Решение по делу № 2-2202/2017 ~ М-1137/2017 от 14.03.2017

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

«16» мая 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в результате проведенного Администрацией г.о. <адрес> открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> качестве управляющей организации было определено ФИО6 Ответчиком допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, однако до настоящего времени обязательство не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> судом по делу № вынесено решение о взыскании с собственника <адрес> задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Размер пени за весь период просрочки платежа за жилое помещение и коммунальные услуги составил <данные изъяты> <данные изъяты>) копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ года включительно, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца, поддержал иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался, судом отклонено ходатайство об отложении слушания дела.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального законодательства РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, определил слушать дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (далее - Управляющая организация, ФИО7 обратилось в Судебный участок № мирового судьи Балашихинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в отношении должника ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ввиду предоставления должником возражений относительно его исполнения, взыскателю разъяснено право обращения в Балашихинский городской суд МО в порядке искового производства.

ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> (далее - многоквартирный дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного Администрацией г.о. <адрес> открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> качестве управляющей организации было определено ФИО9 (Протокол № б/н конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ).

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Должнику была направлена претензия об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, в которой было разъяснено, что в случае непоступления денежных средств на расчетный счет в качестве погашения задолженности до оплате за жилое помещение Взыскатель будет вынужден обратиться в суд, однако до настоящего времени обязательство не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> судом по делу № вынесено решение о взыскании с собственника <адрес> задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> № копеек за период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств Должником образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет <данные изъяты> 20 (двадцать) копеек за период с марта 2016 года по январь 2017 года включительно.

В нарушение ст. 153 ЖК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст.158 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ Должник не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем совокупная задолженность составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, включая пени.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание длительное не обращение истца в суд. Заявленная истцом неустойка явно несоразмерна нарушению его прав, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению судом частично в размере <данные изъяты>

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчик в судебное заседание не явился, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представил.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд <данные изъяты>, т.к. размер неустойки снижен по инициативе суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФИО10 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>; государственную пошлину <данные изъяты>, всего общую сумму <данные изъяты>.

В остальной части суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Т.К. Двухжилова