Решение по делу № 2-685/2019 (2-7608/2018;) ~ М-6449/2018 от 29.11.2018

Дело № (2-7608/2018)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

«12» февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Ореховой Светлане Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Орехова Светлана Евгеньевна, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией по дому № по <адрес> является ООО «ГРАД+ СЕРВИС».

За период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 149 187,19 (сто сорок девять тысяч сто восемьдесят семь рублей девятнадцать копеек).

Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиком так и не погашена, начислены пени за период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. в размере 6 663,30 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят три рубля тридцать копеек).

Истец на основании ст.ст. 153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года в размере 149 187,19 (сто сорок девять тысяч сто восемьдесят семь рублей девятнадцать копеек), пени в размере 6 663,30 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят три рубля тридцать копеек), расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 377 (четыре тысячи триста семьдесят семь рублей).

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что до настоящего времени ответчик не приступил к погашению задолженности по оплате.

Ответчик Орехова Светлана Евгеньевна в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, судебные повестки возвращаются по истечении срока, что расценивается судом как уклонение от их получения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) (далее – Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 20.07.2016 года.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены 01.11.2016 года.

До 01.11.2016 года, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН – 5001077478).

На основании договора № 1 уступки права требования от 17.10.2016 года ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до 01.11.2016 года.

Ответчик Орехова Светлана Евгеньевна, на основании документа о государственной регистрации права № № от 29.06.1999г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: <адрес> за период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года составляет 149 187,19 рубля (сто сорок девять тысяч сто восемьдесят семь рублей девятнадцать копеек).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер начисленных ответчику пени на задолженность за период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. составляет 6 663,30 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят три рубля тридцать копеек).

Суд с учетом положений ст.333 ГК РФ снижает размер расходов до 1 000 руб.

Ежемесячно ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр» обязан направлять ответчику единый платежный документ, содержащий суммы начислений за коммунальные услуги, подлежащие оплате за текущий месяц, размер задолженности на начало текущего месяца, размер начисленных на задолженность пени.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по данному делу истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей, что подтверждается платёжным поручением.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данные расходы суд считает соразмерным с учетом подготовки и подачи иска и присутствия представителя в судебном заседании.

13.11.2018г. для подачи искового заявления о взыскании задолженности за жилое помещение по адресу: <адрес> Балашихинский городской суд <адрес> истцом по платежному поручению № 2319 была оплачена государственная пошлина в размере 4377 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать с Ореховой Светланы Евгеньевны, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года в размере 149 187,19 рубля, пени за период с 01.11.2016 по 30.09.2018 в размере 1 000 руб., расходы на оплату услуги представителя в размере 3 000 рублей, госпошлины в размере 4 377 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании пени в размере 5 663,30 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года

Судья О.А.Кобзарева