Решение по делу № 2-248/2013 ~ М-292/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-248/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Башмаково

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филимоновой Е.А.

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Башмаково Пензенской области гражданское дело по иску

Буланкиной Лилии Павловны, Сафоновой Светланы Геннадьевны, Буланкиной Ольги Геннадьевны к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, -

у с т а н о в и л:

В Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п.Башмаково, Башмаковского района, Пензенской области обратились Буланкина Лилия Павловна, Сафонова Светлана Геннадьевна, Буланкина Ольга Геннадьевна о признании права собственности жилой дом.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ они и ФИО5 приобрели на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Единственными наследниками первой очереди по закону являются его дети: Буланкина О.Г. и Сафонова С.Г., унаследовавшие по <данные изъяты> доле указанного жилого дома.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности в Земетчинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, так как в договоре и в свидетельстве о праве на наследство дом именуется квартирой, что не соответствует действительности, помещение является жилым домом. Ошибку исправить невозможно, так как Агенство по приватизации жилья, являвшееся стороной в договоре, ликвидировано. Просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> следующих долях: за Буланкиной Л.П. в размере <данные изъяты> доли, за Буланкиной О.Г. и Сафоновой С.Г. по <данные изъяты> доли в праве за каждой.

Истцы Буланкина Лилия Павловна, Сафонова Светлана Геннадьевна, Буланкина Ольга Геннадьевна, извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддержали в полном объёме.

Администрация р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области, извещённая о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть без участия её представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

            Как видно из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агенством по приватизации жилья, с одной стороны, и Буланкиной Лилией Павловной, Сафоновой Светланой Геннадьевной, Буланкиной Ольгой Геннадьевной, ФИО5 с другой стороны, в собственность последних в равных долях была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

             Согласно договора об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ сособственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, - ФИО5 Буланкина О.Г., Буланкина Л.П., Сафонова С.Г., признавая, что они в равных долях приобрели в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по указанному адресу, в соответствии со ст.ст.244, 245 ГК РФ определили доли в размере по <данные изъяты> доли в праве за каждым на указанную квартиру (л.д.12). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя ФИО5 его наследникам ФИО4 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся в р.<адрес>, состоящей из комнат с кухней, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>., принадлежавшей наследодателю по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В техническом и кадастровом паспортах, составленных на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указано, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным на обособленном земельном участке. В сведениях о правообладателях объекта значатся в качестве субъектов права - Буланкина О.Г., Буланкина Л.П., Сафонова С.Г.(л.д.14-21).

Таким образом, техническим и кадастровым паспортами на оспариваемый объект недвижимого имущества, подтверждается, что объект является жилым домом - индивидуально-определенным зданием, состоящим из 3 жилых комнат, 2 коридоров, кухни, туалета, ванной, столовой, расположенным на обособленном земельном участке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между районным Агенством по приватизации жилищного фонда в лице директора ФИО7, с одной стороны, и ФИО5, Буланкиной Л.П., Буланкиной О.Г., Сафоновой С.Г., с другой стороны, в собственность Буланкина Г.Н., Буланкиной Л.П., Буланкиной О.Г., Сафоновой С.Г. была передана не квартира, а жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>.

Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в определении наименования жилого помещения была допущена ошибка при заключении договора с <адрес> Агенством по приватизации жилья. В настоящее время устранить допущенную ошибку не представляется возможным, так как Агенство по приватизации жилищного фонда ликвидировано без правопреемства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ у Буланкиной Л.П., Буланкиной О.Г., Сафоновой С.Г., возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в указанных долях.

Таким образом, в результате приватизации у истицы Буланкиной Л.П. возникло право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а у истцов Буланкиной О.Г. и Сафоновой С.Г. возникло право на <данные изъяты> доли в праве за каждой, в праве собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Буланкиной Лилии Павловны, Буланкиной Ольги Геннадьевны, Сафоновой Светланы Геннадьевны - удовлетворить.

Признать за Буланкиной Лилией Павловной право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м..

Признать за Буланкиной Ольгой Геннадьевной право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м..

Признать за Сафоновой Светланой Геннадьевной право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в месячный срок.

          Председательствующий судья      Филимонова Е.А.