Решение по делу № 2-620/2015-Р ~ М-619/2015-Р от 16.10.2015

№ 2-620/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей                                     17 ноября 2015 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Юлаева Н.Т. , Юлаевой З.Р. , действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Юлаеву А.Н. , Юлаевой Э.Н. , действующей с согласия матери Юлаевой З.Р. , к Администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица Юлаев Р.Н. , Юлаева Н.Н. , Юлаев Р.Н. ,

УСТАНОВИЛ:

Юлаев Н.Т. , Юлаева З.Р. , действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Юлаеву А.Н. , Юлаева Э.Н. , действующая с согласия матери Юлаевой З.Р. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за собой право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле в праве собственности за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали следующее.

В 1990 году колхозом имени <адрес> истцу Юлаеву Н.Т. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Истцы с 1990 года постоянно и непрерывно проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются ею, как своим собственным недвижимым имуществом, производят капитальный ремонт, несут все расходы по её содержанию. В 2002 году колхоз имени Чапаева прекратил свое существование, вместо него было создано КФХ «Луч», в котором истец Юлаев Н.Т. продолжает работать по настоящее время. Колхоз имени Чапаева жилищный фонд социального использования никому не передал. На основании решения Белебеевского районного суда РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за Юлаевым Н.Т. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок общей площадью 3 655 кв.м. с кадастровым номером 02:09:120801:41 по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество за истцами в установленном законом порядке не зарегистрировано. При обращении в Белебеевский филиал ГУП БТИ РБ для оформления права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество разъяснено, что право общей долевой собственности необходимо признавать в судебном порядке, поскольку указанная квартира на балансе администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ нее состоит. В реестре муниципального имущества муниципального района городских и сельских поселений Белебеевского района РБ не числится.    

В судебном заседании истцы Юлаев Н.Т. , Юлаева З.Р. , действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Юлаеву А.Н. , обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Третьи лицо Юлаев Р.Н. , Юлаева Н.Н. , Юлаев Р.Н. , против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Истец Юлаева Э.Н. , действующая с согласия матери Юлаевой З.Р. , будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик Администрация сельского поселения Тузлукушевский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик Администрация муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников судебного разбирательства, суд рассмотрел гражданское дело без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, в 1990 году колхозом имени <адрес> истцу Юлаеву Н.Т. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>.

На основании решения Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Юлаевым Н.Т. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок общей площадью 3 655 кв.м. с кадастровым номером 02:09:120801:41 по адресу: РБ, <адрес>.

Белебеевский филиал ГУП Бюро технической инвентаризации РБ сведениями о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> не располагает.

Согласно справки комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебей № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений <адрес> РБ не числится.

    Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 05.10.2015(л.д.11); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); справкой

Белебей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13); справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14);справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15); трудовой книжкой Юлаева Н.Т. (л.д.16); свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17); решением Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19); техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № по адресу: РБ, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Юлаевым Н.Т. , Юлаевой З.Р. , Юлаевой А.Н. , Юлаевой Э.Н. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:                Т.З. Мифтахов