Решение по делу № 2-5524/2016 от 30.06.2016

Резолютивная часть Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июня 2015 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Техинвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании отсутствующим права залога, и признании права собственности
на жилое помещение,

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Техинвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1
и Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании отсутствующим права залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., зарегистрированного в пользу банка
ОАО «Сбербанк России», и признании за ФИО2 права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв..

Право собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное
ДД.ММ.ГГГГ за №, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Техинвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании отсутствующим права залога, и признании права собственности
на жилое помещение,

Установил:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав в его обоснование о том, что с целью приобретения в построенном жилом доме жилого помещения,
ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Техинвест» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № ПДКП-АР-К6-248, предметом которого было определение условий, на которых между продавцом
и покупателем в будущем, после получения продавцом свидетельства
о государственной регистрации права собственности на квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ будет заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес>, общей площадью 38,84 кв.м., включая летние помещения 4,21 кв.м., расположенной на 19 этаже жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>,
<адрес>, севернее <адрес>). Стоимость квартиры составила 2799393 (два миллиона семьсот девяносто девять тысяч триста девяносто три) рубля.

Квартира принадлежит продавцу на основании Договора № АР-1-К6/2012 от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенного между ООО «Техинвест» и ООО «Гранель Девелопмент». Квартира передана застройщиком продавцу по акту приема – передачи. Объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ разрешением, выданным Администрацией г.о. <адрес>. Она полностью выполнила принятые на себя обязательства по оплате цены договора ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла квартиру, пользуется ей, производит оплату коммунальных услуг. Таким образом она полностью выполнила все обязательства по договору.

Жилой построен, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, построен полностью, сдан в эксплуатацию,
и частично заселен. За личные средства она произвела ремонт в приобретенной квартире. Данные обстоятельства свидетельствуют о фактической передаче квартиры в ее владение и пользование.

Несмотря на то, что квартира фактически принадлежит ей, ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи квартиры
и не предоставляет ей документы, позволяющие оформить право собственности на квартиру.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Техинвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Она считает, что ей принадлежит право собственности на указанную выше квартиру, и оно подлежит государственной регистрации. Ответчик уклоняется от регистрации, не предоставляет необходимый пакет документов, чем нарушает ее законные права и интересы.

На основании изложенного истец ФИО2 просила
суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>, включая летние помещения; и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности
на указанную квартиру (л.д. 4-7).

В дальнейшем, уточнив заявленные требования, и предъявив их также
к Публичному акционерном обществу «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», истец ФИО2 просила суд признать отсутствующим право залога (ипотеки) квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., зарегистрированного в пользу банка ОАО «Сбербанк России» (запись 50-50-15/114/2014-344); признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, обще площадью 34,6 кв.м.; указать,
что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП (л.д. 100-101).

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала,
и просила его удовлетворить по изложенным доводам с учетом уточнений.

Ее представитель по доверенности (л.д. 102-103) адвокат (л.д. 99) – ФИО5 просил удовлетворить иск. Пояснил, что истец является слабой стороной договора, который фактически представляет собой исполненный сторонами договор купли-продажи недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Техинвест»
и ОАО «Сбербанк России» заключен договор залога, в соответствии с которым права на квартиру истца были заложены в обеспечение невозобновляемой кредитной линии ООО «Техинвест». ФИО6 проявляла должную осмотрительность, регулярно получала выписки из ЕГРП в отношении спорного имущества, в которых отсутствовала запись о наличии каких-либо обременений, в том числе и о залоге. Поскольку при приобретении квартиры истец не знала
и не могла знать о том, что приобретаемое имущество обременено залогом, поскольку представитель ООО «Техинвест» при заключении договора скрыл
от покупателя информацию о залоге, а из п. 7.1 договора следовало,
что квартира свободна от любых прав третьих лиц, то залог подлежит прекращению.

Представитель ответчика - конкурсного управляющего ООО «Техинвест», о времени и месте был извещен надлежащим образом под расписку (л.д. 89), однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – ПАО «Сбербанк России» по доверенности
(л.д. 107) – ФИО7 просила отказать в удовлетворении иска по доводам представленных письменных возражений на исковое заявление (л.д. 108-110),
в числе которых пояснила о том, что истец, как потенциальный покупатель,
не проявила должные заботу и осмотрительность, не проверила наличие обременения в отношении спорной квартиры. В материалы дела не представлен договор купли-продажи квартиры, а между истцом и ответчиком заключен предварительный договор. Данная сделка также не соответствует требованиям действующего законодательства в виду того, что ООО «Техинвест»
не был вправе продать квартиру, поскольку она является предметом залога,
а согласие на ее отчуждение ПАО «Сбербанк России» не давал. Залог в пользу банка существовал на момент подписания предварительного договора. У истца отсутствуют основания для возникновения права собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку предварительный договор купли-продажи квартиры между ООО «Техинвест» и истцом заключен с нарушением закона – при отсутствии согласия банка на отчуждение квартиры.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав мнение участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения
или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права
на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход
и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.,
либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных
в ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований
- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, как это установлено ст. 310 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает
или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению
в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из положений ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор
по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления
у залогодержателя).

