Решение по делу № 2-774/2016 ~ М-653/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-744/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшина А.Ю. к Барсегяну В.Б., Сулейманову К.Х. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Яшин А.Ю. обратился в суд с иском к Барсегяну В.Б., Сулейманову К.Х., ккоторым просил признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой ххх дома ххх пос. ххх снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником указанного жилого помещения. ххх и ххх года в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства его знакомые Сулейманов К.Х. и Барсегян В.Б. соответственно, которым регистрация в Калининградской области была необходима для трудоустройства, оформления пенсии по линии МО РФ. Ответчики родственниками истцу не приходятся, никогда не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали, вещей своих в жилое помещение не привозили. Регистрация ответчиков в жилом помещении влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также препятствует реализации прав собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании Яшин А.Ю. исковые требования поддержал и дал пояснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчики Сулейманов К.Х. и Барсегян В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами по месту регистрации, судебные извещения вернулись в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением, что расценено судом как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ ответчики признаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Яшин А.Ю., является собственником квартиры ххх дома ххх пос. ххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ххх от ххх г. (л.д.ххх).

Как следует из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в квартире, кроме истца, в качестве знакомых зарегистрированы ответчики с ххх года Сулейманов К.Х. и с ххх года Барсегян В.Б. (л.д. ххх).

Аналогичные сведения предоставлены отделением Управления ФМС по Калининградской области (л.д. хххх)

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащем гражданину на праве собственности доме приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчики Сулейманов К.Х. и Барсегян В.Б. к членам семьи Яшина А.Ю.не относятся, в качестве таковых не вселялись в спорное жилое помещение.

Доказательств обратного судом не добыто, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПКРФ не представлено.

Напротив, из пояснений свидетелей А.А.Г. и М.С.А., данных в судебном заседании, следует, что ответчики Сулейманов К.Х. и Барсегян В.Б. в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника жилого помещения не вселялись, стороны совместно не проживали, совместного хозяйства не вели, а были лишь зарегистрированы по спорному адресу по месту своего жительства.

Как пояснил истец, ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в качестве членов его семьи, однако зарегистрированы по спорному адресу по месту своего жительства, регистрация была необходима ответчикам для трудоустройства, оформления пенсии.

Как следует из смысла положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчиков каких-либо жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, несмотря на то, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, права пользования им наравне с собственником они не приобрели, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ они не относятся к членам семьи собственника и таковыми истцом не признавались, не вселялись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, суд находит требования истца Яшина А.Ю. подлежащими удовлетворению, ответчиков Сулейманов К.Х. и Барсегян В.Б. неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой ххх дома ххх хххх, снятию их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Яшина А.Ю. удовлетворить.

Признать Барсегяна В.Б., ххх года рождения, уроженца ххх, а также Сулейманова К.Х., хххх года рождения, уроженца ххх неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой ххх дома ххх пос. ххх, снять с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2016 года.

Судья: подпись