Решение по делу № 2-945/2017 (2-8232/2016;) ~ М-7387/2016 от 12.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что является нанимателем комнаты № в <адрес>. В настоящее время она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, в чем ей было отказано в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит. Полагая, что нарушено её право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения ФИО1. просит в иске признать за ней право собственности на занимаемую ей комнату в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация городского округа Балашиха в судебном заседании не явилась, представила возражения на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> в <адрес>.

Изъявив желание приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истец обратилась к ответчику, однако получила отказ по мотиву: <адрес> по Текстильщиков имеет статус муниципального общежития.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был присвоен статус общежития. Указанный жилой дом был передан ОАО «Балашихинская хлопкопрядильная фабрика» в ведение <адрес> как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается конкретными материалами дела, суд приходит к выводу, что он имеет право на передачу ему в собственность бесплатно занимаемую им комнату № в <адрес>. Комната, согласно технического паспорта представляет самой обособленное жилое помещение общей площадью 23,1кв.м.

Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на изолированную комнату № в <адрес>, общей площадью согласно технического паспорта.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:                             Т.К. Двухжилова