Решение по делу № 2-985/2015 (2-7960/2014;) ~ М-7111/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-985/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску ООО «<данные изъяты>» к Румянцеву А.А., Румянцевой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

    Истец ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Румянцеву А.А.., Румянцевой Н.Н. указывая на то, что ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление и техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Министерством обороны РФ, ответчики являются потребителями жилищно – коммунальных и иных услуг <адрес> указанного дома. Истец считает, что на основании ст.210 ГК РФ, на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которую просит взыскать с ответчиков солидарно в полном размере. Кроме этого, ООО «<данные изъяты>» просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Представитель истца ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.3).

    Ответчики Румянцев А.А. Румянцева Н.Н. в судебное заседание не явились, судебные повестки в их адрес возвращены по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Наниматель жилого помещения, согласно условий договора социального найма, и ч.3 ст. 67 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ч.4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2ст.69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного <адрес>. (л.д.7-25).

Ответчики Румянцев А.А.., Румянцева Н.Н. . являются потребителями коммунальных услуг по <адрес>. (л.д.5-6).    Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, установлено, что на Румянцева А.А.., Румянцеву Н.Н. возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Румянцев А.А. Румянцева Н.Н. не исполнили обязательства, которые они приняли на себя при передаче прав по управлению домовладением, а договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиками по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., согласно представленному расчету, который судом признается математически верным (л.д.28-29).

По основанию ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Румянцева А.А., Румянцевой Н.Н. пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                 Н.Б. Гришакова