Решение по делу № 2-658/2016 ~ М-563/2016 от 05.05.2016

    Дело № 2-658/2016

    Поступило в суд 05.05.2016 г.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 июня 2016 года                                     г. Барабинск, Новосибирской области

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В.Сафоновой,

    с участием:

    ответчика Грамотина М.С.,

    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Флягиной Е.С., действующей за себя и за третье лицо Пичугину Ю.Ю., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО1 и зарегистрированной в реестре за №,

    при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабаровой Л.А. к Грамотину М.С., Грамотиной А.К. о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ДД.ММ.ГГГГ Хабарова Л.А. обратилась в суд с иском к Грамотину М.С., Грамотиной А.К. о взыскании денежных средств по расписке в размере 127 500 руб. (по 63 750 руб. с каждого), процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 687 руб. 32 коп. (по 5 843 руб. 66 коп. с каждого), процентов по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов в размере 6 000 руб. (по 3 000 руб. с каждого).

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовке дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечены Флягина Е.С. и Пичугина Ю.Ю..

    В обоснование заявленных требований Хабарова Л.А. в иске (л.д. 6-8) указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею, Хабаровой Л.А., Флягиной Е.С., Пичугиной Ю.Ю. (продавцами), с одной стороны, и Грамотиным М.С., Грамотиной А.К. (покупателями), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому продавцы передали в общую совместную собственность покупателей жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а покупатели обязались оплатить денежную сумму в размере 933 000 руб. (932 000 руб. за жилой дом и 1 000 руб. за земельный участок) в соответствии с условиями настоящего договора.

    Ответчики с истцом расчет произвели не в полном объеме, предварительно до заключения основного договора купли-продажи обязались в расписке от ДД.ММ.ГГГГ. предоставить рассрочку платежа в размере 150 000 руб., а именно обязались оплатить 30 000 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по 5000 руб. ежемесячно; оставшиеся 120 000 руб. ответчики обязались оплатить истице при возврате налога с покупки дома, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики частично производили оплату по указанной расписке, перечислив на ее счет в банке денежные средства в размере 22 500 руб..

    Ею дважды в адрес ответчиков направлялись претензии с требованиями об оплате суммы задолженности в размере 127 500 руб., однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, равно как и проценты за пользование денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с требованиями ст.395 Гражданского кодекса РФ, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 11 687 руб. 32 коп..

    В судебное заседание истец Хабарова Л.А. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Ответчик Грамотин М.С. исковые требования Хабаровой Л.А. не признал, пояснил суду, что обязательства им и Грамотиной А.К. исполнены, а именно они произвели расчет с продавцами, в том числе с истцом за приобретенный по договору жилой дом и земельный участок, что подтверждается расписками, выданными им продавцами, в подтверждение того, что расчет покупателями произведен полностью и они к покупателям претензий по расчету, не имеют.

    Ответчик Грамотина А.К., третье лицо Пичугина Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом, ответчик Грамотина А.К. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    В письменных возражениях на исковое заявление Хабаровой Л.А., ответчик Грамотина А.К., третьи лица Флягина Е.С. и Пичугина Ю.Ю. просили в удовлетворении требований истцу отказать, так как Грамотиным М.С. и Грамотиной А.К. исполнены обязательства договора, по оплате жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Выслушав пояснения ответчика Грамотина М.С., третье лицо Флягину Е.С., действующую за себя и за Пичигину Ю.Ю., изучив письменные материалы дела, суд установил:

ДД.ММ.ГГГГ между Хабаровой Л.А. (собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок), Флягиной Е.С. (собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок), Пичугиным В.В., действующим по доверенности за Пичугину Ю.Ю. (собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок) (продавцы), с одной стороны, и Грамотиным М.С., Грамотиной А.К. (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли-продажи (л.д.____), согласно условиям которого продавцы обязались передать в общую совместную собственность покупателей, а покупатели обязались принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Стороны договорились, что цена объектов недвижимости жилого дома и земельного участка составляет 933 000 руб., цена является окончательной и изменению не подлежит (жилой дом стороны оценили в 932 000 руб., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., стороны оценили в 1000 руб.).

Стороны определи, что расчет по договору производится в следующем порядке:

- часть стоимости в размере 139 950 руб. оплачивается за счет собственных средств покупателей до подписания настоящего договора;

- часть денежных средств в размере 793 050 руб. оплачивается за счет кредитных средств – после государственной регистрации перехода права собственности на объекты за покупателями, предоставленных покупателям <данные изъяты> в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. исходя из размера общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, каждого продавца, Хабаровой Л.А. покупатели обязаны были оплатить 466 500 руб., Флягиной Е.С. и Пичугиной Ю.Ю. каждой в отдельности обязаны были оплатить по 233 250 руб..

