Решение по делу № 2-8/2016 (2-996/2015;) ~ М-959/2015 от 05.08.2015

Дело №2-8/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Коневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Багратионовского района Калининградской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах муниципального образования «Багратионовское городское поселение» к Шаманиной Н.В., Дойникову В.Н., Дойниковой Л. П., Дойникову М. В., Дойниковой О.В., действующим также в интересах Д., хххх года рождения и Д., ххх года рождения о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора передачи жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации от хххх года в виде выселения, снятия с регистрационного учета Шаманиной Н.В. и передачи жилого помещения в муниципальную собственность «Багратионовское городское поселение»,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Багратионовского района Калининградской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах муниципального образования «Багратионовское городское поселение» обратился в суд с иском к Шаманиной Н.В., Дойникову В.Н., Дойниковой Л.П., Дойникову М.В., Дойниковой О.В., действующим также в интересах Д.., ххх года рождения и Д., хххх года рождения с требованием, с учетом уточнения, о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора передачи жилого помещения по адресу: хххх в собственность в порядке бесплатной приватизации от ххх года, заключенного между МО «Багратионовское городское поселение» и Шаманиной Н.В. в виде выселения и снятия с регистрационного учета ответчицы Шаманиной Н.В. и передачи жилого помещения в муниципальную собственность «Багратионовское городское поселение».

В обоснование требований прокурор в иске указал, что по сообщению ОГКУ Калининградской области «Центр социальной поддержки населения» Министерства социальной политики Правительства Калининградской области в соответствии с Указом Губернатора Калининградской области от 24.08.2011 года №191 «Об организации деятельности по осуществлению переданных РФ полномочий по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями» в целях улучшения жилищных условий уволенного с военной службы Дойникова В.Н. и членов его семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, были предоставлены военнослужащему и членам его семьи в собственность жилые помещения по адресу: хххх, общей площадью 74,5 кв.м. и по адресухххх, общей площадью 33,5 кв.м.

Обязательным условием предоставления жилых помещений было подписание военнослужащим Дойниковым В.Н. и членами его семьи обязательства об освобождении, сдаче (передаче) занимаемого по договору найма жилого помещения по адресу: ххх

Ответчиками такое обязательство было дано хххх года, в соответствии с которым они приняли обязанность в течение двух месяцев со дня предоставления жилого помещения освободить со всеми проживающими занимаемое спорное жилое помещение по адресу: хххх и сдать его в установленном законодательством порядке. Кроме того, указанные граждане обязались не приватизировать занимаемое жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять его для проживания другим лицам, не являющимся членами семьи гражданина.

Тем не менее, несмотря на наличие такого обязательства, ответчиками была вселена Шаманина Н.В., приходящаяся военнослужащему дочерью и впоследствии, в соответствии с дополнительным соглашением в договор социального найма было внесено изменение, Шаманина Н.В. была признана нанимателем. На основании договора социального найма с Шаманиной Н.В. хххх года был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, который прокурор считает ничтожным, в связи с его несоответствием требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющим право граждан на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ответчица же не приобрела право пользования спорным жильем на таковых условиях. В связи с изложенным, ссылаясь на ничтожность указанного договора приватизации, прокурор просит применить последствия недействительности данной сделки в виде выселения и снятия с регистрационного учета ответчицы Шаманиной Н.В. и передачи жилого помещения в муниципальную собственность МО «Багратионовское городское поселение». В этой связи в защиту интересов неопределенного круга лиц, а также муниципального образования «Багратионовское городское поселение» прокурор обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании прокурор Округ Л.Л., действуя в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах муниципального образования «Багратионовское городское поселение», иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дала правовое обоснование заявленным требованиям.

Ответчик Дойников М.В. с требованиями не согласился, указав, что считает оспариваемый договор приватизации законным.

Представитель третьего лица администрации «Багратионовское городское поселение» Майоров С.В. поддержал требование прокурора, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Агентства по имуществу Правительства Калининградской области Коваленко Р.Ф. считал требования прокурора законными и обоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, ответчики Шаманина Н.В., Дойников В.Н., Дойникова Л.П., Дойникова О.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, ни в одно из судебных заседаний не явились.

Представитель ОГКУ «Центр социальной поддержки населения при Министерстве социальной политики Правительства Калининградской области» также не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее Федеральный закон «О статусе военнослужащих») государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с п. 2.1. ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

В соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан» (далее ФЗ от 08.12.2010 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих») полномочия по обеспечению граждан, указанных в абз.1 п. 2.1 ст. 15, абз. 3 п. 3.1 ст. 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» жилыми помещениями переданы субъектам Российской Федерации.

