Решение по делу № 2-2508/2017 ~ М-2489/2017 от 25.10.2017

КОПИЯ

2-2508/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Н. И. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филатов Н.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец Филатов Н.И. исковые требования поддержал, суду показал, что на основании решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов №... от ... он был включен в список членов кооператива №... по строительству индивидуальных гаражей в районе складского хозяйства «Стана-150», что подтверждается архивной выпиской №... от .... На основании указанного выше решения ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью ... кв.м. для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаража, что подтверждается актом, выданным ... отделом коммунального хозяйства .... В ... он построил капитальный гараж, которым владеет до настоящего времени, претензий к нему никто не предъявляет. В связи с тем, что в указанном выше решении исполнительного комитета и акте о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка вместо его фамилии, имени и отчества «Филатов Н. И.» указана фамилия и инициалы «Филатов Н.И.», он не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на гараж и землю, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит установить юридический факт принадлежности ему – Филатову Н. И. - решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов №... от ... «Об утверждении списков на строительство кооперативных капитальных гаражей», выданного на имя Филатова Н.И. Установить юридический факт принадлежности ему – Филатову Н. И. – акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ..., выданного на имя Филатова Н.И. Признать за ним – Филатовым Н.И. право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., инвентарный №... и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., с разрешенным использованием «объекты гаражного назначения», расположенные по адресу: ....

Представители ответчиков - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на гараж и земельный участок, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований Филатова Н.И.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что они с Филатовым Н.И. решением исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов №... от ... были включены в список членов кооператива №... по строительству индивидуальных гаражей в районе складского хозяйства «Стана-150». На основании данного решения и ему, и Филатову Н.И. были выданы акты о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. В ... Филатов Н.И. на предоставленном ему земельном участке построил гараж №..., которым владеет и пользуется по настоящее время. Претензий к нему никто не предъявляет.

Выслушав заявителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Филатова Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно архивной выписке №... от ... из решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов «Об утверждении списков на строительство кооперативных капитальных гаражей» от ... №... Филатов Н.И. был включен в список членов кооператива №... по строительству индивидуальных гаражей в районе складского хозяйства «Стана-150».

Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ..., отдел коммунального хозяйства г.Белорецка представил бессрочному пользователю Филатову Н.И. для строительства и эксплуатации земельный участок площадью ... кв.м. На предоставленном земельном участке бессрочный пользователь обязан возвести один гараж, приступить к строительству не позднее ... и закончить строительство ....

Согласно техническому паспорту (инвентарный №...), составленному Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ..., общая площадь гаража, расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м.

Постановлением главы администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ №...-п от ... сблокированному нежилому зданию (капитальный гараж), принадлежащему Филатову Н.И. согласно техническому паспорту и земельному участку, принадлежащему Филатову Н.И. на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ... подтвержден адрес: ...

В силу статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факты принадлежности правоустанавливающих документов.

В судебном заседании установлено, что в решении исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов «Об утверждении списков на строительство кооперативных капитальных гаражей» от ... №... и акте о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ... фамилия, имя и отчество «Филатова Н. И.» указаны как «Филатов Н.И.».

Установление факта принадлежности решении исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов и акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ... имеет для Филатова Н.И. юридическое значение, а именно необходимо ему для признания права собственности на спорный гараж и земельный участок.

Согласно паспорту №..., выданному ... Белорецким ГРУВД РБ, верно фамилия, имя, отчество Филатова Н.И. – Филатов Н. И..

Судом установлено, что решение исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов «Об утверждении списков на строительство кооперативных капитальных гаражей» от ... №... и акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ... действительно выданы на имя Филатова Н. И..

Из справки №..., выданной ... Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», сведения о регистрации права на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ..., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... - отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельному участку из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, площадью ... кв.м., расположенному по адресу: ..., присвоен кадастровый №....

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Филатовым Н.И. права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

В силу ст. 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ п.9.1. ст.9 Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.)

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Филатова Н.И. в части признания за ним права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: ... подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что Филатов Н.И. фактически владел и пользовался на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью в ... кв.м. на протяжении многих лет на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаража.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатова Н. И. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности Филатову Н. И. решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов №... от ... «Об утверждении списков на строительство кооперативных капитальных гаражей», выданного на имя Филатова Н.И.

Установить юридический факт принадлежности Филатову Н. И. акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ..., выданного на имя Филатова Н.И.

Признать за Филатовым Н. И. право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., инвентарный №... и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., с разрешенным использованием «объекты гаражного назначения», расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись) О.Р. Пиндюрина