Решение по делу № 2-5084/2016 ~ М-4680/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-5084/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2016 года               г.Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.

при секретаре Мулынбаевой Л.А.

с участием истцов Николаева В.А., Николаевой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В. А., Николаевой З. Н., Голышевой (Николаевой) О. В. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.А., Николаева З.Н., Голышева (Николаева) О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., квартира по адресу: ... передана Николаеву В. А., Николаевой З. Н., Голышевой (Николаевой) О. В.. По неизвестной им причине регистрационное удостоверение Белорецкого БТИ было выписано на имя только Николаева В.А. Согласно Постановлению №... от ... «О приватизации квартир граждан» приватизации вышеуказанной квартиры разрешена только Николаеву В.А. В договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от ... в написании Николаевой З. Н. сделана ошибка. При написании имени и отчества, оно было написано как «З. Н.» вместо правильного «З. Н.». Правильное написание имени и отчества, подтверждается свидетельством о рождении, паспортом, пенсионным удостоверением, свидетельством о рождении дочери, свидетельством о регистрации брака, где имя и отчество указано правильно, как «З. Н.». Данные документы подтверждают, что собственниками по праву приватизации квартиры по адресу: ... являются Николаев В. А., Николаева З. Н., Голышева (Николаева) О. В.. Таким образом, ввиду ошибки - неправильного написания имени и отчества не имеют возможности зарегистрировать надлежащим образом свои права на вышеуказанную квартиру. Установление данного юридического факта необходимо им для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Просят установить юридический факт принадлежности Николаевой З. Н. правоустанавливающего документа, - договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., заключенного между Белорецким металлургическим комбинатом и Николаевым В. А. о передаче квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., вынесенное на имя Николаевой З. Н.. Признать право общей долевой собственности по праву приватизации по ... доли, в квартире, расположенной по адресу: ... за Николаевым В. А., Николаевой З. Н., Голышевой ((Николаевой) О. В..

    В судебное заседание истцы Николаев В.А., Николаева З.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, исковые требования просили удовлетворить.

    Истец Голышева О.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации городского поселения ... Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется извещение.

    Свидетели Антипина М.Н., Набиуллина Х.Г., суду показали, что знают семью Николаевых. В ... году истцам в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: .... Им известно, что в договоре при написании имени и отчества Николаевой З.Н. сделана ошибка. Вместо правильного «З. Н.» указано «З. Н.». Виду неправильного написания имени и отчества они не имеют возможности зарегистрировать надлежащим образом право общей долевой собственности на квартиру.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов.

Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ... видно, что квартиру, расположенную по адресу ... Белорецкий металлургический комбинат передает Николаеву В. А., Николаевой З. Н., Николаевой О. В. в совместную собственность.

    Из паспорта серии №... №..., выданного Белорецким ГРУВД РБ ..., свидетельства о заключении брака № №... №..., свидетельства о рождении №... №... видно, что правильное написание имени и отчества Николаевой З.Н. - «З. Н.»

В связи с тем, что в упомянутом договоре в написании «Николаевой З. Н.» сделана ошибка, вместо правильного «З. Н.» написано «З. Н.», стороны не могут оформить право собственности на квартиру.

    Установление факта принадлежности документа имеет для истцов юридическое значение, а именно необходимо для регистрации права собственности на квартиру.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в договоре передачи квартир в совместную собственность от ... при написании имени и отчества Николаевой З.Н. допущена ошибка, вместо «З. Н.» указано «З. Н.», что препятствует регистрации права собственности на квартиру.

    В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В пункте 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу ст.7 в редакции Закона РСФСР от 04.01.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела, по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., квартиру, расположенную по адресу ... Белорецкий металлургический комбинат передает Николаеву В. А., Николаевой З. Н., Николаевой О. В. в совместную собственность.

Указанный договор в БТИ, на период заключения договора передачи, зарегистрирован ....

Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №... от ..., сведения о правообладателях квартиры отсутствуют.

Согласно акту оценки приватизированной ... от ..., стоимость квартиры по адресу ..., переданная Николаеву В.А., Николаевой З.Н, Николаевой О.В. в долевую собственность по ... доли каждому, составляет ... рублей.

Из архивной выписки №... от ... из постановления главы администрации ... №... от ... следует, что Николаеву В.А. разрешена приватизация квартиры по адресу: ....

Согласно регистрационного удостоверения №... от ... квартира, расположенная по адресу: РБ, .... зарегистрирована на праве собственности за Николаевым В.А. на основании договора передачи квартиры по решению главы админсиатрции №... от ....

Из технического паспорта жилого помещения (инвентарный №...), выданного Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ... видно, что ... находится в собственности Николаева В.А.

    В судебном заседании установлено, что истцам Николаеву В.А., Николаевой З.Н., Голышевой (Николаевой) О.В. в совместную собственность ..., Белорецким металлургическим комбинатом передана квартира, расположенная по адресу: ....

В судебном заседании подтвержден факт принадлежности Николаевой З.Н., правоустанавливающего документа – договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ... года

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева В. А., Николаевой З. Н., Голышевой (Николаевой) О. В. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности Николаевой З. Н. правоустанавливающего документа – договора передачи квартир в совместную собственность от ..., заключенного между Белорецким металлургическим комбинатом и Николаевым В. А. о передачи квартиры, расплоложенной по адресу: ..., вынесенного на имя Николаевой З. Н..

Признать за Николаевым В. А., Николаевой З. Н., Голышевой (Николаевой) О. В. право общей долевой собственности по праву приватизации по ... доли за каждым на квартиру, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.    

Мотивированное решение изготовлено ... года

Председательствующий судья:                     Д.Р.Абсалямова