Решение по делу № 2-5299/2019 ~ М-4433/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-5299/2019

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к Кочанову А.А., Каграманян М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Кочанову А.А., Каграманян М.С., указывая на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Кочанов Алексей Александрович является собственником квартиры № 21 в вышеуказанном доме. В данной квартире зарегистрирован ответчик Каграманян Мамвел Самвелович. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством задолженность Кочанова А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичных оплат составляет 20 698 руб. 36 коп., пени за просрочку уплаты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 386, 61 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 526, 63 руб., задолженность по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 284, 61 руб. Солидарная задолженность с Кочанова Алексея Александровича и Каграманян Мамвела Самвеловича в пользу ООО «Белый парус» составляет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичной оплаты в сумме 14 826,66 руб., пени за просрочку уплаты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 182,57 руб. Истец также просит солидарно взыскать в свою пользу судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 руб.

Представитель истца Сажина Н.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кочанов А.А., Каграманян М.С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус» на основании прокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> вышеуказанном доме является Кочанов Алексей Александрович, в квартире постоянно зарегистрирован ответчик Каграмян Мамвел Самведович.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед управляющей организацией образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 525,02 руб., с учетом частичной оплаты.

В соответствии с ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Каграманян М.С. в квартире по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством задолженность Кочанова А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичных оплат составляет 20 698 руб. 36 коп., солидарная задолженность Каграманян М.С. и Кочанова А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичных оплат составляет 14 826, 66 руб.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Пени для взыскания с ответчиков в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 10 569, 18 руб., из которых 4 386, 61 руб. подлежит взысканию с Кочанова А.А., а 6 182, 57 руб. подлежит солидарному взысканию с Каграманян М.С. и Кочанова А.А.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Качанова А.А. перед истцом образовалась задолженность в сумме 12 526, 63 руб.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена в сумме 1 284 руб. 61 коп.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 997 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. с учетом объема оказанной юридической услуги, принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить.

Взыскать с Кочанова Алексея Александровича в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 698, 36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 386, 61 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 526, 63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 284, 61 руб.

Взыскать солидарно с Кочанова Алексея Александровича и Каграмян Мамвела Самвеловича в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 826, 66 руб., пени за период с 11.02.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 182, 57 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 997 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 05.11.2019 г.

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>