Решение по делу № 2-215/2018 ~ М-230/2018 от 21.11.2018

                                                                                                        Дело №2-215/2018

                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                                                                                           р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Белоусовой Елены Ивановны, от имени которой по доверенности действует Хижняк Елена Викторовна, Белоусова Сергея Серафимовича, от имени которого действует представитель по доверенности Белоусова Елена Ивановна, и Белоусова Алексея Сергеевича к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об изменении вида жилого помещения,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Белоусова Е.И., от имени которой по доверенности действует Хижняк Е.В., Белоусов С.С., от имени которого действует по доверенности Белоусова Е.И., а также Белоусов А.С. обратились в Бековский районный суд Пензенской области к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области с иском об изменении вида жилого помещения, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 03.05.2000 года по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан они приобрели в общую долевую собственность у Вертуновской сельской администрации Бековского района Пензенской области в лице главы Вертуновской сельской администрации ФИО7 жилое помещение, общей площадью 71,8 кв.м, в том числе жилой 47,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области 01 июля 2000 года за №661. В действительности по договору был приобретен жилой дом, то есть индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении. Согласно «Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом ЦУС ССР от 15.07.1985 г №380, технический паспорт по форме 2-ТИ составлялся на жилой дом индивидуального жилого фонда. Так же согласно указанного в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан адреса отчуждаемой недвижимости был передан дом. Жилой дом, приобретенный по вышеуказанному договору расположен на обособленном земельном участке общей площадью 2000 кв.м, из земель населенных пунктов, размещенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № местоположением по адресу: <адрес>, находящимся в пользовании у них.

Неправильное указание в тексте договора вида жилого помещения не дает возможности зарегистрировать право собственности. Иным способом изменить вид жилого помещения иначе как в судебном порядке, не представляется возможным.

Просят признать жилое помещение, переданное в общую долевую собственность Белоусовой Елены Ивановны, Белоусову Сергею Серафимовичу, Белоусову Алексею Сергеевичу по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 мая 2000 года, зарегистрированному в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области 01 июля 2000 г за №661, расположенное по адресу: <адрес> жилым домом.

Истец Белоусова Е.И. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Белоусовой Е.И. - Хижняк Е.В., действующая на основании доверенности от 06.11.2018 года, поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив при этом, что в настоящее время то обстоятельство, что в договоре неправильно указан вид жилого помещения

Истец Белоусов С.С. в судебное заседание не явился, действующая в его интересах Белоусова Е.И. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Белоусов А.С., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - представитель администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области Сердобский отдел) представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в представителя администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области, третьего лица –представителя Управления Росреестра по Пензенской области Сердобский отдел.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Из представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.05.2000 года, заключенного между Вертуновской сельской администрацией в лице главы Вертуновской сельской администрации ФИО7 и Белоусовой Е.И., Белоусовым С.С., Белоусовым А.С., последние приобрели в собственность квартиру из 3 комнат, общей площадью 71,8 кв.м, в том числе жилой 47,0 кв.м по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Вертуновского сельсовета за №661 от 01.06.2000 года.

Из заявления о приватизации от 07.04.2000 г №2298 следует, что Белоусова Е.И. просила разрешить приобрести в общую долевую собственность квартиру в составе семьи на трех человек, то есть истцов, расположенную по вышеуказанному адресу.

Из технического паспорта названного жилого помещения, расположенного по указанному адресу следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, 2000-го года постройки, в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом по <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФГБУ Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 12.03.2018 года №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.02.2017 года №24В/2017, администрация Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области зарегистрирована 21.11.1996 года в Управлении Министерства юстиции по Пензенской области, 29.12.2002 года внесена в ЕГРЮЛ.

Согласно данным справок администрации названного сельсовета по указанному домовладению в настоящее время значатся с 2000 года по 2016 год значились зарегистрированными Белоусова Е.И., Белоусов С.С., Белоусов А.С., с 2016 по 2018 гг. - Белоусова Е.И., Белоусов С.С..

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцы приобрели по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 мая 2000 года, зарегистрированному за №661 от 01.06.2000 года, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет характеристики жилого дома, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено. Поэтому жилое помещение, расположенное по названному адресу, должно быть признано жилым домом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Иск Белоусовой Елены Ивановны, от имени которой по доверенности действует Хижняк Елена Викторовна, Белоусова Сергея Серафимовича, от имени которого действует представитель по доверенности Белоусова Елена Ивановна, и Белоусова Алексея Сергеевича к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об изменении вида жилого помещения, удовлетворить.

Признать жилое помещение, переданное в общую долевую собственность Белоусовой Елене Ивановне, Белоусову Сергею Серафимовичу, Белоусову Алексею Сергеевичу по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 мая 2000 года, зарегистрированному в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области 01 июня 2000 г за №661, расположенное по адресу: <адрес> - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2018 года.

Судья