Частью 2 статьи 3 ФЗ от 08.12.2010 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что порядок предоставления указанным категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения определяются законодательством субъектов Российской Федерации, в связи с чем, Указом Губернатора Калининградской области от 24.08.2011 г. № 191 «Об организации деятельности по осуществлению переданных Российской Федерацией полномочий по обеспечению некоторых категорий граждан жилыми помещениями» были утверждены Порядок деятельности органов исполнительной власти Калининградской области по осуществлению переданных РФ полномочий по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями и Порядок предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан за счёт средств федерального бюджета.

Как следует из материалов дела, хххх года военнослужащий Дойников В.Н. обратился к главе администрации Балтийского района г. Калининграда с заявлением о принятии на учет его и членов его семьи в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по избранному постоянному месту жительства. Указал на готовность поступить в соответствии с действующим законодательном с занимаемой спорной трехкомнатной квартирой, находящейся в хххх (том хххх).

Как следует из выписки из протокола заседания городской общественной комиссии по жилищным вопросам №ххх от ххх года Дойников В.Н. был принят на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи три человека, в том числе: он, жена Дойникова Л.П. и сын Дойников М.В. (том хххх).

Военнослужащий Дойников В.Н. приказом от хххх г. уволен с военной службы в запас Вооруженных сил в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе. Выслуга лет в Вооруженных силах по состоянию на ххх года составила 27 лет 05 месяцев 23 дня (календарных), в льготном исчислении 05 лет 11 месяцев 11 дней (том хххх).

хххх года военнослужащий Дойников В.Н. обратился с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, указав на изменение количества членов его семьи, в качестве членов своей семьи указал невестку Дойникову О.В. и внуков Д.., ххх г.р. и Д., ххх г.р. (том ххх).

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 25.03.2011 года невестка Дойникова О.В. и внуки Д.., хххг.р. и Д., хх г.р. были признаны членами семьи военнослужащего (том ххх).

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 08.11.2012 года суд, кроме прочего, обязал ОГКУ «Центр социальной поддержки населения» включить Дойникова В.Н. в сводный список граждан составом 6 человек, он, жена Дойникова Л.П., сын Дойников М.В., невестка Дойникова О.В. и внуки Д., ххх г.р. и Д., ххх г.р. (том хххх).

Судом установлено, что семья военнослужащего Дойникова В.Н. занимает с 1990 года жилое помещение – трехкомнатную квартиру №ххх в доме ххх по ул. хххх общей площадью 66 кв.м., жилой 40,6 кв.м. В данном жилом помещении на момент постановки семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий были зарегистрированы по месту своего жительства военнослужащий и указанные выше члены его семьи (том ххх).

хххх года Дойников В.Н. обратился к директору ОГКУ «Центр социальной поддержки населения» с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно на семью из шести человек, при этом он и члены его семьи указали на согласие сдать квартиру по адресу: гхххх в собственность муниципального образования «Багратионовское городское поселение» (том хххх).

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пп. 11 п.11 вышеназванного Порядка предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан за счёт средств федерального бюджета для включения в сводный список граждан, обеспечиваемых жилыми помещениями в собственность бесплатно, такой гражданин должен представить в Центр заявление с указанием формы обеспечения его жилым помещением.

Кроме прочих документов, учетное дело гражданина, должно содержать и обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения, используемого по договору социального найма (договору найма), органу, предоставившему гражданину это жилое помещение.

Согласно п. 14 указанного Порядка обязательство, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после подписания акта приема-передачи жилого помещения, предоставляемого гражданам в собственность, по договору социального найма или получения ЕДВ.

Наличие такого обязательства об освобождении и сдаче занимаемого жилого помещения является одним из условий получения жилого помещения в собственность бесплатно, которое должно быть исполнено в 2-месячный срок после подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Предоставляя военнослужащим в соответствии со статьями 15 и 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих» гарантии обеспечения жильем для постоянного проживания, указанный Федеральный закон возлагает на государство обязанность по предоставлению им такого жилья только один раз за все время военной службы, что, в свою очередь, предполагает обязанность военнослужащего сдать выделенное ему по месту прохождения военной службы жилое помещение.

По смыслу закона, подписывая обязательство, администрация принимает от участника программы и членов его семьи, проживающих в жилом помещении, жилое помещение свободное от прав других лиц.

Федеральным законом и Правилами не предусмотрен механизм предоставления жилого помещения в собственность бесплатно без осуществления сдачи жилого помещения, т.е. законодатель, не предусмотрев иного механизма реализации права, исключил возможность получения гражданами жилого помещения без выполнения установленных условий.

