Решение по делу № 2-6075/2019 ~ М-5366/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-6075/2019г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Митрохиной А.Е.,

с участием истца Фалеева А.В., третьих лиц Фалеевой О.В., Фалеева К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалеева Александра Владимировича к Фалееву Валерию Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л:

Истец Фалеев А.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Фалееву В.А. указывая на то, что истец является собственником жилого помещения: Московская <адрес> В спорной квартире, также зарегистрированы его супруга Фалеева О.В., сын Фалеев К.А. и сын Фалеев В.А. ответчик по делу. Как указывает истец, Фалеев В.А. в квартире не проживает более десяти лет. Расходы, связанные с регистрацией в квартире, не несет, его вещей в квартире не имеется, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал, с регистрационного учета добровольно не снимается его место нахождения не известно. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Фалеев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Фалеев В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица Фалеева О.В., Фалеев К.А. в судебное заседание явились, каждый в отдельности иск признали, дали пояснения, аналогичные пояснениям истца.

3-е лицо отдел Одел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал.

Суд с учетом мнения истца, определил слушать дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец Фалеев А.В. на основании справки о выплате пая ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Фалеев В.А. являясь сыном Фалеев В.А., зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела, представленными доказательствами, подтверждаются утверждения истца о том, что ответчик в квартире не проживает более 10 лет, коммунальные платежи не оплачивал, вещей своих не имеет, попыток вселения не предпринимал.

Данные утверждения также подтверждены пояснениями третьих лиц.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования о признании Фалеева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.193-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Фалеева Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Фалеева Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 04.12.2019г.

Судья                                 Т.К.Двухжилова