Решение по делу № 2-4554/2015 от 14.05.2015

Дело № №

                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколычевой Е. И. к Уколычеву К. И., об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                      УСТАНОВИЛ:

Уколычева Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М.Н., обратилась в суд с уточненным иском (л.д. 23) к Уколычеву К.И. об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в следующем порядке: определить порядок пользования квартирой общей площадью жилого помещения 76,2 кв.м, выделив в пользование Уколычевой Е.И. и её несовершеннолетнему сыну М.Н. комнату площадью 15,6 кв.м и комнату площадью 16,9 кв.м, выделить Уколычеву К.И комнату площадью 15,7 кв.м, оставив в общем пользовании коридор, кухню, ванну, туалет. Определить долю оплаты в расходах по жилищно-коммунальным услугам Уколычевой Е.И. в размере 2/3 доли, Уколычеву К.И. в размере 1/3 доли.

    Свои требования истица мотивирует тем, что она, её несовершеннолетний сын и ответчик Уколычев К.И. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 73. Уколычев К.И. приходится ей братом, однако совместного хозяйства они не ведут, бюджет у них раздельный и по сложившемуся порядку пользования квартирой Уколычев К.И. занимает жилую комнату площадью 15,7 кв.м. Ответчик добровольно коммунальные платежи не оплачивает. В добровольном порядке достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг с ответчиком не представляется возможным.

Истица Уколычева Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Н., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает. (л.д.21)

         Представитель истца по доверенности Максимов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

         Ответчик Уколычев К.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично. Согласен на определение в пользование ему комнаты площадью 16,9 кв.м. Согласен с порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг с него в размере 1/3 доли. (л.д.22)

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Уколычева Е.И., Уколычев К.И., с ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрирован сын истицы М.Н., что подтверждается из домовой книги (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет 76.2 кв.м. Общая долевая собственность в праве на 1/3 долю принадлежит Уколычевой Е.И., Уколычеву К.И., М.Н. (л.д. 25).

В судебном заседании ответчик иск признал частично, представив письменное заявление, из которого следует, что он согласен на определение в пользование ему комнаты площадью 16,9 кв.м. Согласен с порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг с него в размере 1/3 доли. (л.д.22)

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, в пункте 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что фактический порядок пользования спорным жилым помещения между сторонами не сложился.

Согласно данным технического паспорта квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилая площадь спорной квартиры составляет 48.2 кв.м. (л.д.26-29), учитывая изложенное, на долю каждого из сособственников квартиры приходится по 16,06 кв.м. жилой площади, на долю истицы и её несовершеннолетнего ребенка М.Н. приходится 32.12 кв.м. жилой площади спорной квартиры.

Вместе с тем истица согласна получить в пользование с ребенком М.Н. комнату площадью 15.6 кв.м. и комнату 16,9 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, учитывая нуждаемость каждого из сособственников в спорном имуществе и реальную возможность совместного пользования, то обстоятельство, что согласно вышеуказанным правовым нормам порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, ответчик согласен выделить в пользование истице с ребенком М.Н. комнату площадью 15.6 кв.м. и комнату площадью 15,7 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> суд удовлетворяет иск Уколычевой Е.И.., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Н., к Уколычеву К.И. об определении порядка пользования жилым помещением, определив в пользование Уколычевой Е.И. и М.Н. комнаты площадью 15,6 кв.м и 16,9 кв.м, Уколычеву К.И комнату площадью 15,7 кв.м.

Так же истица просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд считает, требования истицы в данной части подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ « Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 года « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,

«Оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение исчисляются из расчета лиц зарегистрированных в квартире, при условии, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета соответствующим видам коммунальных услуг».

Таким образом, в силу требований пункта 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ, части 2, 4 статьи 69 ЖК РФ, учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производится с учетом количества зарегистрированных по месту жительства лиц, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг зарегистрированных в спорной квартире граждан, возложив на Уколычеву Е.И., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.Н., обязанность производить оплату коммунальных платежей в размере 2/3 от общей суммы начислений, на Уколычева К.И., в размере 1/3 доли от общей суммы начислений по <адрес>.

          Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 209, 247, 252 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Иск Уколычевой Е. И. к Уколычеву К. И., об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

    Определить порядок пользования квартирой <адрес>.

    Выделить в пользование Уколычевой Е. И. и М.Н. комнаты площадью 15,6 кв.м и 16,9 кв.м. в <адрес>.

    Выделить Уколычеву К. И. комнату общей площадью 15,7 кв.м. в <адрес>.

    Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по <адрес>: Уколычевой Е. И. в размере 2/3 доли оплаты, Уколычеву К. И. в размере 1/3 доли оплаты.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                                                Т.Н. Митрофанова