Во исполнение данного требования Закона военнослужащим Дойниковым В.Н. и членами его семьи: супругой Дойниковой Л.П., сыном Дойников М.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., ххх г.р. и Д.., ххх г.р., снохой Дойниковой О.В. ххх года было дано такое обязательство, в силу которого они приняли обязанность жилое помещение по адресу: хххх в двухмесячный срок с даты получения жилого помещения освободить его со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законом порядке муниципалитету.

Кроме того, указанные граждане обязались не приватизировать данное жилое помещение, и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами семьи гражданина (л.д. хххх).

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

хххх года Агентством по имуществу Калининградской области семье Дойникова В.Н. была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 74,5 кв.м., по адресу: гхххх.

Вместе с тем с учетом наличия шести членов семьи военнослужащего, семье полагалось жилое помещение общей площадью 108 кв.м., вместо 74,5 кв.м.

Как указал в своем ответе на запрос суда представитель ОГКУ «Центр социальной поддержки населения» в хххгоду семье Дойникова В.Н. была распределена недостающая однокомнатная квартира по адресу: хххх, которая до настоящего времени не принята ответчиками (договор не заключен, акт приема-передачи не подписан) (том ххх).

Как пояснил в судебном заседании представитель Агентства по имуществу Правительства Калининградской области Коваленко Р.Ф. военнослужащего Дойникову В.Н. неоднократно по средствам телефонного звонка предлагалось осмотреть жилое помещение, решить вопрос о его получении, однако последний до настоящего времени бездействует, не является для осмотра жилого помещения и решения вопроса о его получении.

Несмотря на наличие указанного выше обязательства, в спорном жилом помещении по адресу: хххх, ххх года была зарегистрирована по месту жительства Шаманина (Дойникова, Комиссарова) Н.В. – дочь военнослужащего Дойникова В.Н. Согласие на её регистрацию и вселение было дано всеми членами семьи (том хххх).

Впоследствии, дополнительным соглашением №ххх от ххх года к договору социального найма №ххх от ххх года спорного жилого помещения по адресу: ххххх, заключенным между администрацией МО «Багратионовское городское поселение» (наймодатель) и Дойниковым В.Н (наниматель) были внесены изменения в пункт 3 договора социального найма, указано, что совместно с нанимателем имеют право на вселение члены его семьи, в том числе, дочь Шаманина Н.В. (том ххх).

С согласие всех членов семьи и самого военнослужащего Дойникова В.Н., давших обязательство не совершать действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение жилого помещения, а также не предоставлять жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами семьи гражданина, Шаманина Н.В. была признана постановлением администрации нанимателем спорного жилого помещения (том ххх).

ххх года между администрацией МО «Багратионовское городское поселение» (наймодатель) и Шаманиной Н.В. (наниматель) заключено дополнительное соглашение №2 к договору социального найма, из которого следует, что Шаманина Н.В. является нанимателем квартиры (том ххх).

Вместе с тем, по мнению суда, законные основания для вселения и регистрации по месту жительства Шаманиной Н.В. по спорному адресу отсутствовали, поскольку в силу данного обязательство данное вселение повлекло дальнейшее отчуждение спорного жилого помещения, кроме того, оно было предоставлено для проживания Шаманиной Н.В., не являющейся членом семьи военнослужащего.

Согласно п. 5 ст. 2 ФЗ «О статусе военнослужащих» к членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.

Вместе с тем, в силу приведенных норм закона Шаманина Н.В. не относится к членам семьи военнослужащего Дойникова В.Н., поскольку не относится к категории лиц, перечисленных в п. 5 ст. 2 ФЗ «О статусе военнослужащих».

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Доказательств, совместного проживания и ведения общего хозяйства Шаманиной Н.В. с отцом Дойниковым В.Н. суду не представлено.

Как пояснил в судебном заседании Дойников М.В., ответчица Шаманина Н.В. в 18 лет вышла замуж, совместно с отцом Дойниковым В.Н. с 18 лет не проживала.

Кроме того, судом установлено, что объективных причин для вселения и регистрации Шаманиной Н.В. по спорному адресу не имелось, поскольку в период с ххх по ххх года Шаманина (Комиссарова) имела в собственности 1/4 долю жилого дома по адресу: ххх; в период с ххх по ххх гг. имела в собственности 1/2 долю квартиры по адресу: хххх; с ххх по настоящее время в собственности Шаманиной Н.В. находится квартира в г. хххх; в период с ххх по ххх гг. в собственности Шаманиной Н.В. находилась квартира по адресу: ххх.