Согласно ст. 347 ГК РФ с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе
из владения залогодателя. В случаях, если залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать
от других лиц, в том числе от залогодателя, устранения всяких нарушений
его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух
или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются
по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения – как это предусмотрено
ч. 1 ст. 422 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор)
на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Как установлено ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая,
когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 425, п. п. 1 и 2 ст. 434,
550 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон
с момента его заключения. Если стороны договорились заключить договор
в определенной форме, он считается заключенным после придания
ему условленной формы. Договор продажи недвижимости заключается
в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности
на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется
от государственной регистрации перехода права собственности
на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации
об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава -исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно ст. 37 названного Федерального закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (покупатель) и Общество
с ограниченной ответственностью «Техинвест» (продавец) (далее – ООО «Техинвест) заключили Предварительный договор № ПДКП-АР-К6-248 купли-продажи квартиры (далее – Предварительный договор). В соответствии
с п. 1.1. Договора, его предметом является определение условий, на которых между Покупателем и Продавцом будет заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес> общей площадью 38,84 кв.м., включая летние помещения 4,21 кв.м., расположенной на 19-ом этаже в жилом доме по адресу: <адрес> (Строительный адрес: <адрес>, севернее <адрес>, корпус 6). Цена Договора составляет 2799393 рублей (п. 1.3 Договора) (л.д. 10-12).

Указанная сумма была оплачена ФИО2 в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Техинвест» (л.д. 13) и уведомлением
ОАО «Сбербанк России» (л.д. 14).

Квартира принадлежит продавцу на основании Договора № АР-1-К6/2012 от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенного между ООО «Техинвест» и ООО «Гранель Девелопмент»
(л.д. 16-31).

Корпус 6 по адресу: <адрес>, севернее <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. 52-55). Ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 51).

Квартира фактически передана ФИО2, она приступила
в выполнению ремонтных работ (л.д. 32-33; 34-35; 36; 37).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-78652/14 ООО «Техинвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1
(л.д. 38-39).

По сообщению ГУП МО «МОБТИ» техническая документация
на <адрес> по адресу: <адрес>,
<адрес> не составлялась (л.д. 56).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права
на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовали (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ООО «Техинвест» зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 57).

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № А41-78652/14 требования ОАО «Сбербанк России» к ООО «Техинвест» признаны обоснованными, и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника (л.д. 122-123).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 106), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2. Зарегистрировано ограничение (обременение) права
в виде ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России» на основании Договора залога имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ №. данное ограничение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аналогичные указанным выше сведения содержит выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от ДД.ММ.ГГГГ №, представленная представителем третьего лица (л.д. 121), в которой указано, что ипотека зарегистрирована в пользу ПАО «Сбербанк России».

Из указанного выше Договора залога имущественных прав
№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор залога) следует, что он заключен ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель)
и ООО «Техинвест» (залогодатель) на следующих условиях: залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие залогодателю на основании Договора участия в строительстве № АР-1К6/2012 от ДД.ММ.ГГГГ на участие
в долевом строительстве корпуса № (шесть) 4-х секционного 25-ти этажного жилого дома на 372 квартиры по адресу: 143900, <адрес>,
<адрес>, севернее <адрес>, заключенному между залогодателем
и контрагентом ОООО «Гранель Девелопмент», с учетом всех приложений
и дополнений, в том числе следующие имущественные права: право (требование) на получение в собственность квартир общей площадью 2782,76 кв.м., указанных в Приложении №, расположенных по адресу: 143900, <адрес>, севернее <адрес>, корпус 6, в том числе,
в случае регистрации права собственности контрагента на указанные объекты недвижимости (л.д. 111-119).

В дело представлена справка о задолженности по кредитному договору
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что задолженность ООО «Техинвест» составляет 991446750,76 рублей (л.д. 120).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

ФИО2 надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства по оплате цены Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, так как оплатила ООО «Техинвест» установленную п. 1.3 названного договора цену - 2799393 рублей за <адрес> жилом <адрес>. Названный адрес присвоен объекту недвижимого имущества со строительным адресом: <адрес>, севернее <адрес>.

Вместе с этим установлено, что оплаченная истцом квартира
по Предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) является предметом Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного
ООО «Техинвест» (залогодатель) и ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель), так как включена в перечень квартир для передачи в залог – Приложение №
к названному Договору залога (л.д. 118 оборот).

Доказательств того, что залогодержатель был согласен на отчуждение названной квартиры залогодателем, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах следует, что ООО «Техинвест», заключив Предварительный договор, и получив оплату по нему, фактически совершило сделку – купли продажи недвижимого имущества в нарушение требований
п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 1 ст. 460 ГК РФ, ч. 1 ст. 37 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ так как не имело на то согласия залогодержателя.

Доводы истца о том, что залог в силу п. 2 ч. 1 ст. 352 ГК РФ подлежит прекращению, не принимаются судом, поскольку суду не представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных ст. 25 названного выше Федерального закона.

Таким образом, иск ФИО2 к ООО «Техинвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ПАО «Сбербанк России»
о признании отсутствующим права залога, и признании права собственности
на жилое помещение не является обоснованным, и не подлежит удовлетворению.

ФИО2 не лишена возможности защиты своих прав
и законных интересов с использованием иных предусмотренных законом способов защиты.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО2 в отношении спорной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
№ на основании заочного решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ названное заочное решение отменено (л.д. 84-86).

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что суд принял решение об отказе в иске полностью, зарегистрированное за ФИО2 право собственности в отношении спорной квартиры подлежит прекращению (поворот исполнения решения суда) в соответствии со ст. 443 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Техинвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1
и Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании отсутствующим права залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., зарегистрированного в пользу банка
ОАО «Сбербанк России», и признании за ФИО2 права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв..

Право собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное
ДД.ММ.ГГГГ за №, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев