Решение по делу № 2-6282/2017 ~ М-5496/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-6282/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Вычкине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Комфорт" к Мартынову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение в размере 50 400 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность и пени 3 071,75 руб., расходы по госпошлине 1 804,18 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик с иском не согласен и пояснил, что не производил оплату по причине того, что не согласен расчетом платы за тепло.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Собственнику жилого/нежилого помещения принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ). По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ). Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество (п.2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ). Обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника как жилого, так и нежилого помещения в силу закона, вместе с правом собственности на помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Общество с ограниченной ответственностью "Комфорт" (далее ООО "Комфорт") является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> с 01.10.2015 на основании договора № ДУ-8 от 01.10.2015, заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (в соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ).

ООО "Комфорт" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №12 по вышеуказанному адресу с 10.09.2014 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Ответчик является владельцем жилого помещения № 466, расположенного в вышеуказанном доме. Акт приема - передачи квартиры был подписан 15.10.2015.

Данные факты установлены решением суда от 23.03.2017 по делу №2-1744/2017, ответчиком не оспариваются.

В период с 01.08.2016 по 31.05.2017 за ответчиком образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 50 400 руб.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты услуг за указанный период, оснований для освобождения от оплаты услуг или их меньшем взыскании не имеется. Истцом представлен подробный расчет задолженности, который является законным и обоснованным, соответствующий действующему законодательству.

Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги составляют сумму 3 071,75 руб. за период с 11.09.2016 по 31.05.2017.

Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ снижает размер пени до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере в размере 1 742 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с Мартынова Алексея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Комфорт" задолженность за коммунальные услуги с 01.08.2016 по 31.05.2017 в размере 50 400 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 11.09.2016 по 31.05.2017 в размере 1 000 руб., государственную пошлину в размере 1 742 руб.

Во взыскании пени в размере 2 071 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 19 января 2018 года

Судья О.А Кобзарева