Решение по делу № 2-2992/2014 ~ М-2740/2014 от 01.08.2014

Дело № 2-2992

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

23 октября 2014 года

гражданское дело по иску Горшковой ФИО9 к Лыскову ФИО10 о признании договора дарения притворной сделкой и применения последствий ее недействительности,

установил:

Горшкова Т.Г. обратилась в суд с иском к Лыскову ФИО11 о признании договора дарения притворной сделкой и применения последствий ее недействительности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Горшковой ФИО12 и Лысковым ФИО13 был заключен договор дарения комнаты, согласно которому ответчик якобы подарил ей жилую комнату, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенную на втором этаже.

Право собственности на данную комнату за ней было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем в Едином государственной реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Фактически же между ними была совершена сделка купли-продажи данной комнаты, так как ею ДД.ММ.ГГГГ было заплачено ответчику <данные изъяты> рублей. Данная сделка была оформлена по договору дарения в силу юридической безграмотности.

Впоследствии она узнала, что ей будет необходимо заплатить НДФЛ в размере <данные изъяты> стоимости данной комнаты.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Оспариваемый договор причинил ей убытки в виде суммы подлежащего уплате налога на доходы физических лиц, а также в виде отсутствия права на применение имущественных налоговых вычетов.

В силу ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержание или существа договора не вытекает иное.

Пунктом 1 ст.454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

В силу абз.13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренные законом.

Согласно п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, сделка дарения жилой комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, заключенная между ней и ответчиком является ничтожной и фактически прикрывает собой сделку купли-продажи.

Просит признать договор дарения комнаты, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Горшковой Т.Г. и Лысковым В.В. ничтожной сделкой, в связи с ее притворностью, прикрывающей договор купли- продажи.

    Применить к правоотношениям сторон по передаче права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. правила, относящиеся к договору купли- продажи, а именно: признать, что право собственности Горшковой ФИО14 на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возникло на основании договора купли- продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., заключенного между Горшковой Т.Г. и Лысковым В.В.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела расписка о получении судебной повестки. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Юшкевич М.Л.

Представитель истца Юшкевич М.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.Ответчик Лысков В.Н. исковые требования признал, пояснил, что он собственник комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> г. решил ее продать. Горшкова попросила, чтобы комнату продал ей. Он нашел квартиру для покупки и ему срочно нужны были деньги. Горшкова сказала, что договор купли-продажи не сделать, так как не все документы готовы. и предложила заключить договор дарения. Деньги <данные изъяты> руб. он получил от Горшковой Т.Г. Договор дарения им составили в ООО «Дева».

Представитель 3-его лица Межрайонной ИФНС России №3 по Кемеровской области Шабалина Е.Ю., действующая на основании доверенности, не возражает против исковых требований. Обязательства по уплате налога еще не наступили у Горшковой Т.Г. В случае дарения необходимо уплатить налога в размере <данные изъяты> что составит <данные изъяты>

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя 3-его лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Лысковым ФИО15 и Горшковой ФИО16 был заключен договор дарения комнаты, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. Право собственности зарегистрировано за Горшковой Т.Г., что подтверждается договором дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Лысков В.В. получил денежные средства в сумме <данные изъяты> за комнату по <адрес> от Горшковой ФИО17.

Как видно из смысла расписки в данном случае имел место договор купли- продажи, а не договор дарения, поскольку ответчиком получена плата за подаренную комнату. Данная сделка является притворной, поскольку скрывает сделку купли- продажи жилой комнаты. Следовательно, следует признать договор дарения комнаты, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. Морозова,5-25, общей площадью 22,3 кв.м., заключенный <данные изъяты> г. между ФИО2 и ФИО3 ничтожной сделкой и применить к правоотношениям сторон по передаче права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. правила, относящиеся к договору купли- продажи и признать, что право собственности Горшковой ФИО18 на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возникло на основании договора купли- продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 22,3 кв.м., заключенного между Горшковой Т.Г. и Лысковым В.В.

Руководствуясь ст. ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения комнаты, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Горшковой Т.Г. и Лысковым В.В. ничтожной сделкой, в связи с ее притворностью, прикрывающей договор купли- продажи.

    Применить к правоотношениям сторон по передаче права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. правила, относящиеся к договору купли- продажи, а именно: признать, что право собственности Горшковой ФИО19 на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возникло на основании договора купли- продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., заключенного между Горшковой Т.Г. и Лысковым В.В.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца дней со дня вынесения решения.

Судья М.Т. Гавричкова