Решение по делу № 2-483/2019 от 16.04.2019

№ 2-483/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 30 мая 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

с участием истца Каримова О.И.,

представителя истца Рамазанова Э.М.,

ответчика Касимов А.А.,

ответчика Каримов Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова О.И. к Каримов Р.Ф., Касимов А.А. о признании недействительным договора дарения нежилого здания, применения последствий недействительности сделки,

установил:

Каримова О.И. обратилась в суд с иском к Каримов Р.Ф., Касимов А.А. о признании недействительным договора дарения нежилого здания, применения последствий недействительности сделки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Касимов А.А. (дарителем) и её мужем Каримов Р.Ф. (одаряемым) был заключен договор дарения нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (далее — здание). Право собственности за одаряемым зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровая стоимость здания составляет 8 589 506,69 руб. Данной сделкой нарушаются её имущественные права и интересы, а также права и имущественные интересы несовершеннолетних, и сделка влечет неблагоприятные для них последствия, в связи с чем считает ее недействительной. Несмотря на тот факт, что сделка дарения нежилого помещения и возникновение права собственности супруга (Одаряемого) на нежилое помещения состоялись, супругом не были учтены налоговые последствия данной сделки, которые непосредственно влияют на его имущественное положение, а также имущественное положение его семьи. Она получала образование по специальности «Детская психология», и не владеет специальными знаниями в области налогового законодательства. Непосредственно после совершения супругом сделки дарения она обратилась за консультацией в налоговый орган по месту жительства. Ей сообщили, налоговыми последствиями (ввиду отсутствия близкого родства дарителя и одаряемого) данной сделки является уплата налога на доходы физических лиц в размере, исчисляемом из данных кадастровой стоимости, которая, если не доказано иное, является рыночной стоимостью недвижимого имущества. Как следует из п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы физического лица, получаемые таким лицом в порядке дарения недвижимого имущества, подлежат налогообложению. Согласно ст. 228 НК РФ ставка налога на доходы физических лиц составляет 13%. В связи с принятием его супругом (одаряемым) в дар здания от Касимов А.А. у супруга возникла обязанность по уплате налога на доходы физических лиц в размере 1116 635,86 руб. за 2017 год, составляющих 13% от кадастровой стоимости здания. О данном налоговом последствии супруг ей не сообщал при совершении сделки, и ему самому данное обстоятельство известно не было. Среднемесячный размер дохода супруга по месту работы составляет 7 500 - 8 000 руб., что подтверждается справками о доходах физического лица за 2017 — 2018 г.г. Иные источники доходов небольшие и непостоянные. Размер её дохода по месту работы составляет 7 500 руб., что подтверждается справками о доходах физического лица за 2017 — 2018 г.г. Иных источников дохода она не имеет. При этом, они имеют на иждивении 3 (Троих) несовершеннолетних детей. Средств на исполнение данного налогового обязательства у них не имеется, в связи с чем налоговый орган вправе наложить привлечь её супруга к налоговой ответственности и взыскать сумму задолженности по налогу и штрафные санкции в принудительном порядке. При этом взыскание обращено будет в первую очередь на денежные средства и заработную плату супруга, движимое имущество, в том числе на имущество, которое находится в их общей совместной собственности, но зарегистрировано на супруга. Уплата столь существенной суммы налога является для семьи обременительным. Когда после принятия дарения выяснилось о необходимости уплаты налога в сумме более 1 млн.руб. она поняла, что её ввели в заблуждение при совершении сделки. Просит признать недействительным заключенный между Касимов А.А. (дарителем) и Каримов Р.Ф. договор дарения от 28.03.2018г. нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Применить последствия недействительности сделки, обязав Каримов Р.Ф. возвратить в собственность Касимов А.А. нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Каримова О.И. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Рамазанова Э.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Касимов А.А. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Каримов Р.Ф. исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с требованием ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики признают исковые требования полностью, признание требований не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковое заявление Каримова О.И. к Каримов Р.Ф., Касимов А.А. о признании недействительным договора дарения нежилого здания, применения последствий недействительности сделки удовлетворить.

Руководствуясь ст. 173, ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Каримова О.И. к Каримов Р.Ф., Касимов А.А. о признании недействительным договора дарения нежилого здания, применения последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный между Каримов Р.Ф., Касимов А.А..

Применить последствия недействительности договора, обязав Каримов Р.Ф. возвратить нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в собственность Касимов А.А.

Взыскать с ответчика Каримов Р.Ф. государственную пошлину в размере 2500 руб.

Взыскать с ответчика Касимов А.А. государственную пошлину в размере 2500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Э.Д. Зиангирова