Также в судебных заседаниях Дойников М.В. неоднократно пояснял суду, что единственной причиной регистрации по спорному адресу Шаманиной Н.В. была цель дальнейшего приобретения ею в собственность в порядке бесплатной приватизации спорного жилого помещения, тогда как Законом не допускаются действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Кроме того, в случае вселения Шаманиной Н.В. в качестве члена семьи нанимателя Дойникова В.Н., при обеспечении военнослужащего Дойникова В.Н. и членов его семьи жилым помещением, должны были быть учтены имеющиеся (имевшиеся ранее) в собственности Шаманиной Н.В. жилые помещения, и с их учетом, определить обеспеченность семьи военнослужащего Дойникова В.Н. жильем.

При таких обстоятельствах у Дойникова В.Н. и членов его семьи не имелось права на вселение в занимаемое жилое помещение Шаманиной Н.В. и соответственно у администрации МО «Багратионовское городское поселение» не имелось предусмотренных законом оснований для дачи согласия на вселение Шаманиной Н.В. и признания нанимателем спорной квартиры, заключения с ней дополнительного соглашения к договору социального найма.

Вследствие изложенного, последняя, право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма не приобрела.

Несмотря на данные обстоятельства хххх года между администрацией МО «Багратионовское городское поселение» и Шаманиной Н.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, согласно условиям которого, Шаманина Н.В. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрела в единоличную собственность квартиру по адресу: хххх (том хххх).

Передаточным актом к этому договору приватизации подтверждается передача администрацией МО «Багратионовское городское поселение» ответчице Шаманиной Н.В. и принятие последней от администрации данного жилого помещения (том ххх).

Государственная регистрация права собственности Шаманиной Н.В. на спорное жилое помещение на основании указанного договора приватизации была произведена ххх года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись №ххх(том ххх).

Оценивая данный договор приватизации спорного жилого помещения на соответствие его закону, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на день совершения оспариваемого договора приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из данной нормы закона следует, что право на приватизацию жилых помещений имеют только граждане, имеющие право пользования ими на условиях социального найма.

Поскольку, как установлено судом, Шаманина Н.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, то у неё не могло возникнуть и право на приобретение его в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу о заключении вышеуказанного договора приватизации спорного жилого помещения с нарушением требований статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с ч 2 статьи 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день совершения сделки) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая, что указанный выше договор передачи данного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 04.06.2012 года заключен с нарушением вышеуказанных правовых норм жилищного законодательства, при этом данная сделка затрагивает права и законные интересы третьих лиц – лиц, состоящих в очереди и имеющих право на получение жилья по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что данный договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации является недействительным (ничтожным).

Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения последствий недействительности указанного ничтожного договора приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: хххх, заключенного ххх г. между администрацией МО «Багратионовское городское поселение» и Шаманиной Н.В., направленных на возврат каждой из сторон другой всего полученного по данной сделке, направленных на освобождение ответчицей данного жилого помещения и его возвращение в муниципальную собственность МО «Багратионовское городское поселение».

Из представленной суду копии поквартирной карточки следует, что ответчица имеет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения (хххх).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что Шаманина Н.В. добровольно не освободила спорное жилое помещение, суд полагает, что подлежат применению последствия недействительности ничтожного договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в виде выселения Шаманиной Н.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: хххх со снятием её с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения, признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок №ххх от хххх года о государственной регистрации права собственности ответчицы на указанное жилое помещение и возвращения данного жилого помещения в муниципальную собственность МО «Багратионовское городское поселение».

Согласно пункту 62 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 23.12.2013 г. №765, при прекращении права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №ххх от хххх года о государственной регистрации права общей собственности Шаманиной Н.В. на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявления прокурора Багратионовского района Калининградской области удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, расположенного по адресу: хххх, заключенного хххг. между администрацией МО «Багратионовское городское поселение» и Шаманиной Н.В.:

- выселить Шаманину Н.В. из квартиры ххх дома ххх по ул. хххх, со снятием с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения;

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №ххххх, произведенную хх года, о государственной регистрации права собственности Шаманиной Н.В. на квартиру хххдома ххх по ул. хххх;

- возвратить жилое помещение - квартиру ххх дома ххх по ул. хххх в муниципальную собственность МО «Багратионовский городской округ».

Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №ххх от ххх года о государственной регистрации права собственности Шаманиной Н. В. на квартиру ххх дома ххх по ул. хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 февраля 2016 года.

Судья: А.Э. Жесткова