Решение по делу № 2-1069/2018 ~ М-1000/2018 от 01.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года                                                                   г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - Соколовского И.С.,

при секретаре                                                              - Поярковой Е.А.,

с участием истицы                        - Алиевой Х.,

представителя истицы                        - Василенко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к Администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в ее владении с 1983 года находится недвижимое имущество – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Она находилась в фактических брачных отношениях с ФИО2. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

С 1983 года она вместе с гражданским мужем, ФИО2, владела жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>.

После смерти своего гражданского мужа, ФИО2, она единолично владеет недвижимым имуществом – жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что, поскольку, она владеет жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, то она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Иных лиц, оспаривающих права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах, считает, что стала собственником имущества в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истица ФИО11 явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истицы ФИО11 по ордеру – адвокат ФИО10, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела его отсутствие, иск признает.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истицу ФИО11, представителя истицы ФИО11 по ордеру – адвоката ФИО10, их доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно паспорта гражданина РФ, серии №, выданного ФМС РФ ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).

В соответствии с копией свидетельства о смерти серии I-АП №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, АР Крым, Украина, о чем исполкомом Муромского сельского совета <адрес> АР Крым в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д.8).

Согласно сообщения Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, кадастровый № на балансе <адрес> сельского поселения не состоит и числится за ФИО16, аресты и обременения (запрещения, ограничения) на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО11, зарегистрированной в <адрес>, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>: год строительства – 1956 г., материал стен – бут, материал кровли – шифер. Согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № стр. 19 (л.д.9).

Согласно справок Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО11, зарегистрированной в <адрес>, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеются сведения: 1. Похозяйственная книга №, <адрес>, 1983-1985 гг., л.с. №, стр.85. ФИО2, 1939 г.р., глава семьи, ФИО17, 1941 г.р., жена. Сведения о собственности: -; Общественная группа хозяйства – колхоз; 2. Похозяйственная книга №, <адрес>, 1986-1990 гг., л.с. №, стр.15. ФИО2, 1939 г.р., глава семьи, ФИО18, 1941 г.р., жена. Сведения о собственности: -; Общественная группа хозяйства – колхоз; 3. Похозяйственная книга №, <адрес>, 1991-1995 гг., л.с. №, стр.20. ФИО2, 1939 г.р., глава семьи, ФИО19, 1941 г.р., жена. Сведения о собственности: собственный; Общественная группа хозяйства – колхоз; 4. Похозяйственная книга №, <адрес>, 1996-2000 гг., л.с. №, стр.71. ФИО3, 1939 г.р., глава семьи, ФИО20, 1941 г.р., жена; ФИО4, 1964 г.р., дочь (прибыла ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, РК, выбыла ДД.ММ.ГГГГ в хозяйство №); ФИО5, 1988 г.р., внук (прибыл ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, РК, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в хозяйство №); ФИО6, 1996 г.р. (прибыла ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, РК, выбыла ДД.ММ.ГГГГ в хозяйство №).Сведения о собственности: собственный; Общественная группа хозяйства – колхоз до 1998 года; 5. Похозяйственная книга №, <адрес>, 2001-2005 гг., л.с. №, стр.15. ФИО3, 1939 г.р., глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО21, 1941 г.р., жена. Сведения о собственности: собственный; 6. Похозяйственная книга №, <адрес>, 2006-2010 гг., л.с. №, стр.4. ФИО22 1941 г.р., глава семьи. Сведения о собственности: собственный; 7. Похозяйственная книга №, <адрес>, 2011-2015 гг., л.с. №, стр.63. ФИО23, 1941 г.р., глава семьи. Сведения о собственности: собственный (л.д.10,11).

В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, <адрес> сельского совета имеются сведения: глава семьи с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, а также в разделе III Прописка имеются сведения о регистрации ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12-17).

В копии трудовой книжки колхозника УКР №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются сведения о принятии в члены колхоза им. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно копии справки Белогорского р/о энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в Белогорском РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» по адресу: <адрес>, числится лицевой счет №, который оформлен на имя ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией абонентской книжки за электроэнергию на лицевой счет №, выданной на имя ФИО26 (л.д.19,20).

Из копии сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить запрашиваемую информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано (л.д.21).

Согласно копии технического плана здания имеются сведения: вид объекта недвижимости – здание, номер кадастрового квартала – 90:02:150401, местоположение объекта недвижимости: 297615, <адрес>, район Белогорский, <адрес>, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: Жилой дом,, количество этажей объекта недвижимости: 1, материал наружных стен здания: из природного камня, год завершения строительства объекта недвижимости: 1956, площадь объекта недвижимости: 46,1 кв.м (л.д.22-30).

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО12 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить запрашиваемую информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на нежилое здание, строение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истицей спорного объекта недвижимости жилого дома с надворными постройками, а также суд принимает во внимание тот факт, что с 1983 года, в течение всего времени истица добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, кроме того, осуществлет соответствующие платежи, ею осуществлялись платежи за поставляемую в спорный жилой дом электроэнергию, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истица ФИО11, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО11 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                    И.С. Соколовский