Решение по делу № 2-656/2012-Р ~ М-673/2012-Р от 02.08.2012

2-656/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г.Белебей.           13 сентября 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З, при секретаре Трофимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л.М. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, третьи лица администрации сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, территориальный отдел по Белебеевскому району Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, ФГБУ «ФКП Росреестра», Васильев А.М.,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Л.М. обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, в котором просит прекратить за собой право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, запись регистрации- №, № №. В обосновании своих требований указывает следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого строения - индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Основанием к регистрации права собственности являлась выписка из похозяйственной книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № фактически находится во владении соседа истицы - Васильева А.М., который свое право собственности на свой земельный участок еще не зарегистрировал. Истица фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером №, который значился за адресом: <адрес> таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года истица оплачивает земельный налог за два земельных участка, с кадастровым номером № и №, хотя фактически пользуется только одним земельным участком. Однако, во внесудебном порядке она не может устранить указанные расхождения, допущенные при инвентаризации земельных участков.

В судебном заседании истица Ковалева Л.М. и ее представитель адвокат Скоробогатова Н.В., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, частично изменили исковые требования, от требований в части исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, запись регистрации- №, №, отказались, исковые требования в остальной части поддержали, обстоятельства, указанные в иске, подтвердили, настаивали на их удовлетворении. Показали, что в связи с допущенными при инвентаризации несоответствиями в указании кадастровых номеров земельных участков и их фактическом расположении нарушается право собственности истицы на землю, она не может распорядиться своим земельным участком, не могу зарегистрировать свое право собственности на фактически принадлежащий ей земельный участок, и вынуждена оплачивать земельный налог за два земельных участка, владея и пользуясь одним земельным участком.

Ответчиком администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражения относительно заявленных исковых требований Ковалевой Л.М. отсутствуют.

Представителем третьего лица главой сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, претензии относительного заявленных исковых требований не имеют.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании третье лицо начальник территориального отдела по Белебеевскому району Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан Колпакова Л.А., представляющая интересы ФГБУ «ФКП Росреестра» и Филиала по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений относительно заявленных требований не заявила, считает иск законным и обоснованным в связи с необходимостью приведения адресной системы в соответствие.

Третье лицо Васильев А.М. не возражал относительно заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения и доводы истца и его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, установил следующее.

Истице Ковалевой Л.М. на праве собственности принадлежит жилое строение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Основанием к регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок являлась выписка из похозяйственной книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.15), выданная администрацией сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, постановление главы Шаровской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Ковалевой Л.М.» (л.д.20).

В настоящее время при проведении инвентаризации земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически находится в пользовании Васильева А.М., проживающего по адресу <адрес>. Право собственности за Васильевым А.М. на земельный участок не зарегистрировано.

Проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Ковалевой Л.М., подтвердилась ранее допущенная ошибка в присвоении участкам кадастровых номеров, и по результатам межевания земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Ковалевой Л.М., имеет кадастровый номер 02:09:140102:11, общей площадью 2260 кв. метров. Установлено, что истица Ковалева Л.М. фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером №, который значился за адресом: <адрес>.

Для приведения документов в соответствие, истице Ковалевой Л.М. выдан новый кадастровый паспорт на земельный участок с правильным кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, и внесены изменения в кадастровые сведения об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д.10-12).

Постановлением главы сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований улиц Шаровской сельской администрации» земельному участку №, принадлежащему Ковалевой Л.М. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.16).

Вместе с тем, истица не имеет возможности поставить на учет данный земельный участок, в связи с тем, что за не зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, но с иным кадастровым номером.

В связи с вышеперечисленным, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически используемый ею земельный участок, чем нарушаются законные права и интересы истицы на принадлежащий ей земельный участок..

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ).

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

Согласно ст.260 ГК РФ:

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ:

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные истицей Ковалевой Л.М. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Л.М. удовлетворить.

Прекратить право собственности Ковалевой Л.М. на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалевой Л.М. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         Т.З.Мифтахов

Решение вступило в законную силу 16 октября 2012 года.