Решение по делу № 2-2524/2017 ~ М-1488/2017 от 27.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по дому № по <адрес> г.о. <адрес> является ФИО6. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представителя не направила. Возражений на иск суду не представила. О перерыве судебного заседания суд не просила. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявляла.

Суд определил слушать дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязан нести расходы за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией по дому № по <адрес> г.о. <адрес> является ФИО8 на основании решения общего собрания собственником многоквартирного дома (л.д. ).

С указанной в протоколе даты у ответчика на основании ст. 153 ЖК РФ возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

Истец направляет ответчику в порядке, не противоречащем законодательству ежемесячный расчет обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, который одновременно является его отчетом по договору управления об использовании получаемых средств.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В договоре управления сторонами установлен срок оплаты стоимости услуг не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность по квартире: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Возражений суду и истцу по расчету задолженности не представил.

Истцом были понесены по делу расходы, состоящие из оплаты услуг представителя и оплаты государственной пошлины при подаче иска. Оплата данных расходов подтверждена надлежащим образом, и в силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном истцом размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья: Т.К. Двухжилова