Решение по делу № 2-4146/2019 ~ М-3219/2019 от 17.06.2019

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условия договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением на условия договора социального найма, признания права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена ее отцу, ФИО4, как военнослужащему, от Министерства обороны РФ. Истец постоянно зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», хотела бы воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры. Однако ответчиком ей было отказано в заключении договора социального найма на квартиру на основании того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено семье истца как служебное и в настоящее время не исключено из специализированного жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха, в судебное заседание не явился, извещен, в письменных возражениях на исковое заявление просил в иске отказать (л.д.10-11).

3-и лица, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры на имя истца, от своего участия в приватизации квартиры отказываются, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил слушать дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена отцу истца, ФИО4, как военнослужащему, от Министерства обороны РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятие служебной жилой площади (л.д. 7).

Истец ФИО1 постоянно зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, на квартиру открыт лицевой счет (л.д.22-23).

В спорной квартире кроме истца постоянно зарегистрированы члены ее семьи, ФИО2, ФИО6, ФИО7, которые представили нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры на имя истца, от своего участия в приватизации квартиры отказались (л.д. 31-33).

Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированные права на данную квартиру отсутствуют (л.д.24-25).

Материалами дела подтверждается, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала (л.д. 30,41-42).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, истец ФИО1 обращалась в Администрацию г.о. Балашиха с просьбой заключить на вышеуказанную квартиру договор социального найма, который ей был необходим для дальнейшего заключения с ней договора приватизации, однако ей было в этом отказано на основании того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено семье истца как служебное и в настоящее время не исключено из специализированного жилищного фонда., что подтверждается ответом отдела приватизации и оформления договоров Правового управления Администрации г.о.Балашиха №-кж от 17.05.2019г. (л.д.5).

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа Балашиха», квартира по адресу: <адрес>, была передана в муниципальную собственность г.о. Балашиха.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

Кроме того, ответчиком в материалы не предоставлено никаких доказательств соблюдения порядка отнесения спорной квартиры к служебному фонду.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражения ответчика основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, и не могу являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30.08.2019░.

______________