Решение по делу № 2-761/2013 ~ М-349/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-761

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

06 марта 2013 года

дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО8 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО9 о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка, ФИО2. Он по завещанию является наследником всего ее имущества, которое ко дню смерти оказалось ей принадлежащим, в том числе дома и земельного участка. У нее на праве собственности имеется дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, регистрация №.

После смерти бабушки он обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, но ему было отказано в связи с тем, что уже после ее смерти, распоряжением ФИО3 городского округа за №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанная улица, на которой расположен дом была переименована и правильное наименование считается <адрес> того, еще при жизни бабушка демонтировала печь, отчего изменился размер общей площади дома, которая стала 65,6 кв.м., но не оформила демонтаж очага.

В связи с этим он не может получить свидетельство о праве на наследство. Фактически он принял наследство, так как еще при ее жизни проживал в указанном доме и после смерти продолжает жить в нем, используя его по назначению.

Он также обратился в отдел архитектуры и градостроительства ФИО3 городского округа для получения заключения в той части, что демонтаж очага не представляет непосредственную опасность для жизни людей, а такое заключение было получено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью, поэтому в связи со смертью ФИО2 за ней невозможно признать право собственности на переустроенное недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ недвижимое имущество должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Поскольку отсутствует спор наследственного имущества, полагает что необходимо признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал, дал аналогичные пояснения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела без участия ФИО3, против заявленных требований не возражают.

ФИО3 3-го лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия ФИО3, против заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в <данные изъяты> на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.6).

Согласно выписки из распоряжения ФИО3 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтовых адресов, в существующей застройке, имеющей почтовый адрес <адрес> и <адрес> считать правильное наименование <адрес> (л.д. 21).

В соответствии со свидетельством <данные изъяты> № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для получения свидетельства о праве на наследство на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 необходимо обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого дома в сохраненном и перепланированном состоянии.

В силу ст. 1113 ГК РФ, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала все свое имущество, в том числе дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д. 8).

Судом установлено, что при жизни ФИО2 в жилом доме был произведен демонтаж очага.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно отчета о техническом состоянии несущих конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты>» следует, что несущие конструкции данного жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно техническому паспорту составленного на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, как наследником.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11.03.2013 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко

Верно.

Судья                                 В.М. Голубченко