Решение по делу № 2-1212/2014 ~ М-466/2014 от 13.02.2014

Дело №2-1212

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области                              22 мая 2014 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Лаптевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО2, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 завещал ему всё принадлежащее ему на день смерти имущество, в том числе жилой дом по <адрес>, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО3, государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированным в реестре за №

После смерти ФИО2 осталось следующее наследственное имущество: жилой дом, расположенный <адрес> <адрес>.

В установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу ФИО4 с запросом по завещанию. Нотариусом была сделана отметка о том, что завещание на день смерти не отменено, не изменено. Затем нотариус ФИО4 направил его к нотариусу ФИО5 для подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариус ФИО5, изучив имеющиеся документы, определила, что их не достаточно для выдачи ему свидетельства о праве на наследство и посоветовала обратиться с исковым заявлением в Беловский городской суд.

В результате проверки документов нотариусом ФИО5 выяснилось, что после покупки дома по адресу: <адрес>, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ снёс старый дом и построил на его месте новый из другого материала, большей площадью, произвёл изменение надворных построек. Право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Имеется договор купли-продажи старого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный ФИО5 государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированный в реестре за №

После смерти его дедушки ФИО2 он въехал в дом <адрес> фактически проживает в нём. Вместе с ним проживает и его бабушка ФИО6, которая претензии на наследство не имеет, что может подтвердить лично.

Со дня смерти его дедушки ФИО2 он осуществляет все необходимые мероприятия для поддержки состояния дома, произвёл мелкий ремонт, оплачивает коммунальные платежи за водоснабжение и электроэнергию.

Таким образом, он принял наследство в порядке п.2 ст.1153 ГК РФ.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное бюджетное учреждение «Архитектурно-планировочное бюро г.Белово».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО7, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № в судебном заседании пояснил, что не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО6, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст.8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В

В соответствии с п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской     Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Городское БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи (дома) части дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал умершему ФИО2

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из решения №153(2) Исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено произвести перестройку индивидуального дома на старом земельном участке по <адрес>. Строительство нового дома произвести строго в соответствии с типовым проектом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты>.м.

Как следует из Отчёта № составленного ООО «ЦНАТЭОС», итоговая стоимость жилого дома, расположенного <адрес>, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ с учётом округления составляет <данные изъяты> рублей.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно техническому паспорту физический износ основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет 20%.

Опасности обрушения конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населённых пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ расположенного

<адрес>, усматривается, что данному дому присвоен кадастровый номер № <адрес> жилого дома <данные изъяты> кв.м. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок <адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.17 ГК Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признаётся в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учётом того, что правоспособность гражданина в силу п.2 ст.17 ГК Российской Федерации прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Как усматривается из свидетельства о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 всё своё имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес>, завещал ФИО1.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариальной палаты Беловского нотариального округа <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № В наследственном деле имеется заявление ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям. Также в наследственном деле имеется заявление ФИО6 – жены наследодателя об отказе от причитающейся ей обязательной доли наследства. Сведений о других наследниках в деле нет. Сведений об имуществе в деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 это её внук. Скляднев Виктор Вячеславович это её муж, который умер ДД.ММ.ГГГГ составив завещание, в котором всё своё имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, завещал её внуку ФИО1. Претензий на наследство не имеет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 внук ФИО6, с которой она живёт по соседству. Знает, что её муж ФИО2 построил дом. Претензий никто не предъявлял. Детей у ФИО2 не было.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 правомерно пользуется жилым домом, расположенным <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

За время его открытого и добросовестного пользования притязаний третьих лиц не было. Никто не заявлял о незаконности владения указанным жилым помещением.

Рассмотренные документы, пояснения сторон, свидетелей позволяют суду сделать вывод, что ФИО1 принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как наследник по завещанию после смерти ФИО2

Завещание ФИО2 оспорено не было.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

        Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                           Е.В. Макарова