Решение по делу № 2-5004/2017 ~ М-4026/2017 от 13.07.2017

Дело №г.

ФИО4

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., прокуроре ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 городского округа Балашиха к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО6 городского округа об обязании предоставить жилое помещение, заключении договора социального найма,

Установил:

ФИО6 городского округа Балашиха обратилась с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета из комнаты в коммунальной <адрес>у <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>.м и переселении в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме - комнату № с кадастровым номером № (жилой площадь <данные изъяты> и комнату № с кадастровым номером № (жилой площадью <данные изъяты>.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО6 городского округа Балашиха исковые требования поддержал, представил дополнительные документы.

ФИО5 ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. Заявила встречный иск к ФИО6 городского округа Балашиха об обязании предоставить жилое помещение, заключении договора социального найма. Встречный иск был принят к рассмотрению в порядке установленном законом. По ходатайству ФИО5 в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований было привлечено ООО «Флинкбау» (№

Вышеуказанное третье лицо в судебное заседание не явилось, представило пояснения, поддержало требования ФИО6 г/о Балашиха о выселении ФИО5.

Прокурор первоначальный иск поддержал, т.к. представлены доказательства в полном объеме. Против удовлетворения встречного иска возражал, т.к. он нарушает порядок переселения граждан из аварийного и подлежащего сносу жилья.

ФИО6 г/о Балашиха представила возражения на встречное исковое заявление.

Суд исследовал представленные доказательства в полном объеме и дав им надлежащую правовую оценку установил, что Истец, является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной <адрес>у, <адрес>, что подтверждается Выпиской № из реестра муниципальной собственности <адрес> <адрес> (л.д. 7), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО5: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из финансово-лицевого счета № (л.д. 8-9).

В соответствии с Постановлением ФИО6 городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА многоквартирный жилой <адрес>, 1938 года постройки, расположенный по адресу: МО, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

Ранее, на основании Акта обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ Заключения межведомственной комиссии <адрес> Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного на основании технического заключения по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО «ВОИР 26 ЦНИИ МО», учитывая высокий износ строительных конструкций и инженерных коммуникаций данного жилого дома, руководствуясь требованиями положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-16).

С целью отселения из подлежащего сносу жилого дома ДД.ММ.ГГГГ на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам ФИО6 городского округа Балашиха ФИО5 предоставлены благоустроенные жилые помещения <данные изъяты> комнаты - комната № с кадастровым номером № (жилой площадь <данные изъяты> кв.м.) и комната № с кадастровым номером № (жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

Протокол № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам утвержден постановлением ФИО6 <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-№ (л.д. 17-18).

Данные жилые помещения находится в собственности Истца, что подтверждается Выписками из ЕГРН. В данных жилых помещениях никто не проживает.

Уведомлением № исх. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 пригласили явиться в комитет по жилищным вопросам для заключения договора социального найма на ФИО5 благоустроенные жилые помещения. Этим уведомлением, в целях урегулирования спора в досудебном порядке, ФИО6 сообщила ФИО5, что в случае уклонения от заключения договора социального найма и переселения в ФИО5 жилые помещения, вопрос о выселении будет рассматриваться в принудительном порядке путем обращения в Балашихинский городской суд.

Следовательно, ФИО5 были уведомлены Истцом о расторжении с ним договора социального найма и выселении из жилого помещения в коммунальной <адрес>у <адрес> в связи со сносом указанного дома, с предоставлением им по договору социального найма благоустроенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, состоящих из комнаты № (жилой площадь <данные изъяты> кв.м.) и комнаты № (жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Данное жилое помещение пригодно для постоянного проживания, имеет все необходимые коммуникации и отделку, что подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставляемые жилые помещения находятся в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, что подтверждается актами Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Однако до сегодняшнего дня ФИО5 выезд из занимаемого аварийного жилого помещения не осуществили.

Также суд рассмотрел встречный иск ФИО1 к ФИО6 городского округа Балашиха об обязании предоставить жилое помещение, заключении договора социального найма.Судом было установлено, что ФИО1, согласно представленной Комитетом по жилищным вопросам справки от ДД.ММ.ГГГГ № состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма.

В связи с этим, ФИО1 считает, что ФИО6 г/о Балашиха при переселении должна предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение в соответствии с нормами предоставления, установленными ФИО4 городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения» не менее <данные изъяты> кв.м., общей площади жилого помещения на одного человека ( в сумме не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения.

Оценив представленные доказательства и обстоятельства дела, суд находит требования ФИО6 по первоначальному иску обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования ФИО5 необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаняим:

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими ФИО4 о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Так в силу абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В данном случае решается вопрос о предоставлении жилого помещения, в связи со сносом аварийного дома и спорные правоотношения регулируются ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, которые не предусматривают возможности предоставления отдельных жилых помещений гражданам, проживающим в сносимом жилом помещении, а также учет иных обстоятельств, т.к. данное переселение не является улучшением жилищных условий.

За вышеуказанными гражданами сохраняются все гарантии, ФИО5 им Жилищным кодексом РФ, в том числе и право на улучшение жилищных условий, в порядке очередности.

ФИО5 городского округа Балашиха к переселению жилые помещения находятся в доме-новостройке, соответствующем всем требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, являются благоустроенными жилыми помещениями, расположенными в черте <адрес> и превышают по площади ранее занимаемое ФИО5 жилое помещение, что соответствует интересам ФИО5.

Характеристики жилого помещения из которого происходит выселение подтверждаются техническим паспортом от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Характеристики жилого помещения в которое происходит переселение подтверждаются техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Таким образом, предоставляемое ФИО5 для переселения жилое помещение отвечает компенсационному характеру представления жилого помещения, не ухудшает условия проживания по сравнению с прежними, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта – <адрес>, состоит из двух комнат, а также является большим по площади ранее занимаемому жилому помещению, что безусловно отвечает интересам ФИО5. Действующее Жилищное законодательство не предусматривает возможности улучшения жилищных условий граждан при переселении из аварийного жилья. За гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняются все гарантии, ФИО5 им законом, в том числе право на улучшение жилищных условий, согласно очередности.

На основании вышеизложенного иск ФИО6 городского округа Балашиха к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, тогда как иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО6 городского округа об обязании предоставить жилое помещение, заключении договора социального найма удовлетворению не подлежит как не основанный на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 городского округа Балашиха к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты в коммунальной <адрес>у <адрес> в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме - комнату № с кадастровым номером № (жилой площадь <данные изъяты> кв.м.) и комнату № с кадастровым номером № (жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО2

В иске ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО6 городского округа об обязании предоставить жилое помещение, заключении договора социального найма отказать.

ФИО4 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия ФИО4 в окончательной форме.

Федеральный судья     Гришакова Н.Б

Мотивированное ФИО4 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья    Гришакова Н.Б.