Решение по делу № 2-328/2015 (2-4641/2014;) ~ М-4788/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-328

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

26 января 2015года

дело по иску Смирновой ФИО8 к Лагошину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Е.В. обратилась в суд с иском к Лагошину ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она, Смирнова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли- продажи у Тыдыковой Т.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании указанного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В ее квартире зарегистрирован ответчик Лагошин В.В., который в ней не проживает, бремя затрат на данную квартиру не несет, членом ее семьи не является.

Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно.

Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Лагошина ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>4б.

Обязать территориальный пункт № отдела УФМС России по Кемеровской области снять Лагошина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседание истица Смирнова Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что по <адрес> она живет с ФИО14. Это трехкомнатная квартира- две комнаты она купила в <данные изъяты>. Комнату купила у Тыдыковой. 3-я комната муниципальная. На каждую комнату разные договора. В комнате № были зарегистрированы Лагошин и Дранишникова на момент продажи. Ранее она жила по <адрес>, там тоже была комната в коммунальной квартире. Лагошина она никогда не видела. Тыдакова все свои вещи вывезла из квартиры. В одной комнате было состояние плохое, в комнате не было батарей, не было сантехники. Она сделала ремонт и проживает с детьми, никто к ней не приходит. Знает со слов Тыдыковой, что ответчик живет по <адрес> с женщиной. Тыдыкова его прописала, так как ему нужно было оформлять пенсию.

Ответчик Лагошин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела расписка о получении судебной повестки.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Смирнова ФИО15 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.7 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в момент заключения настоящего договора в указанной комнате прописаны: Дранишникова М.Н., Лагошин В.В.

Согласно справки МБУ «Служба заказчика ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Лагошин ФИО16.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Лагошин В.В. не проживает с <данные изъяты> г. по адресу: <адрес>4в.

Свидетели Тыдыкова Т.М., Снетюк Л.М. пояснили, что Лагошин В.В. проживал в квартире по <адрес>4в непродолжительное время, его пустила пожить Тыдыкова Т.М. Прописали его по указанному адресу для того, чтобы оформить пенсию. Сейчас он живет в доме в микрорайоне Черта. С ФИО17 года в квартире проживает истица.

Таким образом, поскольку Лагошин В.В. не является членом семьи истца, в течение длительного времени не проживают в спорной квартире, то его следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лагошина ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г. Белово для снятия Лагошина ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с дня вынесения решения.

Судья подпись М.Т. Гавричкова

Верно.

Судья