Решение по делу № 2-61/2016 (2-1951/2015;) ~ M-1601/2015 от 05.08.2015

Дело №2-61/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2016 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания: Зиядиновой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Головко М.Ф. к Почтовскому сельскому совету Бахчисарайского района, Раевской Е.Д., третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками и 1/2 долю земельного участка, как на долю совместного имущества супругов.-

УСТАНОВИЛ:

Головко М.Ф. обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, который состоит из жилого дома лит<данные изъяты> общей площадью 64.5 кв.м., жилой площадью 31.0 кв.м., вспомогательной площадью пристройки лит. <данные изъяты> площадью 23.6 кв.м., подвала лит.»<данные изъяты> площадью 10,2 кв.м., навеса лит <данные изъяты> площадью 22.1 кв.м., топочной лит. <данные изъяты> площадью 4,8 кв.м., летней кухни лит<данные изъяты> площадью 23,8 кв.м., пристройки лит<данные изъяты> площадью 13,8 кв.м., сарая лит. <данные изъяты> площадью 5,8 кв.м., сарая лит. <данные изъяты> площадью 6,7 кв.м., сарая лит. <данные изъяты> площадью 24,6 кв.м., уборной лит. <данные изъяты> площадью 1,0 кв.м., и 1/2 долю земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, как на долю совместного имущества супругов.

Исковые требования мотивированы тем, что Головко М.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ проживала в зарегистрированном браке с Головко Д.И.. От совместного брака имеется двое детей: Раевская (Головко) Е.Д. и Головко А.Д. В 1969 году Головко Д.И. был передан в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,006 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, согласно приказа по совхозу им. В.П. Чкалова № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение на передачу в собственность земельного участка Головко Д.И. принято исполнительным комитетом Почтовского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ №. В 1970 году на вышеуказанном участке был выстроен жилой дом. Жилой дом находился в общей совместной собственности супругов Головко Д.М. и Головко М.Ф., где семья совместно проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Головко Д.И. ДД.ММ.ГГГГ, умер. После смерти Головко Д.М., его дочь Раевская Е.Д. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Головко М.Ф. также обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Постановлением нотариуса Раевской Е.Д. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти Головко Д.И., в виду отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество. Учитывая, что недвижимое имущество, в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено Головко М.Ф. и ее умершим супругом, во время брака, истец считает, что имеет право на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома и участка, как на долю от совместного нажитого имущества супругов.

Представитель истца Гненная С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Раевская Е.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель Почтовского сельского совета <адрес> Республики Крым в суд не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заинтересованного лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях представитель госкомрегистра пояснил, что государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь, удостоверить, со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов. Регистрация сама по себе не влечет возникновение прав на недвижимость в отрыве от материального носителя – правоустанавливающего документа, она является лишь доказательством осуществления зарегистрированного права.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, не принимая признание иска ответчиком в части, исходя их следующего.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер Головко Д.И. (л.д.6).

Согласно свидетельства о рождении серия I-ЯК № от ДД.ММ.ГГГГ, Головко Е.Д. является дочерью Головко Д.И. (л.д.8).

Согласно копии извлечения о регистрации в наследственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело №, после смерти Головко Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На основании свидетельства о браке серия II-ЯР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, между Головко Д.И., 1939 года рождения и Мазуровой М.Ф., 1940 года рождения, был заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Головко» (л.д.9).

Согласно справки Почтовского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи в земельно-кадастровой книге Почтовского сельского совета <адрес> Республики Крым, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0.06 га передан в пользование Головко Д.И., для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, согласно приказа по совхозу им. В.П. Чкалова № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный акт на право собственности не выдавался. В аренду не передан. Решение на передачу в собственность земельного участка Головко Д.И., принято исполнительным комитетом Почтовского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ №. Задолженности по земельному налогу нет (л.д.10).

На основании заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Головко Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Раевская Е.Д. обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым Королевой В.А., для оформления своих наследственных прав. В заявлении Раевская Е.Д. указала, что кроме нее наследником также является жена наследодателя – Головко М.Ф., которая отказалась от наследства путем подачи заявления об отказе от наследства. Ранее Раевской Е.Д. было принято наследство путем подачи заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается служебной отметкой нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым Королевой В.А. (л.д.11).

На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым Королевой В.А., Раевской Е.Д. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти Головко Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом (л.д.12).

Согласно домовой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Раевская Е.С., Головко Д.И., Головко М.Ф., Цепелева Т.С. (л.д.14).

Согласно выписки из похозяйственной книги Почтовского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Головко Д.И. имеет собственное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилой дом был выстроен в 1970 году, общая площадь – 42 кв.м., жилая площадь – 39 кв.м., хозяйственные постройки по похозяйственной книге – летняя кухня, сарай, имеется земельный участок в размере 0,06 га (л.д.16).

Согласно выписки из похозяйственной книги Почтовского сельского совета, выданной Администрацией Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи похозяйственной книги Почтовского поселкового совета за № страница 11, лицевой счет № открыт на Головко Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь – 42,0 кв.м, жилая площадь – 39,0 кв.м., выстроен в 1970 году, имеет земельный участок площадью 0,06 га, по данному адресу зарегистрированы: Головко М.Ф., Цепелева Т.С., Раевская Е.С. (л.д.17).

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Почтовского поселкового совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Головко Д.И. передан в частную собственность земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно выписки из похозяйственной книги Почтовского сельского совета, выданной Администрацией Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи похозяйственной книги Почтовского поселкового совета за № страница 11, лицевой счет № открыт на Головко Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь – 42,0 кв.м, жилая площадь – 39,0 кв.м., выстроен в 1970 году, имеется земельный участок площадью 0,060 га, по данном адресу зарегистрированы: Головко М.Ф., Раевская Т.С., Раевская Е.С. (л.д.19).

Согласно справке Почтовского поселкового совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на основании записи в земельно-кадастровой книге Почтовского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0.06 га, передан в пользование Головко Д.И., для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Вышеуказанный земельный участок относится к землям жилой и общественной застройки, используется по целевому назначению. Государственный акт на право собственности не выдавался. В аренду не передан. Решение на передачу в собственность земельного участка Головко Д.И. принято исполнительным комитетом Почтовского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ №. Задолженности по земельному налогу нет (л.д.21).

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Почтовского поселкового совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса домовладению, расположенному по адресу <адрес>, хозяином данного домовладения является Головко Д.И. (л.д. 22).

На основании наследственного дела № № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного после смерти Головко Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является Раевская Е.Д..

На основании справки Почтовского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно записи в земельно-кадастровой книге Почтовского сельского совета <адрес> Республики Крым, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,0600 га был передан в пользование гражданину Головко Д.И., согласно приказа по совхозу имени В.П. Чкалова № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Государственный акт на право собственности на вышеуказанный земельный участок не выдавался, договор аренды не заключался, решение о передаче в собственность принято исполнительным комитетом Почтовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель – земли населенных пунктов, задолженности по уплате земельного налога нет.

Согласно выписки из похозяйственных книг № Почтовского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также копий похозяйственных книг ( №ДД.ММ.ГГГГ-1971 г.; №ДД.ММ.ГГГГ-1973 г., за 1973-1979 г.; за 1980-1982 г., за 1983-1985 г.; №ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.; №-ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.; №-ДД.ММ.ГГГГ-2000 г.; №-ДД.ММ.ГГГГ-2005 г.; №ДД.ММ.ГГГГ-2010 г.; №ДД.ММ.ГГГГ-2015 г.), установлено, что главой домохозяйства расположенного по адресу: <адрес>, являлся Головко Д.И.. Год постройки <адрес> год.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1266 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится или находилось имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в РФ – по российскому праву.

Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода российское право (ст. 1189 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1192 ГК РФ предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.

Согласно положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На момент приобретения спорного дома в 1970 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией « О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».
Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с нормами законодательства, действующими на момент возникновения права собственности, право собственности на дом возникало с момента его регистрации в местных советах.

Условия и порядок осуществления регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены были Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ №-IV и Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным в Минюсте Украины ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 5 заключительных и переходных положений указанного Закона, до создания единой системы органов регистрации прав, а также до формирования Государственного реестра прав в состав государственного земельного кадастра, регистрация объектов недвижимости проводилась коммунальными предприятиями БТИ.

Частью 5 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу Закона – признаются государством.

Таким образом, право собственности Головко Д.И. на домовладение - жилой дом с надворными строениями № по <адрес>, подтверждается записью в похозяйственной книге.

Согласно данным технического паспорта жилой дом и хозяйственные строения не являются самовольными, поскольку построены до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ впервые на законодательном уроне был установлен порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства постановлением КМУ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа». До ДД.ММ.ГГГГ не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности. Таким образом, не требуется введение в эксплуатацию частных жилых домов, построенных до ДД.ММ.ГГГГ при приобретении права собственности на такие объекты. Соответственно объекты, строительство которых завершено до ДД.ММ.ГГГГ не являются самовольными.

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или его часть), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Согласно ст.20, 22 Семейного Кодекса о браке и семье РСФСР, утвержденного Верховным советом РСФСР и КоБСС РСФСР, следует, что жилой дом, что земельный участок, а также возведенный на указанном земельном участке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически находились в общей совместной собственности супругов Головко Д.И. и Головко М.Ф.
Поскольку право собственности на спорное домовладение умершего Головко Д.И. возникло в период брака с Головко М.Ф., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в части признания права собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, как на долю совместного имущества супругов, следует удовлетворить.

В иной части требований следует отказать, поскольку согласно предписаний Земельного кодекса Украинской РСР от ДД.ММ.ГГГГ земля была исключительной собственностью государства и лишь предоставлялась в пользование гражданам СССР. Согласно положений ст. 22, 23 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ до 2001 г. у граждан право собственности на землю для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений возникло после установления землеустроительной организацией границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, который удостоверял это право. Документом, который удостоверял право собственности или право постоянного пользования землей, был государственный акт, который выдавался и регистрировался сельским, поселковым, городским, районными советами народных депутатов. Таким образом, поскольку истцом не предоставлен суду государственный акт, выданный соответствующим советом народных депутатов на спорный земельный участок на имя наследодателя, в удовлетворении требований истца в части признания за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, как на долю совместного имущества супругов следует отказать.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Головко М.Ф. - удовлетворить частично.

Признать за Головко М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, который состоит из жилого дома лит<данные изъяты> общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., вспомогательной площадью пристройки лит. <данные изъяты> площадью 23,6 кв.м., подвала лит. » <данные изъяты> площадью 10,2 кв.м., навеса лит <данные изъяты> площадью 22.1 кв.м., топочной лит. <данные изъяты> площадью 4,8 кв.м., летней кухни лит<данные изъяты> площадью 23,8 кв.м., пристройки лит.«<данные изъяты> площадью 13,8 кв.м., сарая лит. <данные изъяты> площадью 5,8 кв.м., сарая лит. <данные изъяты> площадью 6,7 кв.м., сарая лит. <данные изъяты> площадью 24,6 кв.м., уборной лит. <данные изъяты> площадью 1,0 кв.м., как на долю общей совместной собственности супругов.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 25 января 2016 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым                                                      А.Е. Скисов