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за Грамотиным М.С. и Грамотиной А.К. - ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировано права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу <данные изъяты> По соглашению сторон право залога у Продавцов на вышеуказанные объекты не возникает (л.д. 21, ____).

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ч. 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, ч.1 статьи 490 Гражданского кодекса РФ договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), в том числе в рассрочку. В этом случае покупатель обязан произвести оплату товара в порядке, сроке и размерах, установленных в договоре.

В судебном заседании установлено, что ответчики Грамотин М.С. и Грамотина А.К. обязательства по оплате приобретенных объектов недвижимости, в установленные договором купли-продажи сроки, в размере 933 000 руб. перед продавцами, в том числе перед истцом исполнили.

Из подлинника расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____) следует, что Грамотин М.С. и Грамотина А.К. передали Хабаровой Л.А., Флягиной Е.С. и Пичугину В.В., действующему по доверенности за Пичугину Ю.Ю. денежные средства в размере 132 000 руб. за дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют их личные подписи, в том числе имеется и личная подпись Хабаровой Л.А., доказательств того, что Хабарова Л.А. указанную расписку не подписывала, она не представила.

Из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____), заверенной представителем <данные изъяты>, следует, что Грамотин М.С. и Грамотина А.К. передали Хабаровой Л.А., Флягиной Е.С., Пичугину В.В., действующему по доверенности за Пичугину Ю.Ю. денежные средства в размере 139 950 руб. за дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют их личные подписи, в том числе имеется и личная подпись Хабаровой Л.А., доказательств того, что Хабарова Л.А. указанную расписку не подписывала, она не представила.

Из подлинников расписок от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) следует, что Грамотин М.С. передал Флягиной Е.С. и Пичугину В.В., действующему по доверенности за Пичугиной Ю.Ю., денежные средства в размере по 200 000 руб. каждому за купленный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>

Из подлинников расписок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____) следует, что Грамотин М.С. передал Флягиной Е.С. и Пичугину В.В., действующему по доверенности за Пичугиной Ю.Ю., денежные средства в размере 200 000 руб. каждому за купленный жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>.

Из подлинника расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____) следует, что ДД.ММ.ГГГГ Хабарова Л. А., паспортные данные: <данные изъяты>, прописанная: <адрес> получила от Грамотина М.С. за проданный дом 400 000 руб., в подтверждение чего поставлена личная подпись. Доказательств того, что Хабарова Л.А. указанную расписку не подписывала, она не представила.

Исходя из представленных расписок следует, что ответчики (покупатели) фактически оплатили истцу 535 975 руб. (ДД.ММ.ГГГГ – 132 000 руб. (Хабаровой Л.А., Флягиной Е.С., Пичугиной Ю.Ю., исходя из <данные изъяты> доли Хабаровой Л.А. – 66 000 руб.) + ДД.ММ.ГГГГ. – 139 950 руб. (Хабаровой Л.А., Флягиной Е.С., Пичугиной Ю.Ю., исходя из <данные изъяты> доли Хабаровой Л.А. – 69 975 руб.)) + 400 000 руб. (Хабаровой Л.А.), т.е. обязательства по оплате покупателями перед продавцом Хабаровой Л.А. исполнены.

Копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), из которой следует, что Грамотина А.К., Грамотин М.С., обязались выплатить за дом, расположенный по адресу: <адрес>, Хабаровой Л.А. денежные средства в размере 150 000 руб., в том числе 30 000 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по 5 000 руб. ежемесячно, и оставшиеся 120 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ., при указанных выше обстоятельствах, не может подтверждать, что Грамотина А.К. и Грамотин М.С. свои обязательства по оплате стоимости жилого дома и земельного участка не исполнили.

В связи с тем, что судом установлено, что обязательства ответчиками перед истцом исполнены, оснований для удовлетворения требований истца, в том числе о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, не имеется.

В соответствии с требованиями ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении должен быть решен вопрос о распределении сторонами судебных расходов, понесенных ими при рассмотрении дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с тем, что в удовлетворении требований истцу следует отказать, судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере 6 000 руб., с ответчиков взысканию не подлежат; с истца в бюджет Барабинского района подлежит взысканию госпошлина в размере 3 983 руб. 74 коп., которая не была оплачена ею при подаче иска, в связи с предоставлением отсрочки по ее оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 63 750 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░ 5 843 ░░░. 66 ░░░. ░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 3 000 ░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 983 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 74 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

    ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16.06.2016 ░.