Решение по делу № 2-2855/2017 ~ М-1727/2017 от 31.03.2017

2-2855/2017 заочное

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе:председательствующего судьи ФИО6 Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ФИО13» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, вселении, определении порядка пользования квартирой,

                     установил:

Истец является собственником ? доли на квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, Балашиха, ш.Энтузиастов, <адрес>, кадастровый номер ФИО11:30025, площадью 52.1 кв.м. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Совладельцем квартиры является ответчик (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Истица обратилась в суд с настоящим иском указав, что ответчик препятствует ей в проживании и пользовании квартирой. Соглашение по поводу оплаты за помещение не достигнуто.

С учетом уточнения исковых требований истица просила суд вселить ее в квартиру и обязать ответчика передать ей комплект ключей, определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату 13,6 кв.м., а ответчику 18,3 кв.м., определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги в равных долях, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО17

Ответчик о слушании дела извещался, в судебное заседание не явился.

С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено.

ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>, на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер объекта ФИО12:30025 (л.д.5-6).

Совладельцем квартиры является ответчик, ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения спорная квартира состоит из двух комнат жилой площадью 18,3 и 13,6 кв.м.

Из объяснений истца следует, что ключи от квартиры ответчик ей не дает, в квартиру не пускает, соглашение о порядке пользования и оплаты не достигнуто.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По мнению суда, исковые требования о вселении подлежит удовлетворению, поскольку отсутствие ключей от квартиры препятствует проживанию истца в квартире и нарушает ее право собственности на квартиру.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В квартире на долю каждого совладельца пропорционально их долям приходится по 15,95 кв.м жилой площади. При передаче в пользование ответчику комнаты площадью 18,3 кв.м его права не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о вселении, определении порядка пользования квартирой подлежащими удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.214 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ст.153, 157, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Требования истца об определении порядка оплаты являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска суд взыскивает с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере ФИО18

На основании изложенного, руководствуя ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ООО «ФИО14» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, вселении, определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Вселить ФИО2 в <адрес> по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от <адрес> по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой 61, расположенной по адресу:<адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>, передав в пользование ФИО2 комнату 13,6 кв.м, а в пользование ФИО3 комнату площадью 18,3 кв.м.

Места общего пользования определить в общее пользование.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>, в следующем порядке:

ФИО2 в размере 1/2 доли ;

ФИО3 в размере 1/2 доли.

Данное решение является основанием для предоставления ФИО2 к ФИО3 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере ФИО19

Ответчик вправе подать в Балашихинский горсуд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                    Е.В.ФИО7

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                    Е.В.ФИО8

                    резолютивная часть

2-2855/2017 заочное

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе:председательствующего судьи ФИО9 Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ФИО15» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, вселении, определении порядка пользования квартирой

руководствуя ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ООО «ФИО16» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, вселении, определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Вселить ФИО2 в <адрес> по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от <адрес> по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой 61, расположенной по адресу:<адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>, передав в пользование ФИО2 комнату 13,6 кв.м, а в пользование ФИО3 комнату площадью 18,3 кв.м.

Места общего пользования определить в общее пользование.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>, в следующем порядке:

ФИО2 в размере 1/2 доли ;

ФИО3 в размере 1/2 доли.

Данное решение является основанием для предоставления ФИО2 к ФИО3 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере ФИО20

Ответчик вправе подать в Балашихинский горсуд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                    Е.В.ФИО10