Решение по делу № 2-1583/2012 ~ М-1134/2012 от 18.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.

при секретаре Мироновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2012 года

дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением ее (ФИО9 ) и ее малолетней дочери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения путем снятия их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований сослалась на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ФИО10 о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указала, что на момент продажи квартиры, ответчики в спорной жилой квартире не проживали, но были в ней зарегистрированы.

Прежний собственник квартиры -ФИО8 сообщил ФИО3 о продаже квартиры и предложил сняться с регистрационного учета добровольно. Ответчица ответила отказом.

Истица указала, что это обстоятельство вынуждает ее обратиться в суд за прекращением права пользования ответчиков жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.. . гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселение по требованию собственника на основании решения суда.

Истица просит прекратить право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3 и ее малолетней дочерью – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, представляющая ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коллегией адвокатов <адрес> №, заявленное требование поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причине неявки не сообщила. Суд признает причину неявки ФИО3 неуважительной, дело рассматривается в ее отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ФИО11, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что на момент продажи квартиры, ответчица и ее малолетний ребенок в спорной квартире не проживали, но были в ней зарегистрированы, с разрешения бывшего собственника ФИО8

Прежний собственник квартиры -ФИО8 неоднократно сообщал ФИО3 о продаже квартиры и предлагал последней сняться с регистрационного учета добровольно. Данного факта в предыдущих судебных заседаниях ФИО3не отрицала, однако говорила от том, что ей с ребёнком негде прописаться.

Установлен и тот факт, что после сделки купли-продажи продавец освободил квартиру. Однако ФИО3 до настоящего времени остаётся в квартире прописанной, что нарушает право нового собственника квартиры.

Таким образом, в суде установлено, что на момент совершения сделки между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО1 в квартире, осталась прописанной ответчица ФИО3 и ее малолетняя дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые собственниками указанной квартиры не являлись, членом семьи бывшего собственника ФИО8 не были.

Факт не проживания ответчицы в спорном, жилом помещении установлен в судебном заседании и не оспаривался ответчицей.

В судебном заседании представлены доказательства о том, что членом семьи собственника ответчица не являлась, в спорной квартире проживала короткий период времени,(3, 4 месяца после переезда и <адрес> в <адрес>) прописка ответчицы носила чисто формальный характер.

Согласно ст. 35 ч. 1 ГК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░3 ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░4░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.