2016 года в прокуратуру <адрес> РБ получил ответ, в котором было указано, что выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться законной, и данный документ не дает ФИО18 право оформления в собственность спорный земельный участок и жилой дом. По мнению истца, выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией СП Мукасовский сельсовет является незаконной (ничтожной) и не должна породить права и обязанности, вытекающие из нее, данная выписка не имеет под собой правого основания, так как отсутствует первичный документ, согласно которому орган местного самоуправления имел возможность оформить спорное домовладение на имя ФИО1 Истец считает, земельный участок ФИО1 в установленном законом порядке не предоставлялся ни до введения в действие Земельного кодекса РФ, ни после введения в действие Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ, акт местного самоуправления о передаче в пользование спорного земельного участка ФИО1 в установленном порядке не издавался и данный земельный участок в ее владении не находился и на основании изложенного истец просит признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией СП Мукасовский сельсовет на имя ФИО1 незаконной и недействительной; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 31,5 кв.м., кадастровым номером 02:06:021401:234 и земельный участок площадью 563 кв.м., с кадастровым номером 02:06:021401:68, расположенные по адресу: РБ. <адрес> исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель Зиннуров Р.И. на судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - Государственный регистратор межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу Сибай Управления Росреестра по РБ в суд не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не подала.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ с согласия ответчиков, представителя ответчика Богданова З.Г. определил рассмотреть дело без участия истца, его представителя и представителя третьего лица.

Представитель ответчика администрации СП Мукасовский сельсовет МР Баймакский район РБ Ишмуратов Б.Р. в судебном заседании признал исковые требования ФИО4 в полном объеме, о чем представил письменное заявление, пояснил в судебном заседании, что спорный дом, в который была вселена ответчик ФИО18 со своей семьей, во времена СССР был построен Ирандыкским совхозом, был предоставлен для проживания ФИО7 Ивановне, ныне покойной, и находился в последующем в распоряжении СП Муксовский сельсовет. Ранее проживавшей в этом доме е <данные изъяты> ФИО6 как сироте было предоставлено другое жилое помещение, так как дом находилась в непригодном для проживания, в сильно запущенном состоянии в связи с истечением срока эксплуатации и в связи с тем, что в ней длительное время никто не проживал, не ремонтировал и фактически дом как аварийный подлежал сносу. Истец неоднократно и длительное время находился в местах лишения свободы и все эти годы в этот дом не возвращался. Но поскольку семье ответчика ФИО18 с больным супругом и несовершеннолетними детьми негде было жить, по ее же просьбе им было разрешено вселиться в эту квартиру. Вселившись, семья ФИО18 своими силами отремонтировали квартиру, привели в жилой вид. Однако право собственности на квартиру у них не могло возникнуть, так как договор социального найма с ними не был заключен из-за того, что жилое помещение было аварийном и не подлежало приватизации, и земельный участок, на котором расположена спорная квартира, не была передана в собственность ФИО18. Поэтому не имелось оснований для составления выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д.<адрес> РБ по <адрес>, повлекшей регистрацию права собственности ФИО18 на спорную квартиру. Однако управляющая делами составила эту выписку из похозяйственной книги, а он как глава администрации СП Мукасовский сельсовет из-за невнимательности подписал ее. В результате в отношении него в настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело.

Ответчик ФИО1 и ее представитель Богданов З.Г. возражали против удовлетворения искового заявления и просят отказать в удовлетворении иска в полном объеме, пояснили, что земельный участок и дом были в запущенном, непригодным для постоянного проживания состоянии. Сам истец в последние годы в нем не проживал, так как находился неоднократно в местах лишения свободы или же проживал в <адрес>. Ответчик ФИО18 своими силами привела дом в пригодное для проживания состояние, полагает поэтому истец хочет забрать дом себе.

Выслушав ответчика ФИО18, и ее представителя, также ответчика – представителя администрации СП Мукасовский сельсовет, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона №137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст.ст.2-3 Федерального закона №112-ФЗ от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и(или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и(или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст.8 Федерального закона №112-ФЗ от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

В силу того же закона администрация муниципального образования это орган местного самоуправления - избираемые непосредственно населением и (или) образуемый представительным органом муниципального образования орган, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения. Следовательно, муниципальное образование - это территориальное образование, включая население этого образования.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

В ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Как следует из ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниям для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Согласно ст.225.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ( ред.от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, производится на основании документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимости и создавшего содержащего его описание, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве.

Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, не являются правоустанавливающим документом, а являются документами первичного учета в органах местного самоуправления, в которые вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках как под обслуживание и эксплуатацию жилого дома, так и для ведения огорода, сада, личного подсобного хозяйства.

    Согласно ст.16 Закона Республики Башкортостан от 07.02.2000 N 52-з (в редакции от 27.04.2009 года) "О личном подсобном хозяйстве граждан в Республике Башкортостан" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п.1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п.7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категория и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги, была утверждена Приказом Приказ Росрегистрации от 29.08.2006 N 146 (действовавшим до вступления в законную силу Приказ Росреестра от 07.03.2012 N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок"), согласно которой выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Из анализа вышеприведенных положений законов и других нормативно-правовых актов следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации СП Мукасовский сельсовет МР <адрес> о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, должностными лицами отдела по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, содержащиеся в которой сведения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 563 кв.м., кадастровым номером ФИО20 расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес>, не соответствовали действительности, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрировано ее право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по тому же адресу.

Вышеизложенное согласуется с другими исследованными в судебном заседании представленными сторонами в материалы дела документами.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь составляет <данные изъяты>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией СП Мукасовский сельсовет МР <адрес> РБ, на объект права жилой <адрес> –этажный, с общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Армения, с кадастровым номером: <данные изъяты>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией СП Мукасовский сельсовет МР <адрес> РБ, на объект земельный участок, с общей площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Армения, с кадастровым номером: <данные изъяты> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о рождении IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (истец) родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> БАССР, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, сведения об отце отсутствуют, мать ФИО2

Из свидетельства о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> БАССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> РБ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из письма главы администрации Мукасовский сельсовет за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного руководителю ООО «Туяляс», следует, что администрация СП просит оказать помощь при организации ремонта дома ФИО9 по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес>, дом не приватизирован, выделен в 1981 году бабушке ФИО9 ФИО3

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной при администрации СП Мукасовский сельсовет МР <адрес> РБ, дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес>, на основании акта межведомственной комиссии признан непригодным для постоянного проживания.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Мукасовский сельсовет на основании похозяйственной книги №, л\счет №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес>.

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией СП Мукасовский сельсовет <адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, л\счет 889 следует, что владелицей жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес>, является ФИО1 (ответчик), зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Мукасовский сельсовет, на основании похозяйственной книги №, стр. 54, л\сч. 4ДД.ММ.ГГГГ-1985 гг., по адресу: РБ, <адрес>, д. Казанка, <адрес> проживали: глава - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын –ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальника ОУФМС России по РБ в <адрес>, по сведениям ОУФМС России по РБ в <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, д<данные изъяты>. <адрес> зарегистрированы по месту жительства граждане: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения прокурора <адрес> РБ АБ № за исх. 62Ж-2016 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по проведенной прокуратурой <адрес> РБ проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в органах регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрировано право собственности на жилой дом, по тому же адресу, основанием же для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией СП Мукасовский сельсовет МР <адрес> РБ на основании записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1986 гг. по д<адрес>. В ходе проведенной проверки также установлено, что похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-1986 года по д. Казанка фактически отсутствует, имеется похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-1985 года, в которой сведений о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО1 не имеется. Впервые сведения о проживании ФИО1 и ее семьи в доме по указанному адресу внесены в похозяйственную книгу № за период 2002-2006 года. Указанное обстоятельство не дает ей право на оформление права собственности на земельный участок в упрощенном порядке на основании похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела документы, подтверждающие предоставление до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном действовавшим на тот период земельным законодательством порядке земельного участка для ведения личного подсобного в пользование ФИО1 не представлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у ответчиков документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка в собственность ФИО1 в установленном действовавшим на тот период земельным законодательством порядке, суд приходит к выводу о том, что у главы администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет не имелось каких-либо законных оснований для выдачи ФИО1 выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах вышеизложенные доводы ответчика ФИО1, ее представителя адвоката Богданова З.Г. несостоятельны.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно требованиям статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При изложенных обстоятельствах исковое требование ФИО4 к ФИО1 о признании недействительной, выданной на имя ФИО1 выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, является обоснованной и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО21 администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на земельный участок, общей площадью 563 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером <адрес> земельный участок, площадью 563 кв.м., с кадастровым номером <адрес>:68, расположенные по адресу: <адрес>, д. Казанка, <адрес>.

Исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Байрамгулова Н.Н.

Копия верна. Судья: Байрамгулова Н.Н.