Решение по делу № 2-5686/2018 ~ М-4420/2018 от 16.08.2018

Дело № 2-5686/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СкопаСервис» к Подъячевой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СкопаСервис» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что на основании протокола общего собрания собственников дома выбрана для управления многоквартирным домом № по <адрес> управляющая организация ООО «СкопаСервис». Собственниками дома утвержден проект договора, по которому ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 119984 руб. 32 коп. ООО «СкопаСервис» неоднократно направлял в адрес ответчика претензии о погашении задолженности в добровольном порядке. Задолженность не погашена. ООО «СкопаСервис» обратилась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей с должника ФИО1 В соответствии со ст. 125 ГПК РФ исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области мировой судья судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области ФИО3 отказала в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным ст. 135 настоящего Кодекса.

Истец ООО «СкопаСервис» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика ФИО1, в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 119 984 руб. 32 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 599 руб. 69 коп.

    В судебное заседание представитель истца ООО «СкопаСервис» по доверенности ФИО4 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Кроме того, просила суд взыскать с ответчика ФИО1, в пользу ООО «СкопаСервис», почтовые расходы, в размере 863 руб. 77 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещалась.

С учетом мнения представителя истца, судопределил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 39 и п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).    Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «СкопаСервис» (л.д.13-14).

ООО «СкопаСервис» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-28).

ООО «СкопаСервис» заключены договора с поставщика ресурсоснабжающих организаций (л.д. 36-70).

Из расчета начислений на <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 119 984 руб. 32 коп. (л.д. 8).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «СкопаСервис» подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 119 984 руб. 32 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «СкопаСервис», поскольку ответчик ФИО1 не выполняла обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ею ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СкопаСервис» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 599 руб. 69 коп. (л.д. 5-6), а также почтовые расходы, в размере 863 руб. 77 коп. (л.д. 71-74). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «СкопаСервис», с ответчика ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 599 руб. 69 коп. и почтовые расходы, в размере 863 руб. 77 коп.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «СкопаСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «СкопаСервис», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 119 984 руб. 32 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 599 руб. 69 коп. и почтовые расходы, в размере 863 руб. 77 коп., а всего 124 447 (сто двадцать четыре тысячи четыреста сорок семь) руб. 78 (семьдесят восемь) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Судья    О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года

Судья                    О.А.Быстрякова