Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2014 ~ М-189/2014 от 20.03.2014

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 мая 2014 года         г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Петуновой Ю.С.,

с участием истца Гольцовой Э.М.,

представителя ответчика Янушко А.И. - Малоземовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гольцовой Э.М. к Янушко А.И. об обязании освободить самовольно захваченный земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гольцова Э.М. обратилась в суд с иском к Янушко А.И. по тем основаниям, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенного ей для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничений ее права не зарегистрировано. В силу своего преклонного возраста она не могла ежегодно пользоваться указанным земельным участком, и этим воспользовался ответчик, самовольно захватив почти половину ее участка, им был установлен забор. От общения с ней ответчик уклоняется, в связи с чем истец просит обязать ответчика освободить самовольно захваченный земельный участок.

В судебном заседании истец Гольцова Э.М. поддержала заявление по доводам, изложенным в нем, дополнила, что право собственности на земельный участок ею было оформлено в 2008г., границы земельного участка на сегодняшний день не определены, пользовались земельным участком, где он был разработан, в том числе и спорной частью земельного участка, расположенным у бани, рядом с озером, считают, что ответчик самовольно захватил часть земельного участка, принадлежащего ей.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, уведомлен должным образом.

Представитель ответчика Малоземова М.А. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в <данные изъяты>. Янушко зарегистрировал право собственности на землю, при этом в <данные изъяты>. было проведено межевание, в ходе которого было согласование границ земельного участка, так как правообладателей смежных земельных участков с участком Янушко не имелось, представителем смежных земельных участков выступала специалист АМО "С" Р.А., после чего были установлены границы земельного участка. Ответчик занимает земельный участок в соответствии с определенными межеванием границами, самовольно не захватывал земельный участок истицы, который расположен через грунтовую дорогу от их участка.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Из показаний свидетелей Г.В., Т.А., А.Н. следует, что в разные годы они сажали картофель на земельном участке, расположенном недалеко от бани, и со слов Гольцевой Э.М. считали, что этот участок принадлежит ей, документов о праве собственности на данный земельный участок не видели.

Справкой АМО "С" от хх.хх.хххх, выпиской из похозяйственной книги от хх.хх.хххх, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от хх.хх.хххх и копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от хх.хх.хххх подтверждается, что Гольцова Э.М. пользуется принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящимся в дер.<адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства и закрепленным за ней после смерти родителей, назначение - земли населенных пунктов, ограничений не зарегистрировано.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.7 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. (см. текст в предыдущей редакции)

Из кадастрового паспорта земельного участка от хх.хх.хххх. с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, следует, что он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: в ГРЗ отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок как объект недвижимого имущества; площадь и местоположение земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании.

Распоряжением Главы АМО «Беломорский муниципальный район» № от хх.хх.хххх Янушко А.И. бесплатно из земель населенных пунктов предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, с утверждением границ земельного участка, утвержден и согласован проект границ земельного участка.

Ответчиком представлены следующие документы: копия землеустроительного дела по объекту землеустройства - земельному участку Янушко А.И., по адресу: <адрес>, которое включает в себя кадастровый план, схемы земельного участка, справки администрации МО «Сосновецкое сельское поселение»; материалы по составлению проекта территориального землеустройства, его согласованию и утверждению; материалы по составлению плана земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности, в том числе технический проект межевания земельного участка, акт согласования границ земельного участка, схема границ земельного участка, план границ, акт контроля и приемки работ по территориальному землеустройству,

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от хх.хх.хххх следует, что Янушко А.И. на основании распоряжения главы АМО «Беломорский муниципальный район» № от хх.хх.хххх принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ограничения права не зарегистрированы.

Согласно кадастровому плану от хх.хх.хххх земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка определены и подтверждаются схемой границ земельного участка.

Из сообщения Беломорского отдела Управления Росреестра по РК № от хх.хх.хххх следует, что в государственном фонде данных по Беломорскому муниципальному району нет документов (землеустроительного дела, межевого плана) о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Гольцовой Э.М., право собственности на участок зарегистрировано за Гольцовой Э.М. на основании выписки из похозяйственной книги без оформления плана земельного участка и определения границ земельного участка на местности.

Из ответа АМО "Б" от хх.хх.хххх с приложением копии кадастрового паспорта следует, что документы о формировании (установлении границ) и предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в администрации отсутствуют, согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РК граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение данного срока согласно п.1 ст.200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Вместе с тем, требование Гольцовой Э.М. об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок сформулировано как негаторный иск, являющийся иском, вытекающим из устранения препятствий в пользовании земельным участком. Соответственно на такие требования в соответствии со ст.208 ГК РФ срок исковой давности не распространяется.

В судебном заседании установлено, что расположенные в <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Гольцовой Э.М., и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Янушко А.И., являются соседствующими между собой участками. Границы земельного участка истца Гольцовой Э.М. не установлены и не утверждены в установленном законом порядке, в отличие от земельного участка ответчика Янушко А.И., в связи с чем доводы истца о самовольно захвате принадлежащей ей части земельного участка не нашли в ходе судебного заседания своего подтверждения, при изложенных обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика освободить самовольно захваченный земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Гольцовой Э.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       С.В. Полузерова