Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2013 ~ М-1268/2013 от 17.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск

    Белогорский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Сандровского В.Л.,

при секретаре Панкратовой Ю.В.,

с участием истца Степанова В.Н.,

третьего лица Савченко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В. Н. к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Степанов В.Н. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что он проживает и зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ был принят в муниципальную собственность. Актом обследования помещений № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, в котором он проживает, был признан аварийным и подлежащим сносу. На его заявление об открытии лицевого счёта на квартиру и приёме платежей по техническому обслуживанию было отказано. Так как он был вселён в жилое помещение на законных основаниях в соответствии с действующим на тот момент Жилищным кодексом РСФСР и на момент предоставления жилья оно было отнесено к категории непригодного для проживания, то фактически с ним был заключён договор социального найма жилого помещения. Для реализации права на получение жилья по программе «Ветхое жильё» возникла необходимость признания за ним права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Всё время с момента вселения и до настоящего времени он проживет по указанному адреу, пользуется данным жилым помещением, несёт расходы по его содержанию. Данная квартира является единственным местом его жительства. Просит суд признать за ним право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Степанов В.Н. исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит заявленный иск удовлетворить.

Третье лицо Савченко Р.В. в судебном заседании против заявленного иска не возражал и пояснил, что он зарегистрирован в <адрес>. Данная регистрация носит формальный характер, так как фактически он постоянно проживает по иному адресу. С регистрационного учёта он не снимается из-за отсутствия времени. Его вещей в спорной квартире не имеется. На какие-либо права, связанные с пользованием спорной квартирой, он не претендует. Просит иск Степанова В.Н. удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против заявленного требования не представил.

Суд, с учётом мнений лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещённого представителя ответчика.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

    Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, требования истца о признании права пользования жилым помещением заявлены после введения Жилищного кодекса РФ, в связи с чем при разрешении спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ.

    Статья 40 Конституции РФ предусматривает право каждого гражданина на жилище.    

    В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом.

    Согласно материалам дела истец Степанов В.Н. на законных основаниях в период его работы в Мостостроительном управлении Амуравтодора был вселён в <адрес>, в которой истец был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время в <адрес> зарегистрированы истец Степанов В.Н. и третье лицо по делу Савченко Р.В., что подтверждается справкой ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр», а также сведениями о регистрации лиц Белогорского отдела УФМС России по Амурской области.

    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Белогорский отдел) права Степанова В.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

    Согласно сообщению МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации г. Белогорск» и Выписке из Реестра муниципальной собственности г. Белогорска жилое помещение – квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Белогорска, в реестре муниципальной собственности значится за номером №

    Судом установлено, что истец Степанов В.Н. на законных основаниях вселился в <адрес>, постоянно в ней проживает и пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма.

    Третье лицо по делу – Савченко Р.В. в спорной квартире зарегистрирован формально, фактически он постоянно проживает по иному адресу, на какие-либо права, связанные с пользованием спорной квартирой, он не претендует. Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями самого Савченко Р.В., которые принимаются судом в соответствии со ст. 55, 59, 60 ГПК РФ в качестве допустимых и относимых доказательств.

    Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду представлено не было.

    Согласно исследованным материалам дела собственником жилого помещения – <адрес> является муниципальное образование г. Белогорск Амурской области.

    Как следует из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключения муниципальной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с Положением, утверждённым Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является аварийным и подлежит сносу.

    Согласно представленным и исследованным материалам договор социального найма между истцом Степановым В.Н. и ответчиком не заключался. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было. Каких-либо доказательств о невозможности признания за истцом права пользования занимаемым им жилым помещением на условиях социального найма ответчиком суду также не представлено.

    В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечёт за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

    При таких обстоятельствах заявленные требования Степанова В.Н. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Степанова В. Н. к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

    Признать за Степановым В. Н. право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     В.Л. Сандровский