Решение по делу № 2-4333/2017 ~ М-3314/2017 от 01.06.2017

Дело № 2-4333/2017

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Солнечный" к Полевой Марии Николаевне о взыскании задолженностей за ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ЖСК «Солнечный» создан для управления многоквартирным домом № по <адрес>. Собственником <адрес> данном доме является Полевая М.Н., которая ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в сумме 263 868 руб. 82 коп. Также с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает обязательные взносы на капитальный ремонт, размер которых установлен решением общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 руб. 30 коп. за 1 кв.м. Таким образом у ответчика имеется задолженность за капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6 033,55 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 263 868 руб. 82 коп. Взыскать с ответчика задолженность за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6 033 руб. 55 коп. Взыскать с ответчика пени в сумме 44 338,60 руб. Взыскать с ответчика госпошлину в размере 6 342 руб. 41 коп.

Представитель истца ЖСК «Солнечный» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Полева Марина Николаевна в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, письменных возражений по иску не представила, расчет задолженности не оспорила.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 163 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Материалами дела установлено, что истец является лицом, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира ответчика.

Полевая Мария Николаевна постоянно зарегистрирована и является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 314 240 рублей 97 копеек (л.д.6).

Истец просит взыскать с ответчика 263 868 руб. 82 коп., а также задолженность за капитальный ремонт в размере 6 033 руб. 55 коп., поскольку суд не может выйти за рамки исковых требований, суд полагает, что требования по взысканию задолженности по коммунальным услугам и капитальный ремонт подлежит взысканию в заявленном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 6 342 рубля 41 коп.

Что касается исковых требований в части взыскания с ответчика пени в размере 44 338 руб. 60 коп., суд полагает, что эти требования не обоснованы, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлен расчет пени.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Полевой Марии Николаевны в пользу ЖСК «Солнечный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 263 868 рублей 82 коп., задолженность за капитальный ремонт в размере 6 033 рублей 55 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 6 342 рубля 41 коп., а всего 276 244 рубля 78 коп.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2017 